PSE - Parken

Avance fra salg af feriehuse i 2009 og 2008 kan vises som følger:
DKK mio.
2009 2008 I alt
Indtægter 560,5 628,8 1.189,3
Omkostninger 402,7 487,2 889,9
Avance ved salg af
feriehuse 157,8 141,6 299,4
Antal huse leveret 334 393 727
Der er solgt yderligere 34 feriehuse som afleveres og indtægtsføres
i 2010, hvorefter alle 761 solgte feriehuse vil være leveret
og indtægtsført.
Den væsentligste årsag til stigningen i omsætningen fra 2006/07
til 2008 er indtægter på DKK 629 mio. fra salg af feriehuse ved
Lalandia i Billund.
Stigning i omkostninger fra 2006/07 til 2008 kan væsentligst
henføres til vareforbrug i forbindelse med salg af feriehuse ved
Lalandia i Billund, som i 2008 udgjorde DKK 487,2 mio. mod
DKK 0 i 2006/07. Stigning i omkostningerne fra 2008 til 2009
kan henføres til åbningen af Lalandia i Billund.
Afskrivninger er i 2008 stort set på niveau med 2006/07. Stigningen
fra 2008 til 2009 kan henføres til ibrugtagningen af de nye
faciliteter i Lalandia i Billund og i Rødby.
Fitness
DKK mio.
2009 2008 2006/07
Indtægter 454,9 425,6 503,4
Omkostninger 395,0 369,1 441,0
Afskrivninger 35,0 34,6 38,6
Primært resultat før
amortiseringer, transfer-
aktiviter og særlige poster 24,9 22,0 23,8
Amortiseringer
Primært resultat før
5,2 4,8 36,1
særlige poster 19,7 17,1 -12,3
Trods en intensiveret konkurrence på fitness-markedet steg indtægterne
i fitness dk med 6,9 % til DKK 454,9 mio. (DKK 425,6
mio. i 2008 og DKK 503,4 mio. i 2006/07).
Ved udgangen af 2009 var der ca. 116.000 medlemmer (ca.
128.000 ved udgangen af 2008). Det skal i den forbindelse bemærkes,
at andelen af medlemmer, der har valgt at sætte deres
medlemskab i bero i en kortere periode, ved udgangen af året
var faldet markant i forhold til samme tidspunkt i 2008, hvorfor
faldet i antal aktive medlemmer er lavere end faldet i medlemmer
generelt.
Stigningen i indtægterne i 2009 kan blandt andet henføres til en
generel prisstigning i medlemskontingentet.
I 2008 var der en fortsat positiv udvikling i medlemstal og dermed
en stigning i indtægterne i fitness dk sammenlignet med 2006/07
(hvis der tages hensyn til regnskabsperiodens længde).
Hvis der korrigeres for den længere periode i 2006/07 i forhold
til 2008, er omkostningerne steget. Stigningen kan henføres til
åbning af nye centre i 2008 og deraf følgende personaleomkostninger,
administrationsomkostninger mv. Stigningen i omkostningerne
fra 2008 til 2009 følger stigningen i indtægterne.
Afskrivninger er stort set på samme niveau i alle tre år, hvis der
tages hensyn til den længere periode i 2006/07.
Fald i amortiseringer fra 2006/07 til 2008 skyldes, at der i
2006/07 blev foretaget større amortisering af ordrebeholdningen
identificeret i forbindelse med fordeling af købesummen ved
overtagelsen af fitness dk. Amortiseringer i 2009 er på niveau
med 2008.
Balancen
PARKEN | Fortegningsemission 2010 | 55
Immaterielle aktiver
Immaterielle aktiver steg fra DKK 600,2 mio. pr. 31. december
2007 til DKK 650,3 mio. pr. 31. december 2008. Stigningen kan
primært henføres til kontraktrettighederne, herunder købene af
Ulrik Laursen fra OB, Cesar Santin fra Kalmar FF, José Junior fra
Malmø FF, Zdenek Pospech fra Sparta Prag og Peter Larsson fra
Halmstad BK.
Det væsentligste immaterielle aktiv pr. 31. december 2008 var
goodwill på DKK 452,4 mio., som primært hidrørte fra købene af
fitness dk og Lalandia A/S (Lalandia i Rødby).
Fra 31. december 2008 til 31. december 2009 er immaterielle
aktiver faldet med 233,6 mio. til DKK 416,7 mio. Den væsentligste
årsag er nedskrivning af goodwill med 163,8 mio. kr. Derudover
udgøres faldet primært af en nettoreduktion i kontraktrettigheder
på DKK 62,9 mio.
Det væsentligste immaterielle aktiv pr. 31. december 2009 er
goodwill på DKK 288,5 mio., som primært hidrører fra købene af
fitness dk og Lalandia A/S (Lalandia i Rødby).
Materielle aktiver
Materielle aktiver steg i 2008 med DKK 587,5 mio. i forhold til
31. december 2007 og udgjorde pr. 31. december 2008 DKK
1.560,0 mio. Den største del af stigningen kan henføres til materielle
aktiver under opførsel og forudbetalinger for materielle aktiver,
som pr. 31. december 2008 udgjorde DKK 764,1 mio., og
blandt andet omfattede den igangværende opførsel af Aquadome
og aktivitetscenter i Lalandia i Billund, biograf og udendørs poolområde
i Lalandia i Rødby samt moderniseringen af PARKEN i
form af opførelsen af SuperBest tribunen og tilhørende nye kontorbygninger.
I materielle aktiver under opførelse og forudbetalinger for materielle
aktiver pr. 31. december 2008 indgik endvidere DKK 32,9
mio. vedrørende den påtænkte arena ved PARKEN inklusive betalinger
for grund samt byggeretter.
Materielle aktiver udgør pr. 31. december 2009 DKK 2,1 mia.,
hvilket er en stigning på DKK 507,3 mio. i forhold til 31. december
2008, som væsentligst kan henføres til færdiggørelsen af byggerierne
i PARKEN (ny tribune indgår i Grunde og bygninger mens