Forslag til kommuneplan for Vordingborg Kommune 2009-2021 ...

virksomheder med vækstambitioner med særlige vejledningsbehov. Den specialiserede service giverVordingborg Kommune via Væksthus Sjælland i Vordingborg. Væksthuset er også indgangsdøren tilen række organisationer, rådgivere, venture kapital, uddannelsesinstitutioner og netværk, som allekan være med til at hjælpe vækstvirksomheder og vækstiværksættere med at realisere det fuldepotentiale.Den lokale erhvervsservice omfatter blandt andet iværksætterkurser, som omfatter alt om start affirma, regnskab, jura, idéudvikling, markedsføring, salg osv., og varetages af VordingborgUdviklingsselskab.Arealer til erhvervsformål, herunder til særligt forurenende virksomhederMålMulighederne for beskæftigelse i kommunen skal øges. Det forudsætter, at der skabes flere arbejdspladser.Kommunen vil derfor yde en aktiv indsats for at øge beskæftigelsesmulighederne. Disse bestræbelserskal støttes bl.a. ved hjælp af velplanlagte arealer til erhvervsformål, ved forbedring afinfrastrukturen, gennem udnyttelsen af erhvervsprogrammer samt igennem arbejdet med projekter derstøtter erhvervsudviklingen.Vordingborg Kommune ønsker, bl.a. ved arealudlæg til erhvervsformål, at skabes grundlag for placeringaf de nødvendige arbejdspladser i de enkelte bysamfund. Samtidig skal væsentlige gener fraerhvervsområder for det øvrige bysamfund undgås. Endvidere bør arealerne placeres således, attilgængeligheden fra boligområderne bliver bedst mulig, specielt med kollektiv transport.RetningslinjerOverordnet gælder følgende retningslinjer for arealudlæg til erhvervsformål:1. Erhvervsarealer skal normalt placeres i overensstemmelse med den regionale centerstruktur dvs.primært i regions-, egns- eller kommunecentrene, sekundært i lokalcentrene.2. Mulighederne for at etablere erhverv på gamle erhvervs- og havnearealer i byerne bør undersøges,før der inddrages nye arealer. Især nye service- og videnvirksomheder kan med fordel indpassescentralt i byerne – og ofte i blandede bolig- og erhvervsområder.3. Der kan i landzone i særlige tilfælde gives tilladelse til etablering og udvidelse af virksomheder, derer tilknyttet landbrug, fiskeri eller råstofudnyttelse, og som på grund af deres karakter ikke kan indpassesi erhvervsarealerne i byerne.4. Placering af særligt forurenende virksomheder, som påvirker miljøet i væsentlig grad, kan kun skeved tillæg til kommuneplanen. Tilsvarende gælder beliggenheden og udformningen af størreenkeltanlæg, der må antages at påvirke miljøet i væsentlig grad, og hvor der i forbindelse medudarbejdelsen af kommuneplantillægget skal laves en VVM-redegørelse.5. Større eksisterende enkeltvirksomheder, som ikke er placeret på hertil egnede erhvervsarealer, kanudvides eller omlægges, hvis det i kommune- og lokalplanlægningen godtgøres og sikres, at udvidelsenikke strider imod de planlægningsmæssige hensyn i kommuneplanen, og ikke vil medføre størremiljømæssige eller andre gener i forhold til omgivelserne.6. Hvor eksisterende erhvervsarealer er placeret uheldigt i forhold til kommuneplanens målsætning,kan der udlægges nye arealer til erstatning for de uheldigt placerede arealer. Samtidig skal de uheldigtplacerede arealer overgå til andet formål, eventuelt udskydes til senere anvendelse.7. Vest for Stensved udlægges et erhvervsområde til virksomheder, der har et særligt transportbehov,og som vil være til gavn for den samlede erhvervsudvikling i kommunen. Lokalplanen for området skalindeholde en helhedsplan for områdets udbygning og erhvervsudvikling.8. Sydvest for Præstø (mellem Næstvedvej og Mønvej) udlægges et areal på ca. 4 ha til særligtpladskrævende erhverv. Ved udnyttelsen af arealet skal der tages et særligt hensyn til Tubæk Ådal.61