Forslag til kommuneplan for Vordingborg Kommune 2009-2021 ...

Retningslinjer1. Byhoteller betragtes som en del af den private service. De skal placeres i byzone under hensyn tilcenterstrukturen.Byhoteller betragtes som hotelvirksomheder kun med værelser, varieret udlejningsperiode og højtserviceniveau.Feriehoteller betragtes som virksomheder helt eller delvist bestående af lejligheder og fortrinsvisudlejning på ugebasis.2. Mindre feriehoteller, kroer og lignende kan placeres i centerbyerne eller i sommerhusområderne.Det forudsætter, at hotellerne indpasses gennem en lokalplanlægning, der bl.a. sikrer, at placeringenikke medfører gener for omkringliggende beboelse, og at offentlighedens muligheder for adgang til ogophold ved kystområderne ikke forringes, ligesom der skal tages hensyn til naturinteresserne.3. Placering af feriehoteller i byzone kan ske i byomdannelsesområderne på Stege Sukkerfabrik ogVordingborg Sydhavn.4. Eksisterende feriehoteller, hoteller, kroer og lignende kan tillades udvidet/suppleret i begrænsetomfang.Ligeledes kan der gives tilladelse til indretning af hotelvirksomhed m.v. på op til 10lejligheder/værelser i eksisterende bebyggelser i de større landsbyer samt i egnet bebyggelse i detåbne land. I særligt velegnede beboelsesbygninger kan der gives tilladelse til op til 60 sengepladser,når det ikke strider mod natur- og kulturhistoriske interesser.5. Der er mulighed for placering af et større hotel/feriehotel ved Hjelm Bugt og ved afkørsel 41. Der ernu udpeget en konkret placering som er vist på kort?.6. Feriehoteller skal opføres som tæt-lav bebyggelse og med en maksimal størrelse på normalt 200enheder (lejligheder).Bebyggelsesprocenten for områderne må normalt ikke overstige 15 %.7. For områder, der er udlagt til feriehoteller eller feriecentre, skal anvendelsen fastlæggesudelukkende til hoteldrift eller lignende virksomhed.Virksomhederne skal drives efter lov om hotel- og restaurationsvirksomhed.8. Dog kan der for hoteller i byzone tillades en funktionsopdeling på feriehoteller/feriecentre, såledesat værelseskapaciteten helt eller delvis kan omdannes til timeshare og/eller til almennyttigeferieboliger eller udstykkes til ferielejligheder.RedegørelseHotelkapaciteten i kommunen er ikke ændret væsentligt i de seneste år. Ved Hjelm Bugt har dergennem flere år været mulighed for placering af et nyt feriecenter. Hele Møn ligger ikystnærhedszonen, og det vurderes at kyststrækningen kan bære et feriecenter. Muligheden er nuarealmæssigt placeret under hensyn til landskabs- og naturinteresserne.Behovet for et hotel med en nær beliggenhed til motorvejsnettet synes at være til stede. En funktionder ud over at tilbyde overnatningsmulighed for de vejfarende samtidigt skal kunne fungere som etkursus- og konferencecenter. Der bør gives mulighed for en placering i tilknytning til afkørsel 41, somet led i en samlet disposition for området, der også skal kunne rumme erhvervsvirksomheder medsærlige transportbehov.Der sikres mindre udvidelsesmuligheder for eksisterende virksomheder samt nogleudviklingsmuligheder i landdistrikterne.Det præciseres i retningslinjerne, at specielt hoteller udenfor byzone skal fastholdes til hoteldrift.74