Zweckverband Raum Kassel Umweltbericht - beim Zweckverband ...

Umweltbericht zum Flächennutzungsplan des ZRK 2007
5.1 - Wirkungsprognose - Einzelprüfung der Eingriffe K a s s e l
Landschaft
Starke Reduzierung der landschaftsbildprägenden Flächen und Strukturen. Verlust von Freiraum
für potentielle Grünverbindungen. Dieser Verlust im verdichteten Bereich wird als erheblich
bewertet.
Kultur-/Sachgüter
keine
4. Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der Planung
Bei Nichtumsetzung der Planung bleibt das Gebiet mit seinen heutigen Funktionen erhalten.
5. Auswirkungen der Planung auf Flächen nach § 34 BNatSchG, FFH- bzw. Vogelschutzgebiete,
Biotope nach § 31 HENatG und sonstige Schutzgebiete
• NSG, LSG: nicht berührt.
• FFH, VSG: nicht berührt.
• § 31 HENatG: nicht berührt.
• Sonstige: nicht berührt.
6. Vermeidung, Verringerung und Maßnahmen zum Ausgleich
Möglichst Umsetzung des Maßnahmenvorschlages des Landschaftsplanes (Offenlegung
des Mittelbaches) oder Verlegung des Baches an den Rand.
Ansonsten Ausgleichsmaßnahmen aus dem Pool der Kompensationsbereiche, vorzugsweise
im Stadtteil Nord / Holland.
7. Alternativenprüfung
Die Fläche stellt eine Arrondierung der südlichen angrenzenden "Gewerbliche Bauflächen"
dar und gliedert sich in das gewerblich geprägte Umfeld ein. Da sie wesentlich auch zur
Verbesserung der Wiedernutzungsmöglichkeiten dieser Gewerbebrache dienen soll, kommt
ein anderer Standort nicht in Betracht.
8. Prüfung kumulativer Wirkungen
Im Süden grenzt ein Gebiet gewerblichen Charakters an (ehemals großflächiger Einzelhandel),
nach Norden besteht auf der Gemarkung der Stadt Vellmar als Realnutzung zzt. noch
eine überwiegend erwerbsgärtnerisch genutzte Fläche (Baumschule / Gartenbau), die aber
in der Bauleitplanung als "Gewerbliche Bauflächen" gewidmet ist (Bebauungsplan langjährig
rechtswirksam). Wegen dieser planungsrechtlich verfestigten Situation müssen die "Gewerbliche
Bauflächen" aus planerischer als Bestand gewertet werden. Sie bilden die letzte nennenswerte
Gewerbeflächenreserve der Stadt Vellmar.
Durch den räumlichen und funktionalen Zusammenhang mit diesen baulichen Vorhaben entfallen
die zzt. (aufgrund der Realnutzung) noch wirksamen Funktionen in Bezug auf Klimahygiene,
Sonderhabitate für Flora und Fauna, siedlungsnaher Freiraum mit Wirkung der
Siedlungsgliederung.
9. Empfehlungen für das Monitoring
Die Berücksichtigung der unter "6. Vermeidung …" vorgeschlagenen Ausgleichsmaßnahmen
in den verbindlichen Bauleitplänen sollte im Rahmen der Beteiligung des ZRK an dem Bauleitplanverfahren
der Kommune geprüft werden. Bei der Fortschreibung des Landschaftsplans
sind die Umsetzung der Ausgleichsmaßnahmen sowie die Entwicklung der Schutzgüter
zu beobachten. Insbesondere die empfohlene Sicherung des Luftflusses ist zu überprüfen.
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