Mehrwerte - für Sie und Ihr Unternehmen - Gruner AG

Dominik Rossi
Ing. FH Landschaftsarchitekt
Projektleiter Umwelt
Gruner AG, Basel
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Wohnen an Bach und Park
Das Land einer ehemaligen Strassenparzelle
in Münchenbuchsee wurde (auf Initiative
eines privaten Investors) mit dem Land einer
öffentlichen, parkähnlichen Anlage zwischen
zwei neu zu erstellenden Mehrfamilienhausreihen
abgetauscht. Dank der geschickten
Parzellierungsidee war es möglich, zwei
benachbarte unterschiedliche Projekte – eine
private Wohnüberbauung und die Umgestaltung
einer Landwirtschaftsfläche der öffentlichen
Hand in eine naturnahe Erholungszone
– synergetisch zu realisieren. Unter Federführung
eines Generalplanerteams, dem auch
Gruner angehörte, liessen sich nicht nur
Kosten- und Terminvorteile erzielen; vielmehr
konnte ein attraktives Freizeit- und Lebensumfeld
geschaffen werden, das den Bewohnerinnen
und Bewohnern der neuen Siedlung
und des angrenzenden Wohnquartiers einen
beträchtlichen Mehrwert verschafft. Die Siedlung
erhielt mit der integrierten Parklandschaft
eine optische Grosszügigkeit und eine
prägende Identität, die unter der Marke
«Wohnen am Mühlebach» erfolgreich positioniert
werden konnte.
Synergie schafft
Qualitätsvorteile
Obschon der Aussenraum der zwei Zeilenbauten
und das zwischen den Parzellen liegende
Umland verschiedenen Eigentümern gehören,
erfolgte die Planung der Wohnbauten und
des Freiraums in enger Abstimmung. Damit
liessen sich im ganzen Areal eine einheitliche
gestalterische Sprache und eine harmonische
Materialisierung umsetzen. Aufeinander ab-
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Wohnen am Mühlebach
Parkähnliches Umfeld erhöht
Wohn- und Lebensqualität.
Eine kluge Parzellierungsidee ermöglicht die Schaffung
einer öffentlichen Parkanlage mit Bach und steigert
die Lebensqualität innerhalb der angrenzenden Überbauung.
gestimmte Arbeitsabläufe und die Erstellung
der Aussenanlagen durch denselben Unternehmer
ermöglichten zudem sowohl direkte
Informationswege mit geringem Koordinationsaufwand
als auch kurze Realisierungszeiten.
Naturschutz zahlt sich aus
Bei der Parkgestaltung konnten dank einer
genügend langen Ausdolungs- und Renaturierungsstrecke
des offen gelegten Mühlebachs
sowie einer vorbildlichen Unterquerung einer
Zufahrtsstrasse Subventionen des Bundes
und des Kantons ausgelöst werden. So liessen
sich trotz höheren Aufwendungen für Wasserbaumassnahmen
die gesamten Investitionskosten
für die Gemeinde Münchenbuchsee –
als Bauherrin des Parks – reduzieren. Mit der
ausgeführten Lösung wurden wasserbaulich
und naturschützerisch gute Voraussetzungen
für eine spätere Ausdolung des anschliessenden
Bachabschnittes geschaffen.
Attraktiv für das
gesamte Quartier
Der Grünbereich zwischen den zwei Überbauungen
ist öffentlich zugänglich. Ein beleuchteter
Spazierweg, zur Erholung einladende,
ruhige Aufenthaltszonen, Bachzugänge und
eine Blumenwiese, auf der die Kinder auch
spielen dürfen, tragen zur Attraktivitätssteigerung
des gesamten Quartiers bei: Durch die
Nähe zur neuen Überbauung wird der Park
gleichzeitig zum erweiterten Wohn- und Spielbereich.
Das Interesse an der vielseitigen