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Foto: Karl Steiner AG 22 | der notwendigen Massnahmen zur Sicherstellung der mit Behörden und Bauherrschaft vereinbarten Schutzziele, da sich nicht alle Massnahmen direkt aus den Vorschriften, Richtlinien und Normen ableiten lassen. Somit stehen und fallen mit ihm auch die Kosten für den Brandschutz. Dieser Einfluss des Fire Engineering ist nicht nur in der Projektierungsphase, sondern auch in der Phase der Ausführung und des Projektabschlusses spürund messbar. Wichtige Steuerungsfunktion Im Sommer 2005 erhielt Gruner vom Totalunternehmer Karl Steiner AG den Auftrag, diesen bei der Realisierung und auf die Eröffnung von Sihlcity im Frühjahr 2007 hin brandschutztechnisch zu unterstützen. Dabei soll Gruner Bindeglied einerseits zwischen den städtischen und kantonalen Behörden und der Berufsfeuerwehr sowie andererseits zwischen Planern und Ausführenden sein. Durch den ständigen Miteinbezug der Feuerpolizei und der Interventionskräfte kann sichergestellt werden, dass die termingerechte Eröffnung, zum Beispiel aufgrund fehlender Unterlagen oder mangelhafter Ausführung im Brandschutz, nicht infrage gestellt ist. Dies betrifft bei Sihlcity nicht nur den durch die Karl Steiner AG erstellten Grundausbau, sondern auch die einzelnen Mieterausbauten. Letztere werden teils durch Steiner, teils aber auch direkt durch die Mieter selbst umgesetzt. In dieser Funktion garantiert Gruner, dass das übergeordnete Brandschutzkonzept auch bei den Mieterausbauten eingehalten wird. Diese Anforderung ist für die Brandfallsteuerung und die Einsatzplanung von zentraler Bedeutung, Sihlcity von der Allmendstrasse aus. mailing.12 da solche Brandschutzbausteine nur dann brauchbar sind, wenn sie stringent und in gegenseitiger Abstimmung realisiert werden. Wichtige Präsenz auf der Baustelle Zu den Aufgaben der Gruner-Spezialisten gehören auch regelmässige Baustellenbegehungen in Begleitung der Feuerpolizei. Damit können die Interessen des Auftraggebers effizient und direkt vor Ort vertreten werden. Die Präsenz ermöglicht es ausserdem, Lösungen vorzuschlagen, die einerseits von Behörden, Bauherrschaft und Mietern akzeptiert werden und anderseits auch die übergeordneten Schutzziele erfüllen. Auf diese Weise konnte Gruner beispielsweise bewirken, dass drei in der Dachzentrale eines Gebäudes installierte Entrauchungsventilatoren nicht in eigene Brandabschnitte verlegt werden mussten. Durch Montage einer für die Wartung demontierbaren feuerwiderstandsfähigen Isolation konnten somit Kosten gespart und Platz in der Technikzentrale gewonnen werden. Der Countdown läuft Die Realisierung von Sihlcity befindet sich in der spannenden Schlussphase: Mit der Eröffnung des neuen Zürcher Stadtteils wird die innovative Umsetzung einer urbanen Idee Wirklichkeit. Mit ihren spezialisierten Fachleistungen in den Bereichen Fire Engineering und Koordination bietet Gruner in der bedeutenden Endphase des Grossprojektes mehrfach Vorteile – von Kosteneinsparungen über Zusatzsicherheit bis zur Entlastung des Auftraggebers.
Foto: Karl Steiner AG Sihlcity von der Allmendstrasse aus (Mai 2006). Korrekter Einbau einer Brandschutzklappe mit von aussen zugänglicher isolierter Serviceöffnung. Isolierter Rauchventilator – anstelle eines eigenen Brandabschnittes für den Rauchventilator. Eckdaten > Investoren Miteigentümergemeinschaft Sihlcity, Zürich: – 5 Immobiliengefässe, welche durch die Credit Suisse bewirtschaftet werden – Swiss Prime Site AG > Totalunternehmer: Karl Steiner AG, Zürich > Architektur: Theo Hotz AG, Zürich > Nutzfläche: ca. 100 000 m 2 > Gebäudeinhalt: ca. 784 000 m 3 > Investitionsvolumen exkl. Mieterausbauten: ca. 620 Mio. CHF > Nutzungen: Verkauf, Büro, Gastro, Hotel, Konferenz, Wellness/Fitness, Kino, Kultur, Disco, Lager, Wohnen > Eröffnung: 22. März 2007 Mehrwert durch Gruner-Leistungen > Brandschutzpläne – Aktualisierung – Erstellen «as built» > Brandschutztechnische Begleitung – Stellungnahme für den TU, für Architekten, Fachplaner etc. > Sicherstellen der Behördenkontakte > Pflichtenhefte – Brandfallsteuerung, Brandfallsteuerungsmatrix und integrale Tests – RWA-Dienststelle der Feuerwehr > Einsatzplanung Feuerwehr > Qualitätssicherung Brandschutz auf der Baustelle mailing.12 | 23
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