städtebauliches entwicklungskonzept alter ... - Stadt Minden

ALTER WESERHAFEN / EHEMALIGER GÜTERBAHNHOF
8 Umsetzungsstrategien
Das städtebauliche Entwicklungskonzept hat dargelegt, dass im Untersuchungsgebiet erhebliche
städtebauliche Funktionsverluste vorzufinden sind, die die Festlegung eines Stadtumbaugebietes
rechtfertigen. Mit der Festlegung eines Stadtumbaugebietes stehen der Stadt Minden die
entsprechenden Sicherungs- und Umsetzungsinstrumente des BauGB zur Durchsetzung der
Entwicklungsziele zur Verfügung. Darüberhinaus ist ein festgelegtes Stadtumbaugebiet eine
Vorrausetzung zur Erlangung von Städtebauförderungsmitteln.
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UMSETZUNGSSTRATEGIE
Wesentliche Teile der herausgearbeiteten Maßnahmen beziehen sich auf private Grundstücke. Die
Stadt Minden verfügt nicht über die Möglichkeit mit hohem finanziellem Aufwand zur Umsetzung der
Maßnahmen, etwa als Zwischenerwerber, aufzutreten.
Daher bedarf es der Aktivierung und Steuerung von privatem Engagement, um die dargestellten
Maßnahmen umzusetzen.
Ein neues, derzeit in der Pilotphase befindliches Instrument zur Brachflächenmobilisierung ist der
Flächenpool NRW. Durch eine dialogorientierte Erarbeitung von Entwicklungsperspektiven optimiert er
die Wahrscheinlichkeit der Reaktivierung der Standorte, indem er die Prozessorganisation,
Moderation, Aufklärung und Perspektivendefinition fördert.
Die Stadt Minden hat erklärt, sich mit den Brachflächen im Untersuchungsgebiet an der Pilotphase zu
beteiligen. Damit verbunden ist das Bekenntnis der Stadt Minden zur vorrangigen Entwicklung der
Brachflächenpotenziale. Der Brachflächeneigentümer ist durch die vorrangige Entwicklung vor
konkurrierenden Ausweisungen auf der „grünen Wiese“ dadurch geschützt. Der Eigentümer wiederum
muss seine Mitwirkungsbereitschaft zusichern, um der Kommune Sicherheit für die Konzentration der
Siedlungsentwicklung auf Brachflächen zu geben. Für ihr Engagement erhalten die Eigentümer ein
kooperatives Verfahren mit der Kommune als Trägerin der Planungshoheit, Klarheit über die
Entwicklungsperspektive ihrer Fläche, Verlässlichkeit über den manchmal langen
Entwicklungszeitraum, klare Spielregeln und transparente Entscheidungs- und Investitionsgrundlagen.
Die Chancen für eine Reaktivierung der Flächen steigen damit deutlich an.
Die Kommunen erlangen Gewissheit über die Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer, Transparenz
über die Standorteigenschaften, Kostensicherheit und belastbare Planungsgrundlagen. Der
Flächenpool NRW leistet eine Aufklärungsoffensive, die Vertrauen und Verlässlichkeit schafft und auf
deren Fundament die spätere Umsetzung erfolgen kann.