städtebauliches entwicklungskonzept alter ... - Stadt Minden

ALTER WESERHAFEN / EHEMALIGER GÜTERBAHNHOF
2.2 METHODISCHES VORGEHEN
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STÄDTEBAULICHES
ENTWICKLUNGSKONZEPT
Nach einer Abgrenzung des Gebietes wurde eine ausführliche städtebauliche Bestandsaufnahme und
-Analyse unter Berücksichtigung der räumlichen, baulichen und funktionalen Gegebenheiten
vorgenommen, deren Ergebnis eine Chancen-Mängelanalyse war.
Eine Einschätzung und Bewertung der örtlichen Gewerbe- und Wohnungsmarktgegebenheiten diente
zur weiteren Definition von Nutzungspotentialen und Entwicklungschancen. Dazu wurden im
Wesentlichen vorhandene Daten und Informationen ausgewertet und Expertenmeinungen und
Einschätzungen in Form von Interviews eingeholt.
Erste Nutzungsszenarien wurden dargestellt, bewertet und diskutiert. Als Ergebnis der Auswertung
der städtebaulichen, ökonomischen, wohnungswirtschaftlichen, sozialen und funktionalen Potential-
und Strukturanalyse wurde der städtebauliche Rahmenplan entwickelt.
Dieser war Grundlage zur Ausarbeitung eines Maßnahmenkonzeptes, in dem flächenbezogen
sämtliche Maßnahmen zur Umsetzung der Neuordnungsziele dargestellt und alle Aufbereitungs-,
Erschließungs- und Entwicklungskosten zusammengestellt wurden.
Die Erarbeitung des städtebaulichen Entwicklungskonzeptes basierte auf einer engen
Informationsverzahnung zwischen dem Gutachter, dem Auftraggeber, den Experten und Akteuren,
Bürgern, Eigentümern und Politikern vor Ort. Daher hat es in allen Bearbeitungsphasen zahlreiche
Gespräche, Arbeitskreise, Workshops, Informationsveranstaltungen und Beteiligungsverfahren
gegeben.