Revision Ortsplanung Jenins Planungs- und Mitwirkungsbericht ...

Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 24
4.5 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
Die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ist heute 10.247 m 2 gross. 94 % der Zone
(9.683 m 2 ) sind bereits überbaut bzw. werden genutzt.
Nach der Rechtssprechung dürfen bei Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen auch
über den Planungshorizont von zehn bis 15 Jahren hinausgehende öffentliche Bedürfnisse
berücksichtigt werden.
Gegenwärtig sind Bedarfsabklärungen für Schulraum, Vereine u.a. in Arbeit. Je nach
den Ergebnissen ist mittelfristig eine Erweiterung der ZöBA notwendig. In der Revision
wird das Haus Hertner von der Dorfzone in die ZöBA umgezont.
4.6 Spezielle Nutzungen
Spezialzone für Weinbaubetriebe (Rebsiedlungszone)
An 2 Standorten wird eine Rebsiedlungszone angrenzend an das bestehende Baugebiet
neu geschaffen: Pramalinis und Ausserdorf (Erweiterung eines bestehenden Rebbaubetriebs).
In dieser dürfen Vollerwerbsbetriebe künftig in beschränktem Rahmen
Bauten und Anlagen für die Bewirtschaftung der Rebzone errichten.
Nach Erweiterung der Gewerbezone ist in diesem Gebiet ebenfalls der Bau einer Rebsiedlung
in einer dafür vorgesehenen Rebisiedlungszone möglich.
Für den bestehenden Rebbaubetrieb Eichholz (Gebäudegruppe) kann aufgrund seiner
isolierten Lage keine Rebsiedlungszone geschaffen werden. Die traditionellen Bauten
und das Bedürfnis den Rebbaubetrieb erweitern zu können erfordert die Ausscheidung
einer Dorfzone für diese Gebäudegruppe. Die Erschliessungsanlagen sind vorhanden.
Standortabklärung für Sondernutzungszone
Im Gebiet Chrüzli sind die Voraussetzungen gut, einen neuen Hotelbetrieb zu realisieren.
Es wurde dazu eine Machbarkeitsstudie mit Varianten durchgeführt. Der Standort
befindet sich an bester Lage mit guter Aussicht in die Rebberge und ins Rheintal. Als
exponierter Standort erfordert er eine gute und besondere Architektur. Die Erschliessungsanlagen
sind weitgehend vorhanden oder können mit vernünftigem Aufwand
realisiert werden. Gleichzeitig könnte der Parkplatz Chrüzli in den Hotelkomplex integriert
werden. Die Verkehrsanbindung ist gut.
Abb. 6: Mögliche Standorte Sondernutzungszone Chrüzli
Variante 1 Variante 2
Stand 19. März 2010