Revision Ortsplanung Jenins Planungs- und Mitwirkungsbericht ...

Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 27
projektorientierte Nutzungs- und Gestaltungsplanung durchgeführt. Diese muss dem
Stimmbürger zur Abstimmung vorgelegt werden.
5 Siedlung und Gestaltung
5.1 Allgemein
Die Gemeinde Jenins zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Erreichbarkeit
der Gemeinden Maienfeld, Bad Ragaz, Sargans, Landquart und Chur als
Arbeitsstandorte aus. Der Vernetzungsgrad zwischen Siedlung und Landschaft ist
hoch, der umgebende Naturraum besitzt grossen Erholungswert.
Die das ursprüngliche Ortsbild prägenden Elemente entstammen grossteils der Landwirtschaft
und dem Weinbau. Bauernhäuser, Stallscheunen, Gartenmauern, Hochstammobstgärten,
Nutz- und Ziergärten sowie Rebberge sind charakteristisch für Jenins
und wichtig für die Unverwechselbarkeit der Gemeinde.
Jenins will die gute Wohnqualität erhalten, den hohen Vernetzungsgrad zwischen
Siedlung und Landschaft weiterhin bewahren und die das Ortsbild prägenden typischen
Elemente, die vor allem aus der landwirtschaftlichen und Weinbautradition
stammen, schützen und pflegen. Jenins möchte sich auch künftig als Weinbaugemeinde
positionieren. Im Leitbild der Gemeinde wird das Ziel „Jenins als Wein- und
Tagesausflugsort bekannt machen“ genannt.
5.2 Dorfzone und Dorferweiterungszone
Die hohe Wohnqualität der Gemeinde führte dazu, dass die Nachfrage nach Wohnraum
besonders im letzten Jahrzehnt stark anstieg. Da Jenins generell einen sparsamen
Umgang mit Grund und Boden anstrebt, wurde diese Nachfrage zum Teil durch
den Umbau von für das Ortsbild charakteristischen Bauten (wie beispielsweise Stallscheunen
und Bauernhäuser) gedeckt. Dadurch konnte zwar eine Verdichtung nach
innen erzielt werden, es wurden aber für Jenins typische Bauten in der Dorfzone und
Dorferweiterungszone in einer Art umgebaut oder ersetzt, welche nicht der ortskerntypischen
Bauweise entspricht. Diese Situation führte dazu, dass Umklassifizierungen im
Generellen Gestaltungsplan vorgenommen werden mussten. Nicht jedes vormals als
erhaltens- oder schützenswert ausgewiesene Gebäude kann nach einer Sanierung
bzw. einer Erweiterung noch als solches eingestuft bleiben. Bei der Schaffung von Zufahrten
bzw. im Zuge von Neu-, An- und Umbauten wurden einige erhaltenswerte
Wingertmauern abgetragen. Damit ging an manchen Stellen nicht nur ein typischer
Merkmalsträger der Gemeinde verloren, sondern auch ein wesentliches raumbildendes
Element.
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass sich Jenins zum Erhalt der Dorfcharakteristik
bekennt (im Leitbild ist das Bestreben verankert, „Dorfcharakter, Dorfbild
und Identität [zu] bewahren“), diese aber durch nicht sachgerechte Um- und Ersatzbauten
bedroht ist. Somit wurde es als notwendig erachtet, das heutige Erscheinungsbild
des Dorfes einer genauen Analyse zu unterziehen und jene Elemente, die gegen-
Stand 19. März 2010