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Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 30 Abb. 8: Genereller Gestaltungsplan Stand 19. März 2010
Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 31 5.3 Wohnzone 2 Die Wohnzone 2 wird nicht erweitert. 6 Erschliessung 6.1 Allgemein Bedingt durch die Tatsache, dass bis auf eine Erweiterung der Gewerbezone keine Einzonungen stattfinden, sind keine wesentlichen Massnahmen im Bereich der Erschliessung notwendig. 6.2 Verkehrsanlagen, Ver- und Entsorgungsanlagen Wenngleich die engen Querschnitte an manchen Stellen Ausweichmanöver notwendig machen, ist die Erschliessung durch den motorisierten Verkehr auch weiterhin gewährleistet. Die Möglichkeit, mit einer Umfahrungsstrasse den nördlichen Ortsteil und den Verkehr auf die Alp besser zu erschliessen, wurde geprüft (siehe Verkehrsstudie mit Varianten). Das geringe Verkehrsaufkommen für den oberen Dorfteil, die Zerschneidung der intakten Landschaft und die hohen Kosten rechtfertigen die Realisierung einer Umfahrung nicht. Für den Alpverkehr lässt sich mit dem Bau einer kurzen Verbindung eine Lösung finden, welche weitgehend die bestehenden Wege nutzt. Stündlich verkehrt je ein Bus nach Landquart und Maienfeld. Da er gut mit der Bahn vertaktet ist, ist die Anbindung an wichtige Zentren gewährleistet. Sammel- und Erschliessungsstrassen In der Dorf- und Dorferweiterungszone finanziert die Gemeinde Sammelstrassen A zu 100 %. Ausserhalb dieser Zonen liegt der finanzielle Beitrag der Gemeinde an Sammelstrassen B je nach dem öffentlichen Interesse zwischen 30 und 70 %. Die Erschliessungsstrassen gehören zur Feinerschliessung. Da bei Behinderungen auf der Malanserstrasse der Verkehr über die Strasse im Bereich Bungert-Fanal geführt wird, übernimmt diese Strasse trotz des engen Querschnitts in solchen Fällen die Funktion einer Sammelstrasse. Sie wird deshalb als Sammelstrasse klassifiziert. Für die heute bestehende Gewerbezone wird es keine Änderungen der Erschliessung geben. Die Erschliessung der erweiterten Gewerbezone mit Strasse, Wasser, Energie und Kanalisation ist aufgrund der vorhandenen Erschliessungsanlagen mit genügender Kapazität ohne grösseren Aufwand möglich. Die Strassenerschliessung der erweiterten Gewerbezone erfolgt mit Ausbau über die bestehende Zufahrt zum Holzlagerplatz und dann entlang des Waldes. Durch die Führung der Strasse entlang des Waldes kann ein Grenzabstand von 10 m zum Waldrand eingehalten werden und der Waldrand wird nicht durch die Umgebung von Gewerbebauten (Lagerung von Material) beeinträchtigt. Stand 19. März 2010
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