Revision Ortsplanung Jenins Planungs- und Mitwirkungsbericht ...

Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 4
Zusammenfassung
Mehrere Gründe veranlassten eine Revision der Ortsplanung in Jenins.
Ende 2007 wurde sie in einem Prozess mit dem Gemeinderat begonnen. Das Revisionsziel
war eine Entwicklung der Gemeinde gemäss dem zuvor erarbeiteten Leitbild.
Das heisst, eine moderate Entwicklung der Gemeinde und der Schutz von Ortsbild und
Landschaftsraum, damit Jenins auch künftig „die Perle der Bündner Herrschaft“ bleiben
kann.
Den Revisionszielen wurde durch folgende Änderungen nachgekommen:
Haushälterische Bodennutzung
• Keine Erweiterung der Wohnzonen.
• Massvolle Erweiterung der Gewerbezone für künftige Arbeitsplatzentwicklung.
• Ausscheidung einer Spezialzone für Weinbaubetriebe (Rebsiedlungszone).
• Standortabklärung für eine Sondernutzung im Gebiet Chrüzli und Salisbungert.
• Verminderung der Waldabstände in den Gebieten Caspärsch und Siechenstuden
zur Gewährleistung der Überbaubarkeit eingezonter Parzellen.
• Verkleinerung der Dorferweiterungszone im Gebiet Sonne und Umzonung
Weingut „Sonne“ in Dorfzone.
• Umzonung Weingut Eichholz in Dorfzone.
• Quartierplanpflicht für die Wohnzone im Gebiet Redigägger.
Sorgsamer Umgang mit der Siedlungsstruktur, hohe Qualität bei Gestaltung
• Erhalt der das Ortsbild prägenden Elemente (Bauten, Stallscheunen, Wingertmauern,
Brunnenplätze, Hochstammobstgärten, Nutz- und Ziergärten, Rebberge)
durch Zuordnung zu entsprechenden Schutzkategorien.
• Stärkung der Baukommission im Baugesetz.
• Kostenbeteiligung der Gemeinde bei der Bauberatung.
• Optimierung des Ortsbildschutzes durch Anpassung des Hofstattrechtes, Festlegung
eines Ortsbildschutzbereiches mit Erhaltung wertvoller Gassen- und
Platzräume und Ergänzung der Freihaltebereiche.
• Erweiterung des Handlungsspielraums der Gemeinde bei der Sicherung von
Gestaltungsobjekten (geschützte, erhaltenswerte und ortsbaulich bedeutende
Bauten; Hecken, Feldgehölze, Baumgruppen und Einzelbäume; Einfriedungen
und Pflanzen).
• Vorgaben zum Schutz des Ortsbildes durch Erarbeitung eines Gestaltungsleitfadens
zum Bauen in der Dorfzone.
• Umgang mit Solaranlagen und Satellitenempfangsanlagen.
Stand 19. März 2010