Revision Ortsplanung Jenins Planungs- und Mitwirkungsbericht ...

Gemeinde Jenins, Revision Ortsplanung, Planungs- und Mitwirkungsbericht 28
wärtig vorgefunden werden können und für Jenins einzigartig und bestimmend sind, zu
sichern.
Um die Identität des Orts zu bewahren wurden im Gestaltungsplan schützenswerte
Bauten von besonderer Qualität, schützenswerte Bauten, erhaltenswerte Bauten, wesentliche
Baugestaltungslinien, erhaltenswerte Mauern, Hecken und Freihaltebereiche
festgelegt sowie der Perimeter Genereller Gestaltungsplan angepasst. Im Gebiet Sonne
wurde die Dorferweiterungszone verkleinert und der Dorfzone zugeführt. Das
Weingut Eichholz wurde in die Dorfzone umgezont, um dem dort bestehenden Rebbetrieb
eine massvolle Entwicklung zu ermöglichen. Ein Gestaltungsleitfaden gewährleistet
den sorgfältigen Umgang mit dem Ortsbild und Umbauten. Der Gestaltungsleitfaden
dient der Baubehörde als Wegleitung bei Um- und Neubauten im Dorfkern.
Schützenswerte Bauten von besonderer Qualität
Von besonderer Qualität sind die Kirche, das heute als Pfarrhaus dienende Patrizierhaus
sowie die beiden Sprecherhäuser (Unteres und Oberes Sprecherhaus). Sie sind
in ihrer Erscheinung und Substanz zu schützen. Deshalb wurden sie auch im neuen
Gestaltungsplan als „schützenswerte Bauten von besonderer Qualität“ festgelegt.
Schützenswerte Bauten
Es stellte sich heraus, dass besonders Gebäude, die mit der ursprünglichen Nutzungsstruktur
des Dorfes in engem Zusammenhang stehen, als identitätsstiftend
wahrgenommen werden. Es sind abgesehen von bereits geschützten Gebäuden ausschliesslich
funktionale Gebäude, die als wesentlich für den Dorfcharakter angesehen
werden. Dazu zählen die Gewerbebauten, die aufgrund der Nutzung der Wasserkraft
für Energiezwecke entlang des Baches errichtet wurden (Sägerei, Mühle), Bauernhäuser,
EW-Häuser, zwei kleine Feuerwehrhäuser, Torkel und ein Waschhaus. Diese Gebäude
wurden neu als „schützenswert“ klassifiziert.
Erhaltenswerte Bauten
Gebäude, die aufgrund ihrer spezifischen Struktur oder ihres Charakters erhalten werden
sollen, wurden als „erhaltenswert“ klassifiziert.
Zur Stallscheune Obrecht wurde eine Stellungnahme eingeholt. Aus dieser geht hervor,
dass das Gebäude für das Dorfbild, dorfgeschichtlich und dorfsoziologisch bedeutend
ist und auch bei der gegenwärtigen Positionierung der Gemeinde als Weinbaudorf
eine wichtige Rolle spielt. Gemäss Gutachten ist es wesentlich, das Gesamtensemble
(Stallscheune, Weinberg, Weinbergmauer, Wohnhaus) zu bewahren. Das Objekt
erhält die Klassifizierung „erhaltenswert.“ Mit Blick auf eine spätere Umnutzung
und den Erhalt der Dachfläche ist damit ein genügend grosser Spielraum für eine Umnutzung
der Stallscheune gegeben.
Gestaltungsleitfaden
Stand 19. März 2010