Bebauungsplan âEhemaliges SÃ¤gewerk an der K 19â

Weitere Magazine

Empfehlungen

Info

IUS (November 2012) Bebauungsplan „Ehemaliges Sägewerk an der K 19“, Stadt Hagenbach - ENTWURF Seite 28 von 42 Soweit im Bebauungsplanverfahren regelbar, werden entsprechende grünordnerische/ landschaftspflegerische Festsetzungen formuliert, die bereits in den Bebauungsplan übernommen worden sind. Ein Teil der Maßnahmen betreffen Regelungen, die im Rahmen der nachgelagerten Genehmigungsverfahren zu beachten sind. Für das Monitoring werden folgende Maßnahmen vorgeschlagen: - Kontrolle im Hinblick auf die Beachtung von Ausschlusszeiten bei Gehölzrodungen/ Entfernen von Vegetationsbeständen/ Erdarbeiten im Rahmen der Erschließung zur Vermeidung von Individuenverlusten von Vögeln und evtl. der Zauneidechse. - Überprüfung von Zustand und Wirksamkeit der Gehölzpflanzgebote. - Überprüfung der Einhaltung der Vorgaben zur Beleuchtung von Gebäuden/ baulichen Anlagen/ Werbeanlagen. Für die zusammenfassende Bewertung des mit der geplanten Bebauung verbundenen Gesamteingriffs (insb. im Hinblick auf die naturschutzrechtliche Eingriffsregelung) wird zum einen eine schutzgutbezogene Gesamtbilanzierung und zum anderen eine Flächenbilanzierung für das Schutzgut Tiere und Pflanzen (inkl. biologischer Vielfalt) vorgenommen. Im Ergebnis ist davon auszugehen, dass mit Umsetzung der in Kapitel 4 genannten landschaftspflegerischen/ grünordnerischen Maßnahmen nur ein Teil der zu erwartenden negativen Auswirkungen der Planung (gemäß Bebauungsplan-Entwurf vom November 2012) vermieden, verringert und ausgeglichen werden kann. Mit Realisierung des Vorhabens ist der naturschutzrechtliche Ausgleich für den geplanten Eingriff nur dann zu erreichen, wenn auf externen Flächen zusätzliche Ausgleichsmaßnahmen durchgeführt werden. Die südlich an das Plangebiet angrenzenden Freiflächen (Restflächen der Flurstücke Nr. 3585/39 und Nr. 3585/38; insg. ca. 1,8 ha) wären für die Umsetzung entsprechender Maßnahmen geeignet und prinzipiell verfügbar. Mit deren Realisierung würden die Belange des Umweltschutzes, einschließlich des Naturschutzes und der Landschaftspflege, wie sie in § 1 Abs. 6 Nr. 7 sowie in § 1a BauGB benannt werden, entsprechend berücksichtigt werden. Aus artenschutzrechtlicher Sicht (besonderer Artenschutz gem. § 44 BNatSchG) ist davon auszugehen, dass durch das Vorhaben keine Verbotstatbestände erfüllt werden. Die Durchführung spezieller CEF-Maßnahmen ist nicht erforderlich. Die ökologische Funktion der möglicherweise betroffenen Fortpflanzungs- und Ruhestätten artenschutzrechtlich besonders geschützter Arten (im Plangebiet lediglich Vorkommen weniger anspruchsvoller, weit verbreiteter und i. d. R. ungefährdeter Vögel sowie evtl. der Zauneidechse) bleibt weiterhin gewahrt. Mögliche baubedingte Individuenverluste (§ 44 Abs. 1 Nr. 1 BNatSchG) lassen sich durch Ausschlusszeiten für Rodungen/ Vegetationsentfernungen im Rahmen der Ausführung vermeiden. Die Zunahme vorhabensbedingter Störwirkungen (durch Lärm-, Lichtemissionen, Bewegungsunruhe) für die angrenzend vorkommende Tierwelt, auch im Hinblick auf besonders/ streng geschützte Arten (§ 44 Abs. 1 Nr. 2 BNatSchG) und auf die in den NATURA 2000-Gebieten besonders zu schützenden Arten wirkt sich bei weitgehendem Erhalt der randlichen Gehölzbestände, durch Beschränkungen der zulässigen Art der gewerblichen Nutzung sowie durch Vorgaben zur
Bebauungsplan „Ehemaliges Sägewerk an der K 19“, Stadt Hagenbach - ENTWURF IUS (November 2012) Beleuchtung der Gebäude/ baulichen Anlagen sowie von Werbeanlagen (wie festgesetzt) voraussichtlich nicht wesentlich aus. Ergänzende Gehölzpflanzgebote erhöhen zudem die Wirksamkeit des Sichtschutzes verbleibender Gehölzbestände gegenüber vorhabensbedingten Störeffekten. Erhebliche Beeinträchtigungen von maßgeblichen Bestandteilen und Erhaltungszielen im FFH-Gebiet „Bienwaldschwemmfächer“ und im Vogelschutzgebiet „Bienwald und Viehstrichwiesen“ sind bei Umsetzung des Vorhabens nicht zu erwarten bzw. können mit hinreichender Sicherheit ausgeschlossen werden. 3.6 Abwägung Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplans sind die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen. Während der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (gemäß §§ 3, 4, 4a BauGB) vorgebrachte Anregungen und eingegangene Stellungnahmen wurden diskutiert und in den Abwägungsprozess eingestellt. Der Abwägungsprozess wird in den am Ende der vorliegenden Begründung angehängten Stellungnahmen dokumentiert. Der Bebauungsplan stellt letztlich das Ergebnis eines intensiven und detaillierten Abwägungsprozesses dar. Gemäß dem aktuellen Verfahrensstand findet sich in Anhang D (Dokumentation des Abwägungsprozesses) eine tabellarische Übersicht der Stellungnahmen der frühzeitigen Anhörung (Scoping) der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange (vom 15.12.2009 - 04.02.2010). Im Rahmen der frühzeitigen Bürgerbeteiligung (Auslegung vom 05.01. - 04.02.2010) gingen keine Anregungen/ Einwände ein. 3.7 Eigentumsverhältnisse / Bodenordnung Das Plangebiet befindet sich - mit Ausnahme der gewidmeten öffentlichen Verkehrsflächen - im Privateigentum. Eine Bodenordnung ist nicht erforderlich. 3.8 Flächenbilanz Vorläufige Flächenbilanz: Gewerbegebiet GE1/ GE2 45.365 m 2 (davon gärtnerisch anzulegende Freifläche mit Erhaltungsbindungen/ Pflanzgeboten mind. 9.073 m 2 ) Private Verkehrsfläche 1.860 m 2 Öffentliche Straßenverkehrsfläche 2.637 m 2 Fläche für Versorgungsanlagen (Elektrizität) 25 m 2 Gesamt 49.887 m 2 Seite 29 von 42
Seite 1: Bebauungsplan „Ehemaliges Sägewe
Seite 4 und 5: IUS (November 2012) Bebauungsplan
Seite 46: IUS (November 2012) Bebauungsplan

Bebauungsplan âEhemaliges SÃ¤gewerk an der K 19â

Sie wollen auch ein ePaper? Erhöhen Sie die Reichweite Ihrer Titel.

Template löschen?

Als Template speichern?

Bebauungsplan âEhemaliges SÃ¤gewerk an der K 19â