Auslobung Bitterfeld-Wolfen - EUROPAN Deutschland

BITTERFELD-WOLFEN
Abbildung 19 – Zonierung Projektgebiet A Figure 19 – Zoning for project area A
Quelle: Landesamt für Geoinformation/eigene Grafik Source: Regional office for Geoinformation/own graphic
planungsprogramm
• insgesamt 130 –150 Wohneinheiten auf dem Gesamtareal
• in der Zone 1 ca. 25 % Anteil für Wohnungen in mehrgeschossigen
Hausgruppen (mit Wohnungsgrößen von
60 m2 –150 m2 )
• in der Zone 1 ca. 50 % Anteil für Geschosswohnungsbau
• in der Zone 2 ca. 25 % vom Gesamtanteil für Einfamilienhäusern
(zum Teil freistehend, aber vor allem in
verdichteter Form, z.B. gestapelt, aber auch in Form
von Doppel-, Reihenhäusern u.a.), vorrangig auf der
privaten Fläche
• angestrebt wird überwiegend Zwei- bis Dreigeschossigkeit,
GRZ und GFZ werden nicht vorgegeben - Richtwerte
bilden die in der Umgebung vorherrschenden
GRZ-Werte von ca. 0,2
• 1 Stellplatz/WE + 0,2 Stellplätze/WE für Besucher
In Teilbereichen wird eine Bautypologie empfohlen, die
den (goitzsche-) sportaktiven Familien gerecht wird, d.h.
es sollen bauliche Angebote für die Ansprüche von Freizeitsportlern
(Radfahrer, Kanuten, Segler, Surfer, Skater,
Walker) entwickelt werden. Denkbar sind verschiedenste
Angebote des Miteinanderwohnens von Jung und Alt;
d.h., im Geschosswohnungsbau sollte wohnungsbezogener
privater Freiraum in Form von Terrassen oder Gärten
vorgesehen werden.
Haus- bzw. Wohngemeinschaften für Ältere sollten nur in
planning programme
Teil 2
• altogether 130 –150 residential units on the entire
area
• in Zone 1 approx. 25 % for apartments in housing
groups with several storeys (with apartment sizes of
60 m²–150 m²)
• in Zone 1 approx. 50 % for multi-storey residential
buildings
• in Zone 2 approx. 25 % of the overall percentage for family
houses (in some parts detached, but also in more
compact form, e.g. stacked, semi-detached, terraced
houses, etc.), mainly on private ground
• what is wanted are two to three storeys, site occupancy
ratio and floor space ratio are not specified – reference
values are given by the predominant site occupancy
ratio values of approx. 0.2 in the surrounding areas
• 1 parking space/residential unit + 0.2 parking spaces/
residential unit for visitors
In sub-areas, a building typology that is in line with
families that are active (Goitzsche) sports enthusiasts
is recommended, that is, buildings that meet the needs
of hobby sportsmen and -women (cyclists, canoeists,
sailing enthusiasts, surfers, skaters, walkers) should be
developed. Conceivable would be a wide range of models
of living together for young and old, that is, in apartment
blocks there should be private open spaces in the form of
terraces or gardens.
Shared households for older people should only be
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