Anlage zur Begründung - Vorentwurf (7,69 MB) - Stadt Troisdorf
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Entwicklungskonzept für die <strong>Stadt</strong> <strong>Troisdorf</strong> 44<br />
Der Ausschluss von Vergnügungsstätten ist somit aufgrund der beschriebenen<br />
besonderen städtebaulichen Situation sowohl unter<br />
Beachtung von Bedürfnissen der Bevölkerung als auch unter Beachtung<br />
von Belangen der Wirtschaft geboten. Die Attraktivität der<br />
<strong>Stadt</strong>teilzentren als leistungsfähige Nebenzentren soll damit erhalten<br />
bleiben bzw. weitere Entwicklungsmöglichkeiten sollen eröffnet<br />
werden.<br />
6.5 Oberlar und Friedrich-Wilhelms-Hütte<br />
Zwei weitere Bereiche im <strong>Stadt</strong>gebiet von <strong>Troisdorf</strong>, die hinsichtlich<br />
der Ansiedlung Vergnügungsstätten als kritisch eingestuft werden<br />
müssen, sind die <strong>Stadt</strong>teile Oberlar und Friedrich-Wilhelms-Hütte.<br />
Hier sind planungsrechtlich zwar keine Kerngebiete ausgewiesen,<br />
gleichwohl sind bestimmte Teilflächen auch für die nicht kerngebietstypischen<br />
Vergnügungsstätten als empfindlich anzusehen. Im<br />
<strong>Stadt</strong>teil Oberlar betrifft dies insbesondere die Sieglarer Straße, im<br />
<strong>Stadt</strong>teil Friedrich-Wilhelms-Hütte die Mendener Straße und die<br />
Roncallistraße mit dem Nahversorgungszentrum.<br />
6.5.1 Sieglarer Straße in Oberlar<br />
Mit der Realisierung der Innenstadtumgung „Willy-Brandt-Ring“ hat<br />
die Sieglarer Straße die Funktion einer Hauptachse zwischen der<br />
Autobahn-Anschlussstelle „<strong>Troisdorf</strong>“ und der Innenstadt verloren.<br />
Gleichwohl konzentriert sich der Einzelhandel in Oberlar, insbesondere<br />
im Segment Nahversorgung, nach wie vor entlang dieser Verkehrsachse.<br />
Eine Stärkung und Intensivierung des vorhandenen Ladenbesatzes<br />
ist im Hinblick auf wohnungsnahe Grundversorgung planerisch erwünscht.<br />
Daher wird empfohlen, im zentralen Versorgungsbereich<br />
Sieglarer Straße die Ansiedlung von Vergnügungsstätten, Wettbüros<br />
und ggf. Erotik-Fachmärkten planungsrechtlich auszuschließen,<br />
weil sonst eine Schwächung der vorhandenen Einzelhandelsnutzung<br />
sowie eine Verhinderung neuer Ansiedlungen und auch Störungen<br />
der dort bestehenden und angrenzenden Wohnnutzung<br />
befürchtet werden müssen. Dieser Maßnahme wird hohe Priorität<br />
eingeräumt, da mit der veränderten Verkehrssituation, auch ein<br />
Veränderungsdruck auf den Ladenlokalen liegt, den es positiv zu<br />
steuern gilt.<br />
6.5.2 Mendener Straße in Friedrich-Wilhelms-Hütte<br />
Im <strong>Stadt</strong>teil Friedrich-Wilhelms-Hütte kann in erster Linie die Mendener<br />
Straße für Ansiedlungen von Vergnügungsstätten interessant<br />
sein. Das Bild der Mendener Straße ist überwiegend durch gewerbli-<br />
Veränderungsdruck auf den ehemaligen<br />
Bundesbahnflächen
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