Arbeitshilfe Bebauungsplanung - Ministerium für Infrastruktur und ...

Flächen für Sport- und Spielanlagen B 5.2
Um auch die Errichtung einer Gaststätte auf den straßenseitig gelegenen überbaubaren
Grundstücksflächen des Sportplatzes nicht auszuschließen, wird das zulässige Nutzungsspektrum
für die betreffende Fläche entsprechend erweitert.
Erweiterung des
Nutzungsspektrums
Auf den Flächen für Sportanlagen mit der Zweckbestimmung Sportplatz ist auch eine
Gaststätte zulässig.
B
Flächen für Spielanlagen
Fallbeispiel 2:. Aufgrund des vorhandenen Defizits an Spielplätzen für ältere Kinder- und
Jugendliche plant die Gemeinde X im Zuge der Erweiterung eines Einfamilienhausgebietes die
Anlage eines Kinderspielplatzes sowie eines Bolzplatzes. Aufgrund der Nähe zu lärmempfindlichen
Wohnnutzungen soll der Bolzplatz von einem begrünten Lärmschutzwall umgeben
werden.
Die Gemeinde stellt für die Erweiterung des Wohngebietes einen Bebauungsplan auf, in den
auch die am Rand des bisherigen Baugebietes gelegenen Baugrundstücke einbezogen
werden. Da Anlagen für das Kinderspiel an mehreren Stellen in eine geplante Grünfläche
integriert werden sollen, setzt der Bebauungsplan hierfür eine öffentliche Grünfläche mit der
Zweckbestimmung „Parkanlage mit Kinderspielplätzen“ fest, ohne die Kinderspieleinrichtungen
räumlich zu fixieren.
Aufgrund der von Bolzplätzen üblicherweise ausgehenden Lärmbelästigungen ist eine Einbeziehung
in die Parkanlage ohne Flächenabgrenzung nicht möglich. Nicht zuletzt wegen der
nahezu vollständigen Versiegelung des Bolzplatzes entscheidet sich die Gemeinde für die
Festsetzung einer eigenständigen Fläche für Spielanlagen mit der Zweckbestimmung „Bolzplatz“.
Da der aus Lärmschutzgründen erforderliche Lärmschutzwall begrünt werden soll und
in Teilen an die Parkanlage angrenzt, wird die betreffende Fläche in die Grünflächenfestsetzung
einbezogen.
Spielanlagen für Kinder
und Jugendliche
Parkanlage mit Spielplatz
Fläche für Spielanlagen
„Bolzplatz“
Festsetzung eines Bolzplatzes als
eigenständige Fläche für Spielanlagen;
begrünter Lärmschutzwall
als Teil einer angrenzenden
Parkanlage mit Kinderspielplatz
Um die durch den Lärmschutzwall zwar geminderten, aber nicht vollständig ausgeschlossenen
Lärmbelästigungen für die Anwohner so gering wie möglich zu halten, will die Gemeinde
den Lärmschutz auch in der baulichen Ausgestaltung des Bolzplatzes berücksichtigen, indem
sie z.B. Kunststoffnetze anstelle von Metallgittern als Ballfangzäune verwendet. Durch die
Montage von Basketballkörben an den Spielfeldrändern soll das Nutzungsspektrum des Hartplatzes
nicht auf das Fußballspielen begrenzt werden. Eine entsprechende textliche Festsetzung
stellt dies sicher.
erweitertes
Nutzungsspektrum
Auf der Fläche für Spielanlagen mit der Zweckbestimmung Bolzplatz sind ein Bolzplatz
sowie sonstige Anlagen zum Ballspielen auf einem Kleinspielfeld zulässig.
MIR Brandenburg / Arbeitshilfe Bebauungsplanung / Juni 2007 5 / 6