Arbeitshilfe Bebauungsplanung - Ministerium für Infrastruktur und ...

Einführung
Festsetzungsbeispiele
Die Arbeitshilfe enthält eine Vielzahl von Festsetzungsbeispielen, teilweise in mehreren Varianten,
die jeweils durch einen blauen Rahmen gekennzeichnet sind. Dabei handelt es sich
jedoch nicht um einen abschließenden Katalog von „Musterfestsetzungen“. Für jeden Anwendungsfall
ist vielmehr zu überprüfen, ob und inwieweit die jeweiligen Festsetzungsbeispiele an
die örtliche Problemlage angepasst werden müssen. Insbesondere die im Festsetzungstext
grau gedruckten Zahlenangaben stehen dort nur beispielhaft und müssen in jedem Einzelfall
durch aus den jeweils spezifischen Bedingungen abgeleitete und entsprechend begründete
Werte ersetzt werden. Die in Klammern (…) gesetzten Festsetzungsbestandteile können je
nach Fallgestaltung ergänzt, geändert oder auch ausgelassen werden. Aus den Beispielen
können in vielen Fällen sinngemäß ähnliche Festsetzungen abgeleitet werden.
Die Vielzahl der Festsetzungsbeispiele dient u.a. dazu, das inzwischen hoch differenzierte
Spektrum der Festsetzungsmöglichkeiten darzustellen. Sie soll nicht darüber hinwegtäuschen,
dass eine hohe Regelungsdichte in Bebauungsplänen nicht immer erforderlich und sinnvoll
ist. Eine Reihe der gezeigten Beispiele sind auf spezielle Problemlagen zugeschnitten und
bedürfen im Einzelfall einer genauen Begründung ihrer städtebaulichen Erforderlichkeit.
Unzulässige Festsetzungen und solche, die im Kontext des jeweiligen Fallbeispiels zur Problemlösung
nicht geeignet sind, sind in der Arbeitshilfe durch einen roten Rahmen kenntlich
gemacht.
Fallbeispiele
Einige häufig auftretende oder auch kontrovers diskutierte Planungsfragen werden in der
Arbeitshilfe durch Fallbeispiele veranschaulicht. Die Beispiele sind durchweg vereinfacht, d.h.
sie konzentrieren sich auf die für den jeweiligen Themenbereich relevanten Fragen und blenden
die Vielfalt sonstiger Rahmenbedingungen bewusst aus. Dies spiegelt sich auch in den
Abbildungen dazu wider, die vereinfachend nur eine themenbezogene Auswahl der jeweils
erforderlichen zeichnerischen Festsetzungen zeigen. Sie sind vor allem als Veranschaulichung
und Darstellungsmuster und erst in zweiter Linie als inhaltliche „Lösungen“ für ein bestimmtes
Planungsproblem zu verstehen. Die im Fallbeispiel benannten textlichen und dargestellten
zeichnerischen Festsetzungen sind daher auch bei vergleichbarer Problemstellung nicht
immer ohne Anpassung zu übernehmen.
Weiterentwicklung der Arbeitshilfe
Die Arbeitshilfe ist als „lernendes System“ konzipiert. Dies gilt für die Auswahl der Schwerpunktthemen
und der Fallbeispiele, die nach und nach den Nutzeranforderungen folgend
ergänzt werden sollen, aber auch für die Festsetzungsbeispiele, die nach den Benutzererfahrungen
überprüft, ergänzt und ggf. modifiziert werden sollen.
Aktualisierungen und Ergänzungen der Arbeitshilfe werden jeweils im Internet zur Verfügung
gestellt unter: http://www.mir.brandenburg.de.
Ihre Erfahrungen mit der Arbeitshilfe sowie Änderungs- und Ergänzungsvorschläge senden
Sie bitte an: karlfriedrich.moeller@mir.brandenburg.de.
MIR Brandenburg / Arbeitshilfe Bebauungsplanung / Juni 2007 2 / 2