Bebauungsplan 1156V - Begründung zum ... - Stadt Wuppertal

BEGRÜNDUNG ZUM BEBAUUNGSPLAN NR. 1156V - HINDENBURGSTRAßE - 29
gemeinen Wohngebiet WA2 ist eine Überschreitung der festgesetzten GRZ 0,35 durch Nebenanlagen
bis zur GRZ 0,5 zulässig. (§ 19 Abs. 4 BauNVO)
Auf dem Plangebiet sollen 5 Wohngebäude mit insgesamt 26 Wohneinheiten entstehen.
Vier Gebäude sind im oberen Bereich des Grundstücks angeordnet. Für Fahrzeuge ist eine
gemeinsame Tiefgarage vorgesehen. Die Erschließung für Fahrzeuge erfolgt mit einer Stichstraße
von der Hindenburgstraße aus. Die Tiefgarage weist 30 Stellplätze auf, die Zufahrt erfolgt
über eine eingehauste Rampe.
Ein weiteres Gebäude befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Die Erschließung
erfolgt mit einer Zufahrt von der Hindenburgstraße aus. Eine Tiefgarage unter dem Haus bietet
die erforderlichen Stellplätze.
Alle Gebäude erhalten eine Vollwärmedämmung gemäß ENEV 2011. Warmwasser für den
Verbrauch und die Heizung werden entweder mittels Erdwärme oder einem Blockheizkraftwerk
mit Kraft- Wärmekopplung (mit zusätzlicher Stromerzeugung) erzeugt.
Das Vorhaben lässt einen Massenüberschuss von ca. 4.000 m³ erwarten. Die anfallenden
Überschussmassen werden weitestgehend auf dem Grundstück untergebracht.
Wege und Stellplätze werden mit versickerungsfähigem Pflaster ausgeführt. Das Dach der
Tiefgarage erhält eine Begrünung, soweit nicht für Wege oder Terrassenflächen genutzt.
9.2 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen
9.2.1 Beschreibung und Bewertung der Umwelt
Menschen einschließlich der menschlichen Gesundheit
Das Schutzgut „Menschen“ umfasst die Bevölkerung und ihre Gesundheit bzw. ihr Wohlbefinden.
Zur Wahrung der Daseinsgrundfunktionen sind als Schutzziele das Wohnen und die Erholung
und Freizeitnutzung zu nennen. Daraus abgeleitet sind zu berücksichtigen:
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die Wohn- und Wohnumfeldfunktion,
die Erholungs- und Freizeitfunktion.
Wohnen und Wohnumfeld
Das Plangebiet liegt westlich angrenzend an die Wohnsiedlung Heimatplan aus den 30er Jahren
des vorigen Jahrhunderts.
Die Wohnhäuser in den umliegenden Wohngebieten haben eine sehr hohe Bedeutung und
Empfindlichkeit.
Bedeutsam für das Wohnumfeld ist die nördlich des Plangebietes anschließende Grünfläche
mit einem Spielplatz.
Vorbelastungen entstehen durch die Verkehre auf der unteren Hindenburgstraße (Fortführung
Schwarzer Weg). Die obere Hindenburgstraße wird nur von Anliegern und Erholungssuchenden
befahren, so dass das Verkehrsaufkommen hier eher ging ist.
Im Zusammenhang mit der Gesundheit des Menschen zu beachten ist, dass das Plangebiet
im Beachtungsabstand „ohne Detailkenntnisse“ (LANUV) eines Betriebsbereichs der Bayer
Pharma AG liegt. Dazu wurde durch den TÜV Nord ein Gutachten erstellt: