Begründung FNP-Vorentwurf - Gemeinde Wallenhorst

INHALTSVERZEICHNIS
1 Vorbemerkung ......................................................................................................... 1
1.1 Grundlagen der Flächennutzungsplanung ................................................................. 1
1.1.1 Ziele und Zweck des Flächennutzungsplanes ..................................................... 1
1.1.2 Aufgaben des Flächennutzungsplanes ................................................................ 2
1.1.3 Beteiligung der Träger öffentlicher Belange ......................................................... 3
1.1.4 Bürger- und Öffentlichkeitsbeteiligung ................................................................. 3
1.1.5 Beschlussfassung und Änderungen..................................................................... 4
1.1.6 Planinhalte und Plandarstellungen ...................................................................... 4
1.1.7 Verfahrens- und Arbeitsschritte............................................................................ 6
2 Bisherige Verfahrens- und Arbeitsschritte ........................................................... 7
2.1 Durchführung von Bürgergesprächen auf Ortsteilebene ........................................... 7
2.2 Digitale Neuzeichnung, Bauflächenstrukturkonzept .................................................. 7
2.3 Beschlusslage und Verfahrensstand ......................................................................... 8
3 Planungsanlass / Planungserfordernis ................................................................. 9
4 Planungsansatz ..................................................................................................... 10
4.1 Methodik .................................................................................................................. 10
4.2 Ausschlussbereiche ................................................................................................. 12
4.3 Einschränkungsbereiche .......................................................................................... 13
4.4 Städtebauliche Planungsziele .................................................................................. 13
4.5 Übergeordnete Planungsvorgaben .......................................................................... 14
4.6 Regionales Leitbild für die Gemeinde Wallenhorst .................................................. 14
4.7 Aussagen RROP Landkreis Osnabrück 2004 .......................................................... 17
4.8 Restriktionspläne auf Grundlage der Regionalplanung ........................................... 22
5 Grundlagen der Siedlungsentwicklung ............................................................... 26
5.1 Bevölkerungsentwicklung ........................................................................................ 26
5.1.1 Wohnbauflächenbedarf und Wohnflächenangebot ............................................ 28
5.1.2 Annahmen zur Bedarfsentwicklung.................................................................... 31
5.2 Gewerbeflächenentwicklung .................................................................................... 34
5.2.1 Ausgangslage .................................................................................................... 34
5.2.2 Leitsätze der gewerblichen Wirtschaft ............................................................... 36
5.3 Siedlungsstrukturkonzept ......................................................................................... 37
5.3.1 Bauland-Potentialflächen ................................................................................... 37
5.3.2 Grundzüge der städtebaulichen Entwicklung ..................................................... 37
5.3.3 Städtebauliche Entwicklungsziele ...................................................................... 38
5.3.4 Charakterisierung des städtebaulichen Entwicklungsansatzes ......................... 39
5.4 Bauflächenkonzept / Bauflächenprofile .................................................................... 40
6 Soziale Infrastruktur .............................................................................................. 42