A ntrag - Die Grünen Ried im Innkreis

17. GR. vom 21.03.2013 22
§ 3 Bauliche Gestaltung
(1) Baukörper und Dachgestaltung
1.1. In Anlehnung an die bestehende Bausubstanz werden bei künftigen Neu- Zuund
Umbauten mit erheblichen Baumaßnahmen Geschosszahlobergrenzen mit
fixen Traufenhöhen (Gesimshöhen) im Bebauungsplan vorgeschrieben. Bei straßen-
bzw. platzseitigen Baukörpern ist das Dach über der obersten Geschoßdecke
geneigt auszubilden Gemessen von der Baufluchtlinie sind innerhalb einer
Gebäudetiefe von mind. 12 m geneigte Dächer mit mind. 22°und max.
35°vorgeschrieben.
1.2. Im Bebauungsplan fixierte Geschosszahlen können in Einzelfällen um ein Vollgeschoss
unterschritten werden.
Vorgegebene baufluchtseitige Traufenhöhen sind einzuhalten und können maximal
um 10 % über - bzw. unterschritten werden.
Durchgehende Traufenhöhen über 2 oder mehrere Gebäude sind nicht gestattet.
Bezugspunkt für die Traufenhöhe ist die Gehsteigoberkante in der Mitte des jeweiligen
Objektes.
1.3. An den Traufenseiten entlang der Baufluchtlinien sind folgende Regelungen einzuhalten:
a) Ausgehend von der bestehenden oder neu fixierten Traufenhöhe bzw. Gesimslinie,
kann unter baulicher Freihaltung einer von der Baufluchtlinie unter 35° ansteigenden
Sichtlinie bis zum Erreichen der vorgeschriebenen Firsthöhe aufgestockt werden.
b) Firsthöhen dürfen das 1,4 fache der tatsächlichen Traufenhöhe nicht überschreiten.
c) Bei Öffnungen in der Dachfläche im unmittelbaren Traufenanschluss ist ein Bereich
von mind. 2m ab Baufluchtlinie von jeglicher Nutzung (Terrasse) frei zu halten. Diese
sind auf die Gebäudemitte zu konzentrieren dürfen maximal ¾ der Fassadenbreiten erreichen.
Die geschlossene Dachfläche zum Nachbar muss mind.1,2 m Breite betragen.
d) Darüber hinaus sind straßen - bzw. platzseitig im Dachgeschoß keine Einschnitte (Terrassen
etc.) zulässig. Öffnungen sind dachflächenbündig auszuführen.
(2) Historische, durch ihr typisches Erscheinungsbild geprägte Fassaden sind in ihrer
ursprünglichen Form zu erhalten. Charakteristische Merkmale hinsichtlich Proportion,
Größe und Form der Maueröffnungen, sowie Art des Putzes sind in ihrer
stilgerechten Form zu erhalten.
Bei Neu- Zu- und Umbauten soll für die Außenerscheinung einer Fassade die
tragende Wirkung des EG ablesbar bleiben, das Breitenverhältnis von Öffnungen
und Pfeilern soll in einem entsprechenden Verhältnis stehen (Komplettunterfangungen
sind zu vermeiden).
Die Belichtungsöffnungen (Fenster) der Obergeschosse sind in einem der Fassade
entsprechenden Ausmaß zu dimensionieren, sodass ein entsprechendes Verhältnis
von Öffnungen zur Wand besteht (Lochfassade).
Als Material für die Fassadengestaltung ist grundsätzlich Putz mit Färbelung zu
verwenden. Die Verkleidung der Fassaden im Bereich des Erdgeschosses ist näher
zu beschreiben. Auf Verlangen der Baubehörde sind Materialmuster beizubringen.
Die Fassadenfarben sind im Einvernehmen mit der Baubehörde so zu wählen,
dass ein harmonisches Gesamtbild gewährleistet ist. Es sind Farbmuster anzulegen.
Farben die eine glänzende Oberflächenwirkung ergeben, sind nicht zugelassen.
Die seitlichen Begrenzungsmauern sind zu putzen und farblich der Fassade