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Enterprise 2.0: Fortschritt durch Wissen

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OFFICE-CHECK<br />

Ihr Unternehmen möchte sich in Hamburg ansiedeln? Sie wollen sich vergrößern, da Ihre Räumlichkeiten zu eng werden?<br />

Im Office-Check stellen wir bezugsfertige Büros und Gewerbeflächen vor. Die flexible Aufteilung der Räume und die<br />

Mitnutzung von Infrastruktur machen die Büros besonders für Unternehmen der Digitalen Wirtschaft interessant.<br />

Ein Büro mit Blick auf das Wasser – das ist in<br />

Hamburg nicht nur an der Elbe zu finden: Auch<br />

mitten in Winterhude, direkt am Osterbekkanal<br />

gelegen, ist Arbeiten mit Fleet-Feeling möglich.<br />

Winterhude ist als Wohnviertel im Hamburger<br />

Norden schon lange beliebt. In den vergangenen<br />

Jahren hat die Szenegastronomie ebenso<br />

wie die Medienbranche das Viertel zunehmend<br />

für sich entdeckt. Zwischen Außenalster, Stadtpark<br />

und City Nord spiegelt sich die Vielfalt des<br />

Stadtteils mit luxuriösen Villen auf der einen<br />

und den traditionellen roten Backsteingebäuden<br />

der Jarrestadt auf der anderen Seite wider.<br />

Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße<br />

bieten eine Vielzahl von netten Cafés<br />

und Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten<br />

für Dinge des täglichen Bedarfs.<br />

Sehr zentral und unmittelbar am Flusslauf<br />

ALWAYS ON I AUSGABE 9 I FEBRUAR 2009<br />

HANSEATISCHE<br />

FLEETATMOSPHÄRE<br />

MITTEN IN DER CITY<br />

des Osterbekkanals liegt das alte Fabrikgelände<br />

Kampnagel, das <strong>durch</strong> seine kulturellen<br />

Veranstaltungen – Theater, Programmkino und<br />

Konzerte – stadtweit bekannt ist. Hier hat sich<br />

in den vergangenen Jahren der "Büro- und Medienpark<br />

Kampnagel" als anerkannter Standort<br />

etabliert.<br />

Der Medienpark Kampnagel besteht aus insgesamt<br />

vier Gebäuden, die sich architektonisch<br />

gleichen, aber <strong>durch</strong> sehr verschiedene Größen,<br />

Grundrisse sowie Lage- und Sichtbeziehungen<br />

für unterschiedliche<br />

Ansprüche das ideale Arbeitsumfeld<br />

bieten. Das <strong>durch</strong>gehende<br />

Fenstermaß von 1,35 m und Raumtiefen<br />

von 5,00 bis 5,50 m sorgen<br />

für ein großzügiges Raumgefühl<br />

mit Loftatmosphäre. Mit abgehängten<br />

Deckensystemen, Heizkonvektoren<br />

(teilweise), Kat-6-<br />

Verkabelung und außenliegendem<br />

Sonnenschutz sowie Hohlraumboden<br />

verfügen alle Gebäude über<br />

eine moderne und anspruchsvolle<br />

Ausstattung.<br />

Für erholsame Pausen und Inspiration<br />

sorgt die unmittelbare Umgebung: Bei<br />

schönem Wetter lässt sich die Mittagspause auf<br />

der Dachterrasse der Gebäude 3 und 4 oder am<br />

Kanalufer verbringen. Wer möchte, kann sich<br />

beim Tretbootfahren oder Paddeln auf neue<br />

Ideen bringen lassen – der Bootsverleih ist nur<br />

wenige Meter entfernt.<br />

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, direkt<br />

auf dem Gelände einen Pkw-Parkplatz für 80<br />

Euro im Monat anzumieten, aber mit Bus und<br />

Bahn ist der Standort auch gut erreichbar: Mit<br />

einer eigenen Haltestelle in der Jarrestraße<br />

gewährleisten die Buslinien 172/173 und zusätzlich<br />

in der Barmbeker Straße die Linie 108<br />

eine schnelle Anbindung an die öffentlichen<br />

Verkehrsmittel, der Flughafen Fuhlsbüttel lässt<br />

sich direkt per Bus oder in knapp 10 Autominuten<br />

erreichen, nur etwa 15 Minuten ist der<br />

Hauptbahnhof entfernt.<br />

TECHNISCHE DATEN:<br />

Bezug kurzfristig möglich<br />

vermietbare Fläche: insgesamt ca. 4.573 qm;<br />

teilbar ab 140 qm<br />

Mietpreis: 11,90-12,50 EUR/qm zzgl.<br />

2,80 EUR/qm/mtl. BK/HZ zzgl. MwSt.<br />

Stellplätze direkt am Haus:<br />

80 EUR mtl. zzgl. MwSt.<br />

KONTAKT:<br />

Angermann Global Property Alliance GmbH<br />

Erik Oppel<br />

ABC-Straße 35<br />

20354 Hamburg<br />

Fon: 040 / 3 48 48-211<br />

Fax: 040 / 3 48 48-277<br />

E-Mail: erik.oppel@angermann.de<br />

www.bürosuche.de<br />

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