hallertau magazin 2014-1
Entdecken Sie das bayerische Hopfenland, eine einzigartige europäische Kulturlandschaft! Reportagen über Menschen, Landschaft, Feste, Freizeitangebot, Spezialitäten, Geschichte, Hopfen und Bier…
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Hallertauer<br />
Immobilien-<br />
Barometer<br />
SERVICE 25<br />
von Immobilien-Experte<br />
PETER STANGLMAIER<br />
Mauern ist eine kleine Gemeinde im<br />
Nordosten des Landkreises Freising,<br />
zwischen Moosburg und Nandlstadt und<br />
wird auch als das „östliche Tor zur Hallertau“<br />
bezeichnet. Mauerns Einwohnerzahl<br />
ist derzeit auf 2.800 Einwohner angestiegen.<br />
Mauern profitiert insbesondere von dem<br />
Unterzentrum Moosburg und dessen<br />
Bahnanschluss (MVV-Gebiet). Zahlreiche<br />
Vereine eröffnen die Möglichkeiten einer<br />
aktiven Freizeitgestaltung. Mit Schule<br />
(Gymnasium in Moosburg), Tagesstätte,<br />
Kindergärten, Turn- und Mehrzweckhalle<br />
ist Mauern infrastrukturell<br />
bestens ausgestattet.<br />
Ärztliche Versorgung, hervorragende<br />
Gaststätten und verschiedene<br />
Geschäfte für den täglichen<br />
Bedarf ergänzen und bereichern<br />
die Gemeinde und machen<br />
Mauern zu einem lebens- und<br />
liebenswerten Fleckchen. Werdende<br />
Eigenheimbesitzer finden<br />
in Mauern Doppelhaushälften ab<br />
300.000 Euro und neuwertige<br />
Einfamilienhäuser ab 350.000<br />
Euro. Gebrauchte Objekte je nach Baujahr<br />
und Ausstattung oft auch schon deutlich billiger.<br />
Zum Flughafen sind es ca. 20 Autominuten<br />
und die Stadt Moosburg ist in ca.<br />
sieben Autominuten zu erreichen. Mauern<br />
dürfte sich auf Grund der guten Verkehrsanbindung<br />
und der Nähe zum Flughafen über<br />
einen stetigen Zuwachs erfreuen. Trotz guter<br />
Infrastruktur bietet Mauern immer noch<br />
gute, günstige Immobilienpreise.<br />
Hörgertshausen mit seinen rund 1.900 Einwohnern<br />
ist eine innovative Gemeinde, die<br />
den Ansprüchen der Bürger in der heutigen<br />
Zeit gerecht wird. Auf gut ausgebauten<br />
Straßen sind alle Ortsteile erreichbar. Anschluss<br />
an das öffentliche Verkehrsnetz des<br />
MVV bieten die mehrmals am Tag verkehrenden<br />
Buslinien. In der Grundversorgung<br />
sind die entsprechenden Lebensmittelgeschäfte,<br />
Banken und Gaststätten vorhanden,<br />
Kindergarten, Schule mit Turnhalle, eine<br />
Gemeindebücherei sowie Spiel- und Sportplätze<br />
runden das Bild ab. Die zahlreichen<br />
€<br />
Vereine bieten Ausgleich und Abwechslung<br />
und tragen viel zum gesellschaftlichen Leben<br />
bei. Nicht zu vergessen sind die vielen Wandermöglichkeiten,<br />
wo man bei herrlichen<br />
Rundblicken von den Höhen des tertiären<br />
Hügelgebietes die Natur genießen kann.<br />
Hörgertshausen ist eine Gemeinde, in der<br />
sich gut wohnen und leben lässt. Daher werden<br />
auch hier Immobiliensuchende fündig<br />
und können so neuwertige Einfamilienhäuser<br />
und Doppelhaushälften ca. 10 % unter<br />
den Preisen von Mauern erwerben.<br />
Hörgertshausen<br />
Mauern<br />
Index<br />
Mauern 2 2 3 2 2 1 2,00<br />
Hörgertshausen 1 3 3 3 3 1 2,33<br />
Bewertungs-Kriterien<br />
€<br />
Preisgefüge Wohnqualität Freizeit, Sport<br />
Verkehrsanbindung Infrastruktur Verfügbarkeit von Immobilien<br />
Benotung:<br />
von 1 (sehr gut) bis 6 (ungenügend)
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