Schule - Wirtschaftsnachrichten

Im Hoch Die
Die S IMMO AG, Österreichs erste Immobilien-Investmentgesell-
schaft, legte kürzlich die hervorragende Bilanz des Geschäftsjahres
2011 vor: Das Betriebsergebnis verbesserte sich um 52,4 Prozent,
der Jahresüberschuss konnte gegenüber 2010 sogar verzehnfacht
(!) werden. Von Arthur Schwaiger
Das Geschäftsjahr 2011 ist für die
S IMMO AG sehr erfolgreich verlaufen,
wie S IMMO-Vorstand Mag. Ernst
Vejdovszky kürzlich verkündete: „Vor dem
Hintergrund des andauernden gesamtwirtschaftlich
schwierigen Umfelds sind wir mit
dieser positiven Entwicklung besonders zufrieden.
Unsere Arbeit – allen voran die Fertigstellung
der Entwicklungsprojekte im Jahr
2010 und die Investitionen der letzten Jahre
– trägt nun Früchte.“
Erhöhung des Bruttoergebnisses
um 33,4 Prozent
Die Mieterlöse der S IMMO-Gruppe entwickelten
sich im Berichtsjahr außergewöhnlich
gut: 125,9 Millionen Euro bedeuten eine
Steigerung von 21,1 Prozent. Gleichzeitig
wurden die Verwaltungsaufwendungen um
mehr als acht Prozent reduziert sowie elf Immobilien
und 16 Eigentumswohnungen in
Wien und Berlin verkauft. Die Objektverkäufe
erzielten für das Unternehmen einen
Veräußerungsgewinn von 11,6 Millionen
Euro. Mit diesen Maßnahmen konnte das
EBITDA um 42,0 Prozent verbessert werden
und stieg auf 101,4 Millionen Euro.
Das Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte
sich im Vergleich zum Vorjahr um 31,7 Millionen
Euro und betrug 92,3 Millionen Euro,
das entspricht einem Zuwachs von 52,4 Prozent
gegenüber 2010.
Alle wesentlichen Kennzahlen gesteigert
Insgesamt konnte im Geschäftsjahr 2011 ein
Jahresüberschuss von 21,2 Millionen Euro
erzielt werden (2010: 2,1 Millionen Euro),
was einer Verzehnfachung entspricht. Die
S IMMO erhöhte ihre Funds From Operations
(FFO) im Berichtsjahr um 54,6 Prozent
auf 28,9 Millionen Euro, dies entspricht einer
beachtlichen FFO-Rendite bezogen auf
den Börsenkurs von 9,4 Prozent.
Foto: S IMMO
Kapitalmarkt: Aktienrückkauf
und zweiter Market Maker
Die S IMMO-Aktie entwickelte sich besser
als der Branchendurchschnitt, dennoch ist die
S IMMO – STARK IN DEUTSCHLAND
Ein besonders hohes Engagement zeigt
die S IMMO AG neben Österreich, Zentral-
und Südosteuropa in Deutschland,
vor allem in Großstädten wie Hamburg
oder Berlin, dem größten deutschen
Wohnimmobilienmarkt, erklären die beiden
S IMMO Germany-Geschäftsführer
Mag. Robert Neumüller und Daniel Kaboth.
So stieg in Berlin von 2000 bis 2009
die Zahl der Haushalte um 9,1 Prozent,
die Stadt wächst pro Jahr um 15.000 bis
20.000 Menschen, jeder zehnte Berliner
zieht jährlich um, was eine enorme
Vorstände der S IMMO AG dürfen sich
über ein höchst erfolgreiches Geschäftsjahr
2011 freuen: Mag. Friedrich Wachernig, Mag.
Ernst Vejdovszky und MMag. Holger
Schmidtmayr (v.l.). Foto: Häusler
Performance für das Management weiterhin
enttäuschend. „Wir starteten im vergangenen
Herbst ein Aktienrückkauf-Programm – für
uns das aktuell sinnvollste Investment. Mit einem
zweiten Market
Maker soll darüber hinaus
die Liquidität der
Aktie gesteigert und ein
besserer Zugang zu
neuen Anlegergruppen
erreicht werden“, kommentiert
S IMMO-Vorstand
MMag. Holger
Schmidtmayr die aktuelleKapitalmarkt-Situation.
Sein Vorstandskollege
Mag. Friedrich
Wachernig gibt einen
Ausblick: „Wir werden
uns auf den durchaus
erfreulichen Zahlen des
Jahres 2011 nicht ausruhen.
Wir werden unsere
bewährte Diversifizierungsstrategie fortführen
und den Fokus auf die jeweiligen
Hauptstädte der Europäischen Union beibehalten.“
Ü
GF Mag. Robert
Neumüller
Foto: S IMMO
GF Daniel Kaboth
Foto: Melchior
Fluktuation bedeutet. Erstaunlich ist, dass derzeit nur 14 Prozent in Eigentumswohnungen
leben, obwohl die Preise europaweit am günstigsten sind. Die S IMMO
Germany hält in Deutschland über 200 Immobilien, die 556.000 m 2 Mietfläche (Verkehrswert
560 Millionen Euro) splitten sich auf in rund 73 Prozent Wohnfläche, 18
Prozent Geschäftsfläche und neun Prozent Bürofläche.
WIRTSCHAFTSNACHRICHTEN 6/2012 21