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NEUBAU UND SANIERUNGDave-Brubecks Jazztitel „take 5” stand Pate für diese Wohnanlage nördlich von Frankfurt/MainTHEMA DES MONATSWohnen am RiedbergJazz-Klassiker als NamenspatenSchon von Weitem sichtbar ziehen sich am östlichen Bonifatiuspark zwei lang gestreckte Wohnanlagenentlang – in leichter, lichtvoller, fast transparent wirkender Bauweise: „take 5” und „so what” –entworfen von der renommierten Architektengruppe Atelier 5 aus Bern (Schweiz).Bernd NiebuhrFachjournalistHannoverWährend noch vor einigen Jahren das Leben aufdem Lande eine gesuchte Wohnform war, entscheidensich heute immer mehr Menschen fürein Wohnen in der Stadt. Diesen Wandel erkanntedas Hanauer Wohnungsbauunternehmen Bien Riesund erwarb 2005 am Riedberg – im Norden Frankfurtszwischen Kalbach und Niederursel – mehrereBaufelder mit einer bebaubaren Fläche voninsgesamt rund 50.000 m 2 für den Bau mehrererWohnquartiere mit hochwertigen Eigentumswohnungen.Vorstand Wolfgang Ries: „Die Abwanderungaus den ländlichen Gebieten in die Städtewar absehbar. Das Jahr 2008 markiert dabei einenWendepunkt. Erstmals leben mehr Menschenweltweit in der Stadt als auf dem Land. BessereKarrierechancen und Freizeitangebote wie auchEinkaufsmöglichkeiten sind nur drei ausschlaggebendeArgumente, um der Provinz den Rücken zukehren. Darum konzentrieren wir uns mit unserenWohnkonzepten auf den städtischen Raum. Hierinvestieren wir zukunftsorientiert.“Ein neuer Stadtteil entstehtAm Riedberg waren die städtebaulichen Perspektivengut: Von hier aus reicht der Blick auf die grünenHügel des nahen Taunus und auf die imposanteFrankfurter Skyline.„Die ersten Umfragen zum Baugebiet warenallerdings nicht positiv”, erinnert sich Ries.„Wie bei allen Bauvorhaben haben wir vorabeine interne Grundstücksbewertung und Marktuntersuchungvorgenommen. Wir haben feststellenmüssen, dass kaum jemand Riedbergkannte. Es bestand also schon ein Risiko beimKauf. Aber wir waren von Anfang an von diesemStandort überzeugt und haben Recht behalten.Riedberg hat sich als ein hochwertiger Stadtteiletabliert und entwickelt sich rasch weiter“,erörtert Ries.„Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Universitätsind in unmittelbarer Nähe und kurze Wege zur30 4 | 2013