zweitwohnungen in toblach

LA QUESTIONE DELLE SECONDE CASE A DOBBIACO
Numeri e fatti
Numero totale di seconde case:
469 (30%) Fonte: ASTAT (Istituto provinciale di statistica)
(delle quali 301 seconde case convenzionali e 147 unità abitative situate in località Carbonin in passato
chiamate Ploner)
Tendenza: crescente
Prezzi:
3.000-4.000 Euro/m 2 (per abitazioni convenzionate)
6.000 e più Euro/m 2 (sul libero mercato)
(a confronto: Sillian 1200-1400 Euro/m 2 , Monaco di Baviera 3.800 Euro/m 2 , Parigi 8.000 Euro/m 2 )
Numero di agenzie immobiliari: 2
Numero totale di case: 2098 (delle quali 137 sono dei masi)
Case popolari: 100
Case convenzionate: 304
Case in edilizia abitativa agevolata: 212
Introduzione:
Negli ultimi mesi la
questione delle seconde
case è tornata
nuovamente alla ribalta.
I media locali
vi hanno dedicato
ampio spazio, facendone
uno dei principali
temi di discussione,
soprattutto in
seguito alla campagna
di sensibilizzazione
congiuntamente
lanciata dal sindacato
ASGB, dagli Schützen
e dall’organizzazione
“ H e i m a t p f l e g e -
verband Südtirol”.
Quest’ultima (e forse
non è un caso) ha
deciso di organizzare
la propria assemblea
annuale proprio a
Dobbiaco, dove già da
tempo la sezione locale si era occupata di dare
spazio alla tematica delle seconde case e di porre
l’attenzione sui suoi risvolti economici e sociali.
Quello delle seconde case non è di certo un fenomeno
nuovo per Dobbiaco. Le prime abitazioni a
non essere abitate dalla popolazione locale risalgono
infatti agli anni ’70 e ’80. Questo sviluppo,
in origine visto positivamente e valutato in un
ottica di progresso, si è trasformato negli anni
in un problema sempre più serio per il paese. Di
anno in anno il numero delle seconde è andato
aumentando e di pari passo così sono aumentati
anche i prezzi di terreno ed affitto, raggiungendo
soprattutto negli ultimi tempi livelli pressochè
insostenibili. Infatti, alla stregua dei comuni
limitrofi così anche Dobbiaco nel frattempo è
diventato un interessante terreno per attività
speculative a caccia di lauti guadagni. Le conseguenze
di questa evoluzione sono oggi sotto gli
occhi di tutti: negli ultimi anni sono andati moltiplicandosi
gli abitati costituiti da appartamenti
piccoli o piccolissimi, le cui tapparelle rimangono
abbassate per la maggior parte dell’anno. Queste
nuove strutture, oltre ad “abbellire” l’immagine
TEMA DI APERTURA 9