Immobilien wirtschaft Die Immobilienstrategie der ... - Haufe.de

STÄDTEREPORT
Freiburgs City gefragt
Freiburg: Als Einkaufsziel neu entdeckt.
Freiburgs Innenstadt profi tiert von einer
konkurrenzlosen Zentralität als Einzelhandelsstandort
für Besucher aus dem
Umland. Das ist das Ergebnis des aktuellen
Comfort-Städtereports. Immer
mehr Grenztouristen aus der Schweiz
und Frankreich entdecken Freiburg als
Einkaufsziel. Die Vielzahl der Touristen
kommt auch dem Einzelhandel zugute.
Die Mietpreise in den 1A-Lagen bewegen
sich bei 135 Euro pro Quadratmeter
für Ladenlokale mit einer Verkaufsfl äche
von 80 bis 120 Quadratmetern und bei
78 Euro pro Quadratmeter für Verkaufsfl
ächen von 300 bis 500 Quadratmetern.
Dies entspricht einer Steigerung von
mehr als 22 Prozent für die kleineren
Flächen und 11,4 Prozent für die größeren
Flächen im Verlauf der letzten fünf
Jahre.
Der King Sturge Immobilienkonjunktur-
Index erfasst ab der Juni-Auswertung
auch das Segment Industrieimmobilien.
Der Index ermittelt durch die Befragung
von rund 1.000 Marktteilnehmern monatlich
die Stimmung der Immobilienbranche.
Die Einschätzung der Entwicklung
von Büro-, Einzelhandels- und Wohnimmobilien
wird bereits separat erfasst. In
Deutschland wird der Marktwert gewerblicher
Immobilien auf 2.135 Milliarden
Euro veranschlagt. Hiervon nehmen 51
WOHNUNGSNEUBAU
Zahlen weiter rückläufi g
IMMOBILIENKONJUNKTUR-INDEX
King Sturge erfasst auch Industriegebäude
13
Im vergangenen Jahr sind in Deutschland
so wenig Wohnungen fertiggestellt
worden wie noch nie seit der Wiedervereinigung.
Das Statistische Bundesamt
nannte die Zahl von 159.000 Einheiten
für das Jahr 2009. Das waren 9,6 Prozent
oder 17.000 weniger als im Jahr zuvor
und bereits der dritte kräft ige Rückgang
in Folge. Zuletzt war die Zahl der Wohnungen
im Jahr 2006 unter dem Eindruck
der auslaufenden Eigenheimzulage leicht
gestiegen. Den Höchststand hatte die
Bautätigkeit 1995 mit 603.000 Fertigstellungen
erreicht. Besonders deutlich war
der Rückgang bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern,
während größere Einheiten
mit einem Minus von 5,8 Prozent
vergleichsweise stabil blieben. Die Zahl
der neuen Eigentumswohnungen ging
um 12,7 Prozent auf 26.511 zurück.
Der Rückgang beim Bau von
Einfamilienhäusern war deutlich.
Prozent, 1.100 Milliarden Euro, Gewerbe-
und Industrieimmobilien ein. „Gewerbe-
und Industrieimmobilien sind in
angelsächsischen Ländern ein etabliertes
Segment. Hierzlande hingegen wird das
Potenzial dieser Asset-Klasse noch nicht
in gleichem Maße wahrgenommen“,
so Sascha Hettrich FRICS, Managing-
Partner von King Sturge Deutschland.
Der neue Index solle Marktteilnehmern
ein Instrument für Investmententscheidungen
an die Hand geben.
www.immobilienwirtschaft.de 07-08 I 2010
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