Immobilien wirtschaft Die Immobilienstrategie der ... - Haufe.de

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Datenmaterial: Aberdeen Research
Grafi k: Immobilienwirtschaft
Kolumne
Frank Peter Unterreiner
Der entmündigte Bürger
09
Gesetzgeber und Rechtsprechung berauben uns zunehmend unserer Vertrags-
und Geschäftsfreiheit, schreiben uns vor, was wir zu tun und zu lassen haben.
Das betrifft auch Immobilienangelegenheiten. Ein prominentes Beispiel sind die
Schönheitsreparaturen. Der BGH hat entschieden, dass beispielsweise starre Renovierungsfristen
den Mieter unangemessen benachteiligen und sie für ungültig
erklärt. Ich als voll geschäftsfähiger und mündiger Mieter habe diese Klauseln
im Vertrag gelesen, verstanden und akzeptiert. Warum müssen Richter für mich
festlegen, welche Bedingungen ich eingehen darf?
Jetzt hat das Europäische Parlament entschieden, dass Mietern und Käufern
einer Wohnung ab 2012 der Energieausweis bei Besichtigung gezeigt und bei
Vertragsabschluss in Kopie ausgehändigt werden muss. Dabei interessiert sich
kaum jemand für dieses Stück Papier. Mieter und Käufer fragen vielmehr sehr
detailliert nach der Höhe der Nebenkosten – das, was sie interessiert und für sie
greifbar ist. Dies zeigt, dass der Bürger durchaus mündig ist und sich um Dinge
kümmert, die ihm wichtig sind.
Es ist eine Grundsatzfrage: Wollen wir einen Staat, der uns bis ins Detail
unser Handeln vorschreibt? Oder wollen wir selbstbewusst wie selbstbestimmt
handeln und nur im Notfall beschützt werden und Hilfe erhalten? Ich wünsche
mit Letzteres. Gesetzgeber und Gerichte sollen mir helfen, wenn sich mein
Vertragspartner nicht an die Bestimmungen hält, auf die wir uns gemeinsam
festgelegt haben. Ich brauche aber niemanden, der mir sagt, auf welche Bestimmungen
ich mich einlassen darf und auf welche nicht. Mündig sein heißt
eben auch, Verantwortung für sich selbst übernehmen und die Tragweite von
Entscheidungen zu refl ektieren. Daher: Beschützen statt bevormunden!
PLATTFORM FÜR DIE WOHNUNGSWIRTSCHAFT
Wowex mit gestiegener Ausstellerzahl
Genug der Messen und Kongresse? Der Vizepräsident des deutschen Verbands
für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung, Dr. Josef Meyer,
meinte zur zweiten Wowex: „Mit ihr gibt es eine wohnungswirtschaft liche
Plattform, deren bundesweite Strahlkraft hoff entlich in den nächsten Jahren
wachsen wird.“ Die dreitägige Fachmesse mit begleitendem Kongress
gab den 124 Ausstellern in Köln hochkarätige Möglichkeiten zu intensivem
Austausch. Nach Gesprächen mit 3.600 Besuchern lobten viele die Qualität
ihrer Kontakte. Foren zu energetischer Sanierung, Stadtentwicklung sowie
Dienstleistern der Wohnungswirtschaft sorgten für angeregte Branchenkommunikation.
Im erstmals ausgetragenen IT-Forum spiegelten fundierte
Vorträge und live geführte Podiumsdiskussionen mit den Soft ware-Herstellern
quicklebendig die aktuelle Marktlage wider. Genug davon? Nein: Ring
frei zur dritten Wowex-Runde ab 16. Juni 2011 in Köln. (sei)
www.immobilienwirtschaft.de 07-08 | 2010