Immobilien wirtschaft Die Immobilienstrategie der ... - Haufe.de

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Special
in der Wärmeversorgung. Kann ein Bestandteil
der Versorgungskette, zum Beispiel
das Solarmodul, wegen fehlender
Sonneneinstrahlung nur eine geringere
Leistung erbringen, übernimmt ein anderer
Teil des Gesamtsystems diese Aufgabe.
Technische Neuerung:
Die Zeolith-Gas-Wärmepumpe
Voraussetzung dafür sind moderne Multifunktionsspeicher,
die fl exibel mehrere
Energiequellen einbinden und Wärme
auf unterschiedlichsten Temperaturniveaus
einspeisen und abgeben können.
Erst durch die Zwischenspeicherung der
Wärmeenergie kann die zeitliche Verfügbarkeit
erneuerbarer Energieträger so
verlängert werden, dass fossile Energieträger
nur noch in Ausnahmen benötigt
werden. Heute ist die Anlagenkombination
von Gas-Brennwertgeräten und
Solarkollektoren bereits zum Standardfall
avanciert. In den nächsten Jahren
werden es Luft -/Wasser-Wärmepumpen
plus Solarkollektoren sein, die zur Wärmeversorgung
beitragen.
07-08 I 2010 www.immobilienwirtschaft.de
Die Zeolith-Gas-Wärmepumpe ist ein
Brückenschlag zwischen konventioneller
und neuer Heiztechnik, weil die aktuelle
Gas- und Öl-Brennwerttechnik ausgereizt
ist. Effi zienzsteigerungen sind kaum
noch möglich. Die Zeolith-Gas-Wärmepumpe
verbindet Gas-Brennwerttechnik
mit Solarthermie und einer Wärmepumpe
auf Grundlage der Sorptionstechnik.
Seit November 2009 arbeiten bereits Geräte
im Praxis-Feldtest und haben sich
nach Vaillant-Herstellerangaben „auch
unter den besonderen Bedingungen des
langen und harten Winters 2009/2010
in jeder Hinsicht bewährt“. Seit April
2010 sind nun die Zeolith-Geräte neu
am Markt.
Effi zienzsteigerung erlaubt
neue Einsatzmöglichkeiten
Nun ist also die Möglichkeit zum Einsatz
auch in Gebäuden gegeben, in denen
bislang aus Effi zienzgründen keine
Wärmepumpe zum Einsatz kommen
konnte. Dabei spielt insbesondere die
genannte Technologie der Luft -/Wasser-
Wärmepumpe eine entscheidende Rolle.
Wärme aus der Erde: Heizen mit oberfl ächennaher Geothermie
Wege aus der Nische. Die Wärmepumpe ist
mittlerweile über das Stadium der Einfamilienhausbeheizung
hinausgewachsen. Inzwi-
Quelle: AEE
schen hält die Heizung auch über Leuchtturmprojekte
hinaus bereits Einzug in den
Mehrgeschossneubau.
Systeme mit Splittechnologie erlauben
das einfache Einkoppeln von Solarkollektoren
oder anderen Zusatzheizungen
in den Solekreislauf. Diese Möglichkeit
erhöht die Jahresarbeitszahl und damit
die Eff ektivität der Anlage noch einmal
deutlich. Diese Verbindung mehrerer
erneuerbarer Energiequellen als Systemkombination
bietet äußerst interessante
Perspektiven.
Die Quellen ergänzen sich zu
einem nachhaltigen Mix in der Wärmeversorgung.
Kann ein Bestandteil
der Versorgungskette, zum Beispiel das
Solarmodul, wegen fehlender Sonneneinstrahlung
nur eine geringere Leistung
erbringen, übernimmt ein anderer Teil
des Gesamtsystems diese Aufgabe. Fossile
Energieträger spielen dann nur noch
eine untergeordnete Rolle. Sie treten nur
noch in Erscheinung im Falle, dass alle
erneuerbaren Energieträger die notwendigen
Wärmeanforderungen zeitweise
nicht mehr erfüllen können.
Mietrecht im Sinne der
Wohnungswirtschaft ändern
Als eine der gangbaren Möglichkeiten
werden die Hersteller der Immobilien-
wirtschaft Kombinationspakete mit allen
Varianten in einem Gehäuse zur Verfügung
stellen. Weiterhin werden auch
einfache modulare Systemverbindungen,
die individuell angepasst werden können,
eine zunehmend gewichtige Rolle im zukünft
igen deutschen Markt spielen.
Allerdings ist das deutsche Mietrecht
noch nicht auf der technologischen Höhe
der Wärmepumpenhersteller. Es wird
höchste Zeit, dass die Bundesregierung
endlich das in die Jahre gekommene
Mietrecht auf die aktuellen Gegebenheiten
anpasst. Die Rechtsvorschrift en
für energetische Modernisierungen
gehören im Sinne der deutschen Wohnungswirtschaft
geändert. So könnte
moderne Wärmepumpentechnologie
in Kombination mit anderen Heizungssystemen
bald öft er ein Zuhause in den
Wohnanlagen der Republik fi nden. Das
nutzt auch den Mietern. Technologisch
hat die Wärmepumpenbranche bereits
heute das Zeug dazu. |�