allgaeuALTERNATIV 3-2017

Viele scheuen sich davor, alte Häuser nach den neuen
Energiestandards zu sanieren, weil sie Angst haben, eine
Dämmung verändere das Erscheinungsbild des Hauses.
Dass das nicht sein muss, zeigt sich eindrucksvoll an
einem alten Bauernhaus bei Waltenhofen, das unter der
Federführung von Architekt Michael Felkner saniert wurde.
Was von außen und aus einer gewissen
Entfernung idyllisch aussah, war von
innen stark renovierungsbedürftig. Das
musste Claudia Zettler erkennen, als sie das Haus von
ihrem verstorbenen Vater erbte. Erbaut hat es ihr
Ururgroßvater, und somit hat die heutige Eigentümerin
seit Kindheitstagen einen Bezug zu dem Anwesen.
Dementsprechend war es ihr wichtig, dass die Renovierung
behutsam durchgeführt wird – es sollte möglichst
viel erhalten bleiben. Durch einen Zufall stieß
sie auf den Architekten Michael Felkner, der schon einige
alte Häuser renoviert hat und Claudia Zettler bei
ihrem Vorhaben unterstützen wollte.
Frage der Finanzierung
Bevor man sich allerdings ans Werk machen
konnte, musste man eine wichtige Frage beantworten:
Was soll das kosten? Zum Glück gibt es zahlreiche
Förderprogramme, von denen die Eigentümerin Gebrauch
machen konnte. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau
(KfW) bietet beispielsweise finanzielle Unterstützung
für die energetische Sanierung alter Häuser
an, aber auch für das altersgerechte Umbauen. Von
Haus aus bekommen Antragsteller ein zinsverbilligtes
Darlehen mit 0,75 Prozent Zinsen auf eine Zinsfestschreibung
von zehn Jahren – so kann man pro
Wohneinheit (in diesem Falle entstehen zwei in dem
alten Haus) bis zu 100.000 Euro erhalten. Je nachdem
welcher energetische Standard durch die Sanierung erreicht
wird, bekommt man zusätzlich Tilgungszuschüsse
– bei einem denkmalgeschützten Gebäude
sind es 12,5 Prozent, die bis auf 27,5 Prozent der Kreditsumme
steigen können.
Die Sanierung in Waltenhofen erfolgte nach
Energieeffizienzstandard 85 – das entspricht einem
Tilgungszuschuss von 17, 5 Prozent. Für die Eigentümerin
bedeutete das, dass sie 200.000 Euro an Kredit
aufnahm und ihr 35.000 Euro erlassen wurden. Auch
die Tätigkeit von Michael Felkner – der nicht nur Architekt,
sondern auch Energieberater für Baudenkmäler
ist – wurde von der KfW mit 4000 Euro und vom
Landkreis mit der gleichen Summe gefördert.
Fotos: Claudia Schöwe
Ökologisch und effizient
Nach Klärung der Finanzierung konnte die Sanierung
beginnen. Der wesentlichste Aspekt hierbei
Der Aufbau der Dämmung
mit den einzelnen
Schichten. Unter der
grünen Folie befindet sich
die eingeblasene Zellulose
11