Ein „Kessel Buntes“ im Dorfcafé - Dortmunder & Schwerter ...

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In Dorstfeld soll ein Park einem Supermarkt geopfert werden, obwohl es 100m entfernt eine geeignete Immobilie gäbe Ein Gespräch mit Claus Bunte (Prokurist beim Spar- und Bauverein) zum „Park im Ort“ Seit Jahren schwelt im Stadtteil Dorstfeld ein Konflikt zwischen Politik und Verwaltung auf der einen und der Bürgerinitiative „DorstfeldAktiv“ auf der anderen Seite. Stein des Anstoßes ist ein Parkgrundstück, das einem REWE- Markt zum Opfer fallen soll. Begründet wird dies mit dem Masterplan Einzelhandel, der alle 800m einen Nahversorger vorschreibt. Einen solchen gab es viele Jahre am Wilhelmplatz im Herzen von Altdorstfeld. Dieser musste jedoch vor knapp einem Jahrzehnt die Segel streichen, da ihm von der örtlichen Politik einstimmig die Grundlagen eines wettbewerbsfähigen Umfeldes - Parkplätze und gute Erreichbarkeit - entzogen wurden. Um die derzeitige Situation genauer zu betrachten, trafen wir uns mit Claus Bunte, dem Prokuristen des Spar- und Bauvereins und sprachen mit ihm über die Möglich- 10 keit in Dorstfeld einen Vollversorger anzusiedeln, über die Fehler von Verwaltung und Politik sowie über eine generelle Belebung des Stadtteils. Beim Spar- und Bauverein handelt es sich um einen der größten Vermieter in ganz Dortmund. Mit 11.500 Wohnungen im Bestand stellt er zudem mit Abstand die größte Genossenschaft dar. Zu diesem Bestand zählen auch mehrere Immobilien in Altdorstfeld, insbesondere im Umfeld des Wilhelmplatzes. Und hier auch das Gebäude, das über viele Jahre hinweg einen Vollversorger beherbergte – zunächst einen Coop, später einen Edeka. Die Dorstfelder Bevölkerung nutzte diesen Vollversorger dankbar, hatte sie doch einen Ort in der Nähe, an dem man sämtliche Produkte des täglichen Bedarfs kaufen und soziale Kontakte pflegen konnte – ein Ort voller Leben. Vollversorger ade! Doch eines Tages hatte die Stadt Dortmund folgende Idee: der Wilhelmplatz sollte zu einer Ruhezone umfunktioniert werden! Tolle Idee, oder? Mitnichten! Denn der Wilhelmplatz bot dem damaligen Vollversorger rund 70 Parkplätze. Diese sollten kurzerhand entfernt werden. Ein Parkplatz mit rund 50 Einstellplätzen und eine Tiefgarage auf der Rückseite des Gebäudes konnten diesen Verlust nicht kompensieren, da diese nur über einen Aufzug zu erreichen waren. Dieser Aufzug wurde aber leider von unang e n e h m e n Zeitgenossen als Toi- lette missbraucht und schreckte potentielle Kunden ab. Mittlerweile wird ein solcher Ort gerne als Angstraum bezeichnet. Darüber hinaus wurde die Zufahrt zu diesem Parkplatz be- bzw. verhindert, indem der angrenzende Dorstfelder Hellweg abgebunden und zu einer Einbahnstraße umgewidmet wurde. Das Ende vom Lied war folglich der Weggang von Edeka und eine Verödung des Umfeldes am Wilhelmplatz. Nach zwei Jahren Leerstand erhielt der Spar- und Bauverein im Jahre 2003 dann eine Anfrage von Kik und Tedi. Diese legten ein Konzept vor, das eine gemeinsame Anmietung vorsah. „Das war keine Traumlösung, aber es kam endlich wieder Leben in die Immobilie“, beschreibt Claus Bunte seine damaligen Gefühle. „Wir denken in erster Linie an unsere Mieter und wollen für sie ein lebenswertes Umfeld. Und ein Vollversorger würde dies natürlich verbessern!“ Es müsse eine fußläufige Versorgung vorhanden sein, aber ein unattraktiver Mieter sei besser als ein Leerstand, so Bunte weiter. Dass Kik und Tedi die Versorgungs-Situation am Wilhelmplatz nicht entscheidend verbessern und erst recht nicht zur Attraktivierung von Altdorstfeld beigetragen haben, dürfte klar sein. „DorstfeldAktiv“ wurde vom Gewerbeverein ungerechtfertigt der Lüge bezichtigt Nun wehrt sich die Bürgerinitiative „DorstfeldAktiv“ seit einigen Jahren mit Erfolg gegen die Ansiedlung eines REWE-Marktes im Park auf dem ehemaligen so genannten Frerich-Gelände – in unmittelbarer Nachbarschaft einer Grundschule und nur etwa 100m vom Wilhelmplatz entfernt - und kämpft gleichzeitig für eine Wie- derbelebung des Wilhelmplatzes. Neben vielen kreativen Aktionen, die von den Mitgliedern der Bürgerinitiative, allen voran Helmut Kleinfeld und Dr. Hans Fuß, durchgeführt wurden, wie z. B. das Pflanzen von Bäumen und Frühlingsblumen, sammelte man über 2.500 Unterschriften für den Erhalt des Parks. Ein beliebtes Argument der REWE im Park-Befürworter war stets, dass die Immobilie am Wilhelmplatz nicht zur Verfügung stünde. Dies hat sich aber nun geändert: Nachdem Kik seinen Teil des Gebäudes leer gezogen hatte, kam es mit Tedi zu einer Veränderung
des Vertrages. Dieser war bislang lediglich einseitig von Tedi kündbar, nun besteht beidseitig die Möglichkeit, den Kontrakt kurzfristig zu beenden. „Wenn sich ein Interessent findet, der das gesamte Objekt mieten möchte, steht es innerhalb weniger Monate zur Verfügung“, so Claus Bunte. „Der Spar- und Bauverein hat mit einer ganzen Reihe von Interessenten gesprochen.“ Immer wieder sei es zu Kontakten mit diversen Einzelhandelsunternehmen gekommen. Gescheitert seien diese jedoch stets am Thema Parkplätze. Am weitesten gediehen waren solche Verhandlungen mit Edeka. Im Herbst 2008 begannen diese sehr positiv verlaufenden Gespräche mit dem Einzelhandelsunternehmen. Bis zum Februar 2009 - da zog Edeka seine Zusage plötzlich zurück. Mit der Begründung, der Vorstand habe kein grünes Licht gegeben. Da der Expansionsleiter jedoch mit Legitimation des Vorstandes verhandelt hatte, wurde Claus Bunte durch die unerwartete Absage sehr überrascht. „Ich war voller Zuversicht, da die Verhandlungen schon sehr in die Details gegangen waren“, betont Bunte. „Der Spaten kann bald in den Boden gehen“, lautete seine Einschätzung, die Vertragsunterschrift sei nur noch reine Formsache. Die Bürgerinitiative „DorstfeldAktiv“ hatte diese Kontakte schon 2008 publik gemacht und wurde dafür von Bernd Tücking, Vorsitzender des Dorstfelder Gewerbevereins, in einem Flugblatt scharf attackiert und sogar der Lüge bezichtigt. Der Gewerbeverein selber habe „alle namhaften Lebensmittelgroßhandlungen kontaktiert und besucht“, hieß es in dem Flugblatt und sei dabei auf keinerlei Interesse gestoßen. Die Behauptung von DorstfeldAktiv, es gäbe Interessenten, sei eine Lüge. Spar- und Bauverein rollt Nachmieter den roten Teppich aus Mit Edeka war sogar das leidige Thema Parkplätze schon gelöst worden. Gemeinsam hatte man Pläne für ein Parkdeck auf der Rückseite des Gebäudes entwickelt. Um einen Vollversorger als Nachmieter gewinnen zu können, hätte sich der Spar- und Bauverein an allen Investitionen beteiligt! „Wir lassen mit uns über alles reden, um an einen Vollversorger zu vermieten.“ Kurzum: dem Nach- mieter wird am Wilhelmplatz der rote Teppich ausgerollt! Aber ohne die Parkplatzproblematik zu lösen, wird es wohl schwer werden, einen Vollversorger am Wilhelmplatz anzusiedeln. Die Aussage der Stadt gegenüber „DorstfeldAktiv“, „Bringen Sie uns einen Vollversorger als Nachmieter, dann stellen wir die Planungen zur Parkbebauung ein“, ist offenbar nichts als warme Luft. Der Spar- und Bauverein ist von der mangelnden Hilfe der Stadt überrascht und verärgert. „Es ist doch in sich vollkommen widersinnig, was dort passiert. Der Wilhelmplatz wird beruhigt, um einen Erholungsort zu schaffen. Auf der anderen Seite soll dann ein Park schräg gegenüber, also eine vorhandene Erholungsfläche, zerstört werden!“ Der Niedergang Altdorstfelds ist laut Claus Bunte Claus Bunte und unser Redakteur vor der Immobilie auf dem Wilhelmplatz in Unterdorstfeld hausgemacht. „Der Beginn liegt bei der Parkplatzvernichtung am Wilhelmplatz und der Abbindung des Dorstfelder Hellwegs!“ Heute fänden sich im Zentrum von Altdorstfeld überwiegend Spielhallen und Ramschläden. Dementsprechend hat der Spar- und Bauverein zwei Wünsche an die Stadt: Einerseits, „dass die Parkplätze auf dem Wilhelmplatz wieder eingerichtet werden!“ und andererseits die Rücknahme der Abbindung des Dorstfelder Hellwegs und die damit verbundene Öffnung zur Rheinischen Straße, um für mehr Käufer erreichbar zu sein. „Das bedeutet nichts anderes, als die Schaffung eines wettbewerbsfähigen Umfeldes!“ Wird Altdorstfeld zum Friedhof? Doch das Gegenteil scheint der Fall zu sein. Denn der SPD-Ortsverein Unterdorstfeld – der mittlerweile unter dem Namen Altdorstfeld firmiert – möchte auch noch die restlichen 15 Parkplätze am Wilhelmplatz, darunter einige Parkplätze für behinderte Menschen, entfernen lassen. Claus Buntes Meinung dazu ist eindeutig: „Man kann auch einen Friedhof aus dem Wilhelmplatz machen. Aber ein Friedhof ist kein Instrument zur Belebung von Dorstfeld.“ Für den Spar- und Bauverein sieht die jahrelange Hängepartie so aus, als solle der REWE im Park mit aller Gewalt doch noch realisiert werden. „Wir sind deshalb dabei, auch in andere Richtungen zu planen“, so Claus Bunte. „Es gab und gibt auch Anfragen bzgl. anderer Nutzungen.“ Bedenkt man dies alles, stellt sich für den mitdenkenden Bürger die Frage, warum die Stadt Dortmund die Planungen für den REWE im Park nicht beendet und sich stattdessen dafür stark macht den REWE am Wilhelmplatz anzusiedeln. Dorstfeld hätte dann endlich wieder einen Vollversorger und könnte seinen Park behalten! „Es könnte so einfach sein“, sang Herbert Grönemeyer, „ist es aber nicht!“ 11
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