August 2018 - coolibri Dortmund
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THEMA<br />
Anzahl vonBilliganbietern wieTediund 1-Euro-Shopsweiter.“Der Westenhellweg<br />
istdie Top-Adresse, aber Ostenhellweg unddas Brückstraßen-<br />
Viertel wirken wenigerattraktiv aufKundenströme. Einähnliches Bild<br />
zeichnet sich in Essenab. Während dasCenteramLimbeckerPlatzordentlich<br />
brummt undseitens desEntwicklers ECEsogar alsCreativeLab<br />
für neue Konzepte zurKundenbindung genutztwird, sorgtdie Lage auf<br />
derKettwiger Straße für Sorgenfalten.Statt Einkaufserlebnis gibt'shier<br />
immer mehr Billigläden derüblichenFilialisten. Durch denstetigenWegfall<br />
vonFachhändlern drohtder InnenstadtandieserStelleein Niveauverlust.Abseits<br />
derEinkaufsmeilen, in denRandlagen drohtzudem demHandelder<br />
Bedeutungsverlust.InEssen-Holsterhausen versucht manden<br />
LeerständenebensoHerrzuwerden, wiein<strong>Dortmund</strong>-Dorstfeld.Hohe<br />
Fluktuationen beiden Mieternbeherrschen jedoch auch dievermeintlichen<br />
Top-Lagen,dennderen Popularitätbestimmt dieMietpreise. So kann<br />
derQuadratmeter auch biszu150 Euro kosten,wennman als Händler<br />
vomKundenstrom am Westenhellwegin<strong>Dortmund</strong>profitieren möchte. In<br />
Essensieht's ähnlich aus.Lautdem „HighStreetReport“ liegtman bei<br />
denMietpreisen biszuzehnmal höherals beiGewerbe-Immobilien in den<br />
Innenstädtenvon IserlohnoderLüdenscheid,die dieComfort-Gruppeinnerhalb<br />
derAnalyse als mitunter unattraktiveStandorte derRegionansieht.<br />
„Dennoch könntenden Oberzentren bald noch mehr Probleme ins<br />
Haus stehen,wennsie sich nichtzukunftsorientiert aufstellen“, warnt<br />
Frank Osterhage. „Der Online-Handelist einMarkt mitstarkem Wachstum<br />
unddie Kundenansprüche an Einkaufsstädte undShopping-Centerhaben<br />
sich starkverändert.Der Einzelhandel stecktlängstschon in einemProzess,sichvölligzuverändern.“<br />
PolitikundHandel müssen reagieren<br />
Das Ende desstationärenEinzelhandels werden wirzwar laut Osterhage<br />
nichterleben,dochräumlich wirderinZukunft wenigerpräsentsein, als<br />
es in denvergangenen Jahrennochder Fall war.Der Kundevon heute verlangenachErlebnisweltenund<br />
seinicht mehr damitindie Geschäftezu<br />
locken,dassFilialistennur oftgenug Schildermit derAufschrift„Sale!“ in<br />
ihre Schaufenster klebten. „DieZukunftgehörtInnenstädten, diemit attraktiven<br />
Freizeitangebotenund spannendenGastronomie-Konzepten<br />
punkten.Gastronomie istder neue Handel“, erklärtFrank Osterhage. Diese<br />
Veränderungen betreffe diecity-integrierten Shopping-Malls ebenso<br />
wieden verbliebenen inhabergeführten Handel.„Onlinehandelmussals<br />
verlängerter Armder eigenen Geschäftsfelder betrachtet werden und<br />
nichtals übermächtiger Feind.“Multi-Channel-Konzepte, wieKlick'n'Collect,bei<br />
denenman onlinebestelltund dieWarenimLaden vorOrt bekommt,sindauf<br />
demVormarsch,hat manbeimILS festgestellt. Direkte<br />
Kommunikationmit denKundenüberOnlinetoolsund vorOrt löstendie<br />
Marktschreier-MentalitätimEinzelhandelab. DiePolitik müsse zudemdie<br />
Rahmenbedingungenfür eine positive City-EntwicklungimFokus haben,<br />
denn sonstdrohe derbaldige Bedeutungsverlust.<br />
Bochuminvestiert in den Telekom-Block<br />
DieZeichen derZeithat manindes auch beider StadtBochumerkannt<br />
undNägel mitKöpfen gemacht,was dieRevitalisierunngder Innenstadt<br />
angeht. Im Juli wurdedeshalb derKaufvertrag für denTelekom-Blockunterzeichnet.<br />
An prominenterStellesollkünftig ein„Haus desWissens“entstehen,indem<br />
VHS, Bibliothek undeineurbaneMarkthallebeheimatet<br />
sein werden.„Mitdem Kauf derImmobilieerhaltenwir dieGelegenheit, eine<br />
großeFlächeinder InnenstadtimGanzenals Handels-, Arbeits- und<br />
Freizeitbereichweiterzuentwickeln“,soStadtbauratDr. Markus Bradtke.<br />
„Das wirdein bedeutender Schritt nach vorne, durchaus auch ästhetisch.“<br />
FürAndor Baltz, Geschäftsführerdes Modehauses Baltz, istdie Übernahme<br />
derImmobiliedurch dieStadt „ein gutes Signal dafür,dassdie InnenstadtklarimFokus<br />
istund dieerhoffteAufwertungnun erfolgen kann.“<br />
Fabian Paffendorf<br />
ESSEN-RÜTTENSCHEID<br />
09-11. AUGUST<br />
RECKLINGHAUSEN<br />
16-19. AUGUST<br />
BOCHUM<br />
23-25. AUGUST<br />
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