Agenda 21 - Nachhaltige Entwicklung in Kommunen - 21 gute ...

Hemmnisse
Verschiedene Interessenslagen
Die Ausweisung von Bauland zählt zu denjenigen
politischen Entscheidungsprozessen,
bei denen verschiedene Interessenslagen
bisweilen besonders hart aufeinander
treffen. Unterschiedliche Entwicklungsperspektiven
und nicht zuletzt die Aussicht auf
die Wertsteigerung von Flächen stehen zur
Debatte, was den Druck zu Entscheidungen
erhöhen kann.
Standortwettbewerb
Im Wettstreit um Gewerbe und Zuweisungen
halten es viele Kommunen für unerlässlich,
jederzeit über ein großes Angebot
an voll erschlossenem Bauland zu verfügen.
Bleibt die Nachfrage allerdings aus, so
drohen hohe Folgekosten aus den Vorleistungen
in die Infrastruktur. Die interkommunale
Kooperation bei der Flächenausweisung
findet daher zusehends
Anhänger.
Wünsche der Eigentümer und Bauherren
Gerade die für eine Innenentwicklung
geeigneten Flächen stehen oft nur eingeschränkt
zur Verfügung, und die Wunschvorstellungen
der Bauherren decken sich
meist nicht mit dem Flächensparziel. Hier
Bewusstsein zu bilden ist eine mittel- und
langfristige Aufgabe, die idealer Weise im
Zuge einer aktiven Bodenpolitik geschieht.
Chancen
Leitbilder und Gesamtkonzepte als
Orientierungsrahmen
Bauleitplanung sollte auf langfristigen
Zielen und einer Identität des Ortes fußen,
um so als Orientierung für die weitere
Entwicklung dienen zu können. Für die
Klärung von Zielen und Identität haben sich
Leitbildprozesse, die unter der aktiven Mitwirkung
der Menschen und unterstützt von
der Politik durchgeführt werden,
als sehr nützlich erwiesen.
Flächenressourcen-Management
Das Flächenressourcen-Management hilft
Kommunen dabei, den Vorrang der Innenentwicklung
und eine flächensparende
Bauweise in der Planung umzusetzen. Es
zeigt, wie innerörtliche Flächenpotenziale
systematisch erfasst und realisiert werden
können.
Aktive Bodenpolitik
Mit der Flächennutzungsplanung verfügen
die Kommunen über ein zentrales Steuerungsinstrument.
Das Baurecht bietet
bereits alle Möglichkeiten für eine aktive
Bodenpolitik, bei der die Kommune die
aktive und maßgebende Rolle bei einer
flächensparenden Siedlungsentwicklung hat.
Abensberg Pfaffenhofen a. d. Ilm Weyarn
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