Trendguide Golf und Thermenland No 1 2011

WOHNEN
Trendguide: Ist in unserer Zeit eigentlich noch repräsentativer
Wohnraum gefragt?
Constantin Hatz: Ich kann ganz klar sagen, dass
die Nachfrage in unserem Münchner Büro nach repräsentativem
Wohnraum stetig steigt. Die Nachfrage
ist in München deutlich höher als das Angebot
und die Preise sind oft nicht mehr unter Rendite-Aspekten
zu sehen, sondern haben oft schon etwas
mit Liebhaberei zu tun. In Passau und dem Thermenland
gibt es deutlich mehr Nachfrage nach
schönen Altbauwohnungen als nach alten Gutshöfen.
Bei repräsentativen Gutshöfen im Bäderdreieck
ist derzeit zum Beispiel das Angebot größer als die
Nachfrage.
Trendguide: Gibt es schon so etwas wie Land-Lofts,
als zum Beispiel ehemalige ländliche Betriebshallen
oder Fabriken, die zu modernem Wohnraum umgestaltet
werden?
Constantin Hatz: Im Passauer Raum gibt es so
etwas noch kaum, obwohl sicherlich Nachfrage
dafür bestehen würde. Für München erübrigt sich
die Frage.
Trendguide: Zum Schluß die Gretchenfrage: Gibt
es ein Kriterium, an dem ich eine wirklich gute Immobilie
sicher erkennen kann?
Constantin Hatz: Es gibt sogar drei: Die Lage, die
Lage und die Lage! sam
TIPPS zum Immobilienkauf von Constantin Hatz
1. Wenn Sie selbst ein Objekt gefunden haben,
nehmen Sie zum Ortstermin trotzdem immer einen
Makler oder Gutachter mit. Versteckte Schäden und
Baumängel gibt es viele, und die Beurteilung der
Bausubstanz ist für den Laien schwierig. Wer bei
dem vermeintlichen Schnäppchen später die baulichen
Mängel beseitigen lässt, muss unter Umständen
mit erheblichen Kosten rechnen. Es gibt keine
Garantie auf gebrauchte Immobilien.
2.Suchen Sie nach einem Makler mit unabhängigem
Gütesiegel wie beispielsweise dem ivd.
(Immobilienverband Deutschland), oder durch das
Bellevue-Gütesiegel (Best Property Agent) empfohlen.
Meist ist er gut vernetzt und kann über Gemeinschaftsgeschäfte
mit Maklerkollegen passende Immobilien
finden, die er selbst nicht im Angebot hat.