Berliner Kurier 15.06.2019

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Bild:BDF/Sonnleitner
Für immer mehr Anbieter bedeutet
„richtig gut bauen“ den Einklang von
Ökologie,Ökonomie und Design.
...
ner eine eigene, grüne Community.
„Die Häuser bieten bei großzügigen
Raumkonzepten und Deckenhöhen von
3,10 Metern eben auch Rückzugsmöglichkeiten
für die einzelnen Familienmitglieder“,
so Zsolt Farkas, Geschäftsführer
der ZS-Beteiligungs GmbH.
„Biesdorf ist ein klassischer
Wohnortfür die bürgerliche
Mittelschicht“ –diesem Motto will
man bei der Gartenstadt Grüne
Aue Biesdorf gerechtbleiben.
Gemischte Wohnquartiere. Unterschiedliche
Wohnungs- und Haustypen –vom
Townhouse bis zum sozial geförderten
Wohnungsbau – zusammenzubringen,
solche gemischten Wohnquartiere sind
gegenwärtig sehr aktuell. Auf dem historischen
Gutsgelände in Biesdorf werden bis
2020 beispielsweise mehr als 500 Mietswohnungen
errichtet. In der angrenzenden
Gartenstadt „Grüne Aue Biesdorf“
gibt es 80 Einfamilienhäuser sowie drei
Stadtvillen mit 36 Wohnungen. Alle sind
schon verkauft. Die elf Haustypen berücksichtigen
die Bedürfnisse der unterschiedlichen
Generationen. „Biesdorf ist ein
klassischer Wohnort für die bürgerliche
Mittelschicht. Das zeigt vor allem auch
die enorme Beliebtheit der 80 Doppelund
Reihenhäuser“, erläutert Jan Kretzschmar,
Geschäftsführender Gesellschafter
der KW-Development. Jedes Haus
hat eine individuelle Architektur, seien es
Variationen bei der Farbgebung, bei der
Gestaltung der Eingangstüren oder beim
Einsatz des Klinkermauerwerks.
Nahe des U-Bahnhofes Elsterwerdaer
Platz gruppierte der Bauträger Bonava
in den Biesdorfer Stadtgärten um zwei
Grünanlagen 14 moderne Stadthäuser
mit 325 Eigentumswohnungen.
Klein aber fein: Townhouses. Bonava beobachtet,
dass statt früher 90 Quadratmeter
für eine Drei-Raum-Wohnung
heute den Kunden eher 70 Quadratmeter
reichen. „Egal, ob ein Mehrfamilien-
oder ein Doppelhaus, wir nutzen
...
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Kosten für eine Immobilie
Käufer unterschätzen vor allem das Hausgeld häufig.
Wer aus der Mietwohnung aus- und in eine Eigentumswohnung
einzieht, spart zunächst einmal Geld –nämlich die monatliche Miete.
Allerdings ist das Leben in einer Eigentumswohnung nicht umsonst.
Neben den Kreditkosten fallen eine Reihe von Ausgaben an.
Stadthaus –Wohnen mit Ausblick
Der Wohntrend unterliegt dem Wandel.
Die Grundstücke werden immer
kleiner, dennoch wollen Sie auf
Wohnkomfort und Wohngröße nicht
verzichten? Die Massivhaus-Firma
markon-haus bietet Ihnen mit ihrer
großen Vielfalt an Stadthäusern die
ideale Lösung.
markon-haus GmbH, Radebrück 13, 15345 Altlandsberg /OTBruchmühle
Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 11 bis 18 Uhr, Samstag und Sonntag 11 bis16Uhr
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Ein Stadthaus bietet Ihnen viele Vorteile.
Mit einem Stadthaus ist eine
großzügige Wohnfläche auch auf
kleinen Grundstücken möglich –ein
ganz individuelles Wohnen auf zwei
Ebenen. Charakteristischsind die geraden
Wände im Obergeschoss, wodurch
eine maximale Raumgröße erzielt
wird. Das Stadthaus überzeugt
mit seinen hohen, hellen und lichtdurchfluteten
Räumen. Genießen Sie
ein freies und unabhängiges Wohngefühl
und den herrlichen Ausblick.
Mit markon bekommen Sie Qualität,
Individualität und Service. Sie
als Bauherren stehen bei markon im
Mittelpunkt. VonBeginn an –Ihrem
Wunsch, ein markon-Haus zu bauen,
bis hin zu Ihrem ganz individuellem
fertigem Traumhaus –bei markon
haben Sie stets einen Ansprechpartner,
der Ihnen beratend zur Seite
steht. Zusätzlich wird Ihnen ein attraktives
Service-Paket angeboten,
mit dem sich markon um fast alle
Belange rund um Ihren Hausbau
kümmert und Sie Ihre wertvolle Zeit
für andere Dinge genießen können.
Betriebskosten: Energie kostet am meisten
Wasser, Abwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr und Versicherungen
–umdiese Kosten kommen selbst Eigentümer nicht herum.
Denn auch bei Eigentumswohnungen fallen Betriebskosten an. Laut
Betriebskostenverordnung gehören dazu alle Ausgaben, die dem
Eigentümer durch das Grundstück oder das Nutzen des Gebäudes, der
Anlage und der Einrichtungen entstehen. „Meist sind die Energiekosten
die größten Brocken“, sagt Edeltraud Reitzer vom Verband
Wohneigentum. Zudem zählen Gartenpflege, das Reinigen der Treppenhäuser,
Schornsteinfeger sowie Wartungskosten für Rauchmelder
zu den Betriebskosten.
Hausgeld: Summe wird jährlich neu berechnet
Das ist in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) der
monatliche Vorschuss für die laufenden Kosten. Die Eigentümer
überweisen das Hausgeld monatlich an den Hausverwalter.
„Wichtig ist hierbei, dass dieser die Beträge unbedingt auf einem
separaten Konto der Eigentümergemeinschaft verwaltet“,
betont Reitzer. Das Hausgeld umfasst alle Betriebskosten fürs
Gemeinschaftseigentum, die die Hausverwaltung zentral abrechnet.
„Zum Gemeinschaftseigentum zählt immer das Grundstück“, erklärt
Julia Wagner vom Eigentümerverband Haus &Grund Deutschland mit
Sitz in Berlin.