Die Wirtschaft Köln Ausgabe 01 / 2020

Sonderthema Immobilien | Branchen & Betriebe |
DEUTLICHES PLUS
KSK-Immobilien mit deutlicher Umsatzsteigerung
Im vergangenen Geschäftsjahr wurden 1.105 Wohneinheiten vermittelt.
Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, die KSK-Immobilien, hat im Geschäftsjahr
2019 eine erhebliche Umsatzsteigerung vor dem Hintergrund steigender
Immobilienpreise in der Metropolregion Köln/Bonn erzielen können. Im Vergleich
zum Vorjahr stieg der Umsatz um 22,4 Prozent. Auch die Zahl der vermittelten Objekte
legte zum Vorjahreswert deutlich zu.
Foto: ©SolisImages – stock.adobe.com
Die Entwicklung der Immobilienmarktlage im Großraum Köln/Bonn
hat sich in der jüngeren Vergangenheit konsequent fortgesetzt. Die
KSK-Immobilien beobachtet einen rückläufigen, aber weiterhin positiven
Wanderungssaldo. Durch die zu geringe Neubautätigkeit und
die weiterhin starke Nachfrage kam es auch im vergangenen Jahr wieder
zu teils erheblichen Preisanstiegen auf dem Immobilienmarkt.
Positive Konjunkturdaten und vollzogene Lohnsteigerungen hätten
die Zahlungskraft der Nachfrager gestärkt. Doch angesichts der
Marktknappheit habe sich der Bedarf von Käufern und Verkäufern in
Sachen Beratung und Unterstützung, bspw. in Form von Wertermittlungen,
Energieausweisen oder Modernisierungsgutachten, weiter
gesteigert. In diesem Bereich konnte die KSK-Immobilien ihre Position
als größter Makler im Rheinland festigen und weiter ausbauen.
Wie in den Vorjahren bildeten die Bestandsimmobilien den umsatzstärksten
Geschäftsbereich. In Köln und den umliegenden Kreisen
vermittelte die KSK-Immobilien im abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt
1.105 Wohneinheiten mit einem Gesamtobjektwert
von etwa 321,7 Millionen
Euro (264,5 Millionen Euro in 2018). Mit 61
Prozent am gesamten Unternehmensumsatz
bilden die Bestandsimmobilien weiterhin
den wichtigsten Geschäftsbereich.
Neuer Rekordwert:
398 Neubau-
Wohneinheiten
Auch in den Bereichen Bauträgerschaft
und Investmentimmobilien konnte die
KSK-Immobilien ihre Geschäftstätigkeiten
ausbauen. Im klassischen Bauträgerfeld
konnten 398 Neubau-Wohneinheiten vermittelt
werden (2018: 308), ein neuer Rekordwert.
Der Objektwert stieg ebenfalls
deutlich auf 131,9 Millionen Euro (2018:
101,2 Millionen Euro).
Bei den Investmentimmobilien, die die
KSK-Immobilien in die drei Teilsegmente
klassisches Investment, Mikrowohnen und
Großinvestment gliedert, wurden zwar mit
205 deutlich weniger Objekte als noch im
Vorjahr vermittelt (254), dennoch wurde
der Gesamtobjektwert mit nun 100 Millionen
Euro mehr als verdoppelt (2018: 45,5
Millionen Euro). W
Christian Esser
Im Geschäftsjahr 2019 hat die KSK-Immobilien insgesamt 1.902
Objekte vermittelt. Dies ist eine Steigerung von 7,3 Prozent im Vergleich
zum Jahr 2018 (1.773 Objekte). Auch der Gesamtobjektwert
stieg deutlich an. Er erhöhte sich um 36,7 Prozent auf 613,7 Millionen
Euro. Im Jahr 2018 waren es noch 448,8 Millionen Euro.
Mit der deutlichen Steigerung des Gesamtobjektwertes stieg auch
die erzielte Umsatzcourtage auf 26,1 Millionen Euro und damit um
22,4 Prozent zum Vorjahreswert (21,3 Millionen Euro). Dabei bilden
Bestandsimmobilien weiterhin das größte Geschäftsfeld für
die KSK-Immobilien.
’STAHL
HALLEN
BAU‘
Andre-Michels+Co.
Stahlbau GmbH
56727 Mayen
Tel. 02651. 96200
Erhebliche Preisanstiege
Andre-Michels ist ein mittelständisches Unternehmen,
konstru iert, fertigt + montiert Stahlhallen in funktionaler
Zweck-Architektur für Industrie, Handel + Gewerbe.
Mit reicher Erfahrung – ausgerichtet auf den Stahlhallenbau,
die Bedachung, Wandverkleidung, Verglasung,
bis zu Toren, Türen, Fenstern + Lichtbändern – bietet A.-M.
ein variables Spektrum der Auswahl + Kombination.
Es werden realisiert:
Ausstellungshallen, Autohäuser
Produktions- und Lagerhallen
Montage- und Kranbahnhallen
Lager- und Verkaufshallen
Hallen in der Landwirtschaft
Fassaden, Bedachungen
Erweiterungsbauten Bildreiche Referenzen
bietet die Website.
Andre-Michels.de
www.diewirtschaft-koeln.de 29