Das Stadtgespräch auf Mein Rheda-Wiedenbrück Ausgabe Januar 2022

I
Ihr treuester Begleiter, Ihr bester Freund,
Ihr Hund in meinen Händen
Hatte Ihr Hund eine Operation am Bewegungsapparat?
Liegt eine neurologische Erkrankung
mit Auswirkungen auf die Motorik vor? Wurde
bei Ihrem Hund eine Ellenbogen-, Hüft- oder
Knieproblematik festgestellt? Hat Ihr Hund
»Rücken«? Mag er sich nicht mehr (so viel)
bewegen? Zeigt er ein verändertes Verhalten?
Bewegt er sich anders? Hat er Schmerzen?
Hat Ihr Tierarzt Physiotherapie und/oder Osteopathie
für Ihren Hund empfohlen? Dann
sind Sie bei mir, Lilia Drabkina, und meiner
Praxis »Lauf los! Hundephysiotherapie & -
osteopathie« genau richtig.
Ich befunde Ihren Hund vollständig und
entwickle einen individuellen Therapieplan.
Wie arbeite ich? Allem voran mit meinen Hän-
den, so behandle ich Ihren Hund bspw. mit
Massagen, Lymphdrainagen, Faszien- und/oder
craniosakralen Techniken, und löse Blockaden
in jeglichen Gelenken. Ergänzend nutze ich
u.a. die Laser- und Elektrotherapie, ein Hundelaufband,
Balance-Geräte, kinesiologisches
Hunde-Taping und das Dog Dry Needling. Vereinbaren
Sie gleich einen Termin über einen der
zahlreichen Kanäle auf meiner Homepage (einfach
den QR-Code scannen), schreiben Sie mir
eine Mail oder rufen Sie mich an. Ich freue mich
auf Sie und Ihre/n Hund/e!
(Wichtig: ein Besuch bei mir
ersetzt keine tierärztliche
Behandlung)
W
Wertermittlung von
Resthöfen
Um den Kaufpreis eines Resthofes festzulegen,
ziehen wir eine ganze Reihe an Kriterien
heran. Denn hier spielen die sonst üblichen
Werte wie Alter und Lage oft nur eine untergeordnete
Rolle. Gerne erläutern wir Verkäufern
1 Manuela Dreier, Immobilienberaterin der SKW Haus
& Grund Immobilien
wie auch Käufern die einzelnen Punkte im persönlichen
Gespräch detailliert und ausführlich.
Einen groben Überblick haben wir hier
für Sie bereits zusammengestellt:
· Erschließung: Gibt es einen Trinkwasseranschluss?
Ein Drei-Kammer-System? Wie steht
es um die Heizung, Strom, Internet etc.?
· Gebäudesubstanz: Wie bei allen anderen
Objekten auch machen wir uns ein Bild vom
Gesamtzustand der Immobilie.
· Belegung: Bestehende Pacht- oder Mietverträge
sind abhängig von ihrer Laufzeit
und der Intention des Käufers von Vor- oder
Nachteil.
· Denkmalschutz: Gerade in bäuerlichen Siedlungen
stehen viele der älteren Gebäude oft
unter Denkmalschutz.
· Vorkaufsrecht: Von Anwohnern, Kreis oder
Kommune sind Vorkaufsrechte zu berücksichtigen.
· Baurecht: Welche Vorgaben und Genehmigungen
gibt es für weitere Bauvorhaben auf
dem Grundstück?
· Landwirtschaftskammer: Ist für den Verkauf
eine Zustimmung der Landwirtschaftskammer
erforderlich?
· Höfeordnung: Um die Wirtschaftlichkeit eines
Hofes zu erhalten, sieht das Erbschaftrecht
die Besonderheit vor, dass nur ein
Nachkomme diesen erben kann.
· Wirtschaftlichkeit: Wieviel Ertrag wirft der
Hof bei regulärem Betrieb ab und was wäre
mit welchen Investitionen kurz-, mittel- und
langfristig möglich?
· Bodenwert: Auch wenn zu Resthöfen keine
größeren Acker- oder Weideflächen gehören,
können neben den Gebäuden und dem unmittelbaren
Grundstück auch einige umliegende
Ländereien zum Hof zählen.
Sie besitzen einen Resthof, den Sie verkaufen
wollen? Wir kümmern uns gerne darum, den
passenden Käufer zu finden. Unser erfahrenes
Team sorgt dafür, dass der Wert Ihres
Hofes fair und transparent ermittelt wird. So
bekommen Sie den Preis, der Ihnen für Ihre
Immobilie zusteht.
Ihr Vorteil: Alle Formalitäten überlassen Sie
uns. Von der Erstellung des Exposés über die
Besichtigungstermine bis zum abschließenden
Notartermin kümmern wir uns um jedes
Detail des Verkaufs. Dabei haben Sie immer
volles Mitspracherecht. Nach eingehender
Prüfung stellen wir Ihnen solvente Interessenten
vor, sodass Sie sicher sein können, dass
Ihre Immobilie in die richtigen Hände kommt.
Sie wollen mehr über unsere Leistungen
wissen? Dann rufen Sie uns einfach an und
vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Ihr
Team der SKW Haus & Grund Immobilien.
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