Das Stadtgespräch Mai 2023 auf Mein Rheda-Wiedenbrück

1 Das Nutzungskonzept für das Projekt »Einzelhandel
und Wohnen« an der Kolpingstraße
I
Im Herbst rücken die
Abrissbagger an
Grünes Licht für Einkaufen und Wohnen an der
Kolpingstraße
(Kem) Nach siebeneinhalb Jahren Hürden-Marathon befindet sich das Projekt
»Einkaufen und Wohnen« an der Kolpingstraße in der Zielgeraden. Auf
der vom Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung (ABS) beschlossenen
öffentlichen Auslegung der aktuellen Planunterlagen und der von Mitte
April bis Mitte Mai geplanten Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher
Belange könnte nach den Sommerferien der Satzungsbeschluss des
vorhabenbezogenen Bebauungsplanes die langjährige Planentwicklung
abschließen. Auf Nachfrage im ABS kündigte der aus Hamburg angereiste
Projektleiter Bastian Hämmerle an, dass der Investor Procom noch im
kommenden Herbst mit der Umsetzung des Projekts beginnen wird.
Handels- und Wohnflächen
Das Projekt wird an die Stelle der unansehnlichen Industriebrache im
Bahnhofsumfeld an der Kolpingstraße eine stadtbildprägende architektonische
Aufwertung setzen. Es bietet auf 7000 qm Raum für 53 familiengerechte
Wohnungen (20 % Sozialwohnungen) und auf einer 4600 qm
großen Verkaufsfläche Platz für einen REWE-Lebensmittelmarkt, Rossmann-Drogeriefachmarkt,
Ernsting’s family und ein Woolworth Kaufhaus.
Stellplätze
Für den Einzelhandel sind 208 und für die Wohnbereiche 69 Stellplätze
sowie für Innenstadtbesuchende zusätzliche Stellplätze vorgesehen.
Der Projektleiter erklärte sich grundsätzlich bereit, die von Thomas Mader
(CDU) angesprochene Nutzung der Schotterfläche vor dem Parkhaus als
zusätzliche Stellplatzfläche wahrzunehmen. Dadurch könnte zugleich der
von Dr. Andreas Gernhold (move) angesprochene Stellplatzschlüssel von
1,5 aus der aktuellen Stellplatzsatzung aus 2021 Berücksichtigung finden.
Daraus errechnet sich ein Mehrbedarf von 8 Stellplätzen gegenüber den
ausgewiesenen Stellplätzen.
Energiekonzept
Der Investor setzt ein zukunftsweisendes Energiekonzept um. Procom
installiert auf dem Gebäude des REWE-Marktes eine zirka 3000 qm große
Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom soll die Wärmepumpen auf den
Handels- und Wohnflächen sowie die E-Ladesäulen auf dem Parkplatz
versorgen. Batteriespeicher lagern überschüssige Energie zwischen.
Grünkonzept
Richtungsweisend ist ebenfalls das Grünkonzept: Innerhalb des östlich
gelegenen reinen Wohnquartiers entstehen Grünflächen und ein Spielplatz.
Im westlichen Bereich erhalten die Dachflächen mit einer Neigung
von 5° oder weniger eine Begrünung. Auf den Stellplatzflächen pflanzt
der Investor 16 Bäume mit einem Stammumfang von mindestens 18 cm.
Stellungnahmen aus der Kommunalpolitik
Thomas Mader, CDU-Fraktionssprecher: »Wir freuen uns, dass der Investor
so viel Durchhaltevermögen gezeigt hat und dass es jetzt los geht. Die
CDU steht voll und ganz hinter dem Projekt«. Stefan von Zons, Offene
Liste: »Schön, dass wir die Geschichte jetzt nach über sieben Jahren voranbringen«.
Marco Sänger, SPD: »Wir stimmen zu. Sehr positiv sind die
Solarnutzung und Dachbegrünung. Bauchschmerzen haben wir mit der
Verkehrssituation«. Alwin Wedler, Bündnisgrüne: Nach der Abwägung der
Vorzüge (u. a. familienfreundliches Wohnen, Solarnutzung, Begrünung)
mit den Vorbehalten (u. a. zu kleiner Bahnhofskreisel, Warnung der IHK
vor dem Bau des Einkaufszentrums) ist bei uns »der Pendel dahin geschlagen,
dass wir zustimmen«. Dr. Andreas Gernhold (move): »Die Innenstadt
wird unter dem Projekt leiden. Es wird nicht überraschen, dass wir nicht
zustimmen«. Gegen die Stimmen von move machte der ABS mehrheitlich
den Weg frei für die Umsetzung des Projekts an der Kolpingstraße.
40 Das Stadtgespräch