Kompendium Energetische Sanierung - KfW

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• ob die Eigentümer in der Lage sind, für eine umfassende Sanierung die nötigen Mittel aufzubringen oder Darlehen zu beantragen, • wie homogen die Wohnungseigentümer in ihrer Vermögenssituation sind, • wie stark sich die Meinungen der Eigentümer zur Notwendigkeit einer energetischen Sanierung unterscheiden, • wie stark Baunebenkosten wie Ingenieurleistungen,Baustellenabsicherung oder andere Bauvorbereitungen bei den Gesamtkosten ins Gewicht fallen, • ob es im Hinblick auf die Beeinträchtigung der Wohnqualität leichter durchsetzbar ist, in einer längeren Bauphase eine Komplettsanierung oder in mehreren kürzeren Bauphasen Einzelmaßnahmen durchzuführen. Einzelmaßnahmen – es muss nicht immer der große Wurf sein Die umfassende energetische Sanierung eines Wohnhauses ist nicht immer sinnvoll. Viele WEGs bevorzugen es, die Sanierungsarbeiten in zeitlichen Abständen einzeln hintereinander durchzuführen, um sie aus ihren Rücklagen finanzieren zu können. Oft treffen auch unterschiedliche Interessen und Prioritäten von Mietern, Eigennutzern und Kapitalanlegern auf einander, so dass eine umfassende Sa- 60 Stellt sich während der Bauphase heraus, dass die veranschlagten Sanierungskosten überschritten werden, kann der Darlehensbetrag aufgestockt werden. Der Antrag auf Aufstockung kann bei der Hausbank gestellt werden, solange die Schlussrechnung noch nicht vorliegt. nierung keine Mehrheit findet. In solchen Fällen sind Einzelmaßnahmen die sinnvollere und einfachere Variante der Sanierung. Die KfW unterstützt diese Vorhaben mit Zuschüssen oder Darlehen. Für die Darlehensvariante bietet die Förderbank das Programm „Energieeffizient Sanieren – Einzelmaßnahmen“ (152). Für die Förderung über das Programm 152 ist es nicht notwendig, einen KfW-Effizienzhaus-Standard zu erreichen. Die maximale Förderhöhe für Einzelmaßnahmen beträgt 50.000 Euro pro Antragsteller und Projekt. Diese Summe wird bei Wohnhäusern mit mehreren Wohneinheiten meist bei Weitem nicht ausgeschöpft. Jedoch kann jeder Antragsteller für sein Wohneigentum mehrere Anträge auf Förderung von Einzelmaßnahmen stellen – solange, bis der Maximalbetrag erreicht ist. Interessant wird diese Förderhöhe also, wenn eine WEG in mehreren Schritten eine umfassende Sanierung durchführen möchte, deren Gesamtsumme am Ende recht hoch ist. Auch für die Antragstellung der Förderung von Einzelmaßnahmen muss ein Sachverständiger hinzu gezogen werden. Er bestätigt, dass die geplan-
Energetische Revitalisierung von Bestandsimmobilien Kosten sparen . Wohnwert steigern . Umwelt schonen Wer in Immobilien Nachhaltigkeit anstrebt, muss im Bestand ansetzen. Verbessern Sie die Energiebilanz Ihrer Immobilien. Dies ist oft mit ersten, einfachen Maßnahmen möglich. Unsere Experten unterstützen Sie. > BERATUNG / ERSTANALYSE > PLANUNG / KONZEPTION > REALISIERUNG / BEGLEITUNG www.canexx.eu Hotline: 0800. 27 99 700 ® canexx group premiumpartner der immobilienwirtschaft trinkwasser . energie . ingenieurleistungen 61
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