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1 Erster Spatenstich an der Reitäckerstraße 5: (v. r.) Anna Splietker (Architektin der Fa. Splietker), Ralf Wiedenlübbert (Kreissparkasse
Wiedenbrück), Wilhelm Wiengarten (Architekt der Fa. Splietker), Moritz Splietker (Projektentwickler), Aysegül Winter (Stadtverbandsvorsitzende
der CDU), Landtagspräsident André Kuper, Bürgermeister Theo Mettenborg, Elisabeth Witte (Kreistagsmitglied), Landrat
Sven-Georg Adenauer, Ludwig Brockschmidt, WMichael Splietker (Generalunternehmer), Investor Alexander Beitz
Wohnraumförderung mit Hindernissen
Zwölffamilienhaus an der Reitäckerstraße
Am 11. Januar 2024 fand der lang
ersehnte Erste Spatenstich für
das Zwölffamilienhaus an der
Reitäckerstraße 5 statt. In einem
doch deutlich stattlichen
Rahmen, das Zusammenwirken
eines Netzwerkes von Förderern
dieses Projekts würdigend, wurde
dieser mit einem großen Kreis aller
Beteiligten zelebriert. Michael
Splietker (Generalunternehmer)
und Moritz Splietker (Projektentwickler)
begrüßten die Gäste. Sie
machten in ihren Reden schnell
deutlich, wie sehr ihnen dieses
Bauvorhaben am Herzen liegt und
welch langwieriger Weg es bis zu
diesem Tag war.
Gemeinsam mit Investor Alexander
Beitz dankten sie für die
erhaltene Unterstützung durch
die Teams der Stadt- und Kreisverwaltung,
namentlich bei dem
ebenfalls anwesenden Bürgermeister
Theo Mettenborg und
Landrat Sven-Georg Adenauer
sowie Landtagspräsident André
Kuper und Aysegül Winter. Die
CDU-Stadtverbandsvorsitzende
knüpfte zu ihnen die Verbindungen
– bis hin zur Landesbauministerin
Ina Scharrenbach, als es mit
dem Genehmigungsverfahren für
die Wohnungsbaufördermittel des
Landes NRW zur Schaffung des geplanten
bezahlbaren Wohnraums
nicht so recht vorangehen wollte.
Der Landrat dankte Winter ausdrücklich
für die Vernetzung.
Gemeinsam gelang es den Beteiligten,
die aus einer nicht mehr
aktuellen projektierten gewerblichen
Nutzung entstandenen Barrieren
des alten Bebauungs- und
Flächennutzungsplanes zu überwinden
und nachzuweisen, dass
eine Bebauung entsprechend
den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten
sehr wohl möglich
ist. Drohnenaufnahmen und Visualisierungen
veranschaulichten
für die ortsfernen Entscheidungsträger
in Düsseldorf die aktuell
wirkliche Situation deutlich. Tatsächlich
entsteht das geplante
Projekt auf dem Standort eines
in den 1960er Jahren errichteten
Einfamilienhauses. Und zudem
befinden sich in der gesamten
Nachbarschaft zwischenzeitlich
rundherum Wohnhäuser.
Ebenfalls der Bürgermeister
ließ es sich nicht nehmen, für die
Unterstützung und dem Investor
für die Geduld bei der Klärung der
Förderung zu danken. Rheda-Wiedenbrück
brauche dringend neuen
und bezahlbaren Wohnraum.
Der Projektentwickler nannte
einige Details zu dem rund vier
Millionen Euro teuren Projekt. 35
% der Kosten würden mit Landesmitteln
des Landes NRW sowie
Mitteln für den sogenannten klimafreundlichen
Neubau KfW-40-
Standard gefördert. Interessenten
mit Wohnberechtigungsschein
können sich ab Anfang 2025 u.
a. bei der Stadt bewerben. Alle
Wohnungen – sie sind zwischen
56 und 81 qm groß – verfügen
über einen Balkon oder eine Terrasse.
Sie sind barrierefrei und
über einen Aufzug erreichbar.
In Anlehnung an die vorhandene
Umgebung entwickelte der
hauseigene Architekt Wilhelm
Wiengarten zwei Baukörper in
zweigeschossiger Bauweise mit
Satteldächern sowie einem Verbindungstrakt.
Eine helle Verblendung
der Fassade und eine
Tondachziegel-Dacheindeckung
geben dem Objekt ein freundliches
Erscheinungsbild.
Die Firma Splietker hatte das
rund 1700 qm große und bebaute
Grundstück 2022 erworben. Mit
der Fertigstellung des Neubaus
rechnet der Projektleiter im Frühjahr
2025.
Beim Erwerb der Bauparzelle
konnte das Bauunternehmen
noch nicht ahnen, dass es hier
kurzfristig selber ein Projekt entwickelt.
Die vor zwei Jahren noch
pulsierende Baukonjunktur ließ
für Eigeninitiativen keine Zeitfenster,
erfuhren wir im Gespräch
mit dem Projektentwickler.
16 Das Stadtgespräch