Geschäftsbericht 2010 - Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr
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E: RÜcksTELLUNGEN<br />
Die Rückstellungen für Pensionen werden in<br />
steuerlich zulässiger Höhe ausgewiesen.<br />
Den nach versicherungsmathematischen<br />
Grundsätzen ermittelten Teilwerten gemäß §<br />
6a EstG liegt unter Verwendung der Richttafeln<br />
2005 G ein Rechnungszinsfuß von 6<br />
Prozent zugrunde. Aufgrund der Höhe der<br />
Pensionsrückstellung zum Bilanzstichtag<br />
31.12.<strong>2010</strong> (37.625,41 Euro) wurde auf eine<br />
Neubewertung der Rückstellung gemäß den<br />
Vorschriften des BilMoG verzichtet<br />
Die Bildung der sonstigen Rückstellungen er-<br />
folgte in Höhe des voraussichtlich notwendi-<br />
gen Erfüllungsbetrages. Die erwarteten künf-<br />
tigen Preis- und kostensteigerungen wurden<br />
bei der Bewertung berücksichtigt. sonstige<br />
Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von<br />
mehr als einem Jahr wurden mit den von der<br />
Bundesbank veröffentlichen Abzinsungssätzen<br />
abgezinst.<br />
F: VERBINDLIcHkEITEN<br />
Die Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag<br />
angesetzt. Die Restlaufzeiten<br />
und die Besicherung der Verbindlichkeiten<br />
sind im als Anlage beigefügten Verbindlichkeitenspiegel<br />
dargestellt. Am Bilanzstichtag<br />
bestanden aus von Mietern einbezahlten<br />
kautionszahlungen Verbindlichkeiten in<br />
Höhe von 1.247.127,16 Euro, welche nicht<br />
innerhalb der Bilanz ausgewiesen werden<br />
dürfen.<br />
Die Position „Sonstige Rückstellungen“ beinhaltet folgende Beträge:<br />
Rückstellung für Jahresabschlussprüfung 25.000,00 €<br />
Rückstellung für aufgelaufenen Urlaub 40.019,73 €<br />
Rückstellung für Bauinstandhaltungen, die Anfang <strong>2010</strong><br />
ausgeführt wurden<br />
240.945,41 €<br />
Rückstellung für Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen 12.759,71 €<br />
Rückstellung für Gestaltung <strong>Geschäftsbericht</strong> 25.000,00 €<br />
Rückstellung für Altersteilzeit 92.858,45 €<br />
Rückstellungen für Gewährleistungen aus Bauträgermaßnahmen 80.441,96 €<br />
Die Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.<br />
G: ERLäUTERUNGEN zUR GEWINN-<br />
UND VERLUsTREcHNUNG<br />
Die Abschreibungen des Geschäftsjahres teilen sich wie folgt auf:<br />
auf Betriebs- und Geschäftsausstattung 45.888 €<br />
auf immaterielle Vermögensgegenstände 19.619 €<br />
auf Wohn- und andere Gebäude sowie Grundstücke ohne Bauten 1.196.885 €<br />
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen<br />
beinhalten 28.738 Euro für die Personalgestellung<br />
Dritter. Ferner sind unter dieser Position<br />
Werbungs- und Repräsentationskosten<br />
in Höhe von 40.287 Euro und sonstige technische<br />
Beratungsaufwendungen in Höhe von<br />
65.349 Euro erfasst. Die in den sonstigen<br />
betrieblichen Aufwendungen enthaltenen<br />
EDV-kosten belaufen sich auf 65.304 Euro<br />
Aus dem Verkauf von Immobilien des Umlaufvermögens<br />
konnten Umsätze von 1.764.389<br />
Euro erzielt werden.<br />
In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind<br />
Erlöse aus Wohnungsverkäufen aus dem Anlagevermögen<br />
in Höhe von 345.812 Euro<br />
enthalten. Aus dem Verkauf von zwei ins Anlagevermögen<br />
übernommenen Doppelhaushälften<br />
der Bauträgermaßnahme „Wohnen<br />
am Park“ wurden Erträge in Höhe von<br />
80.557 Euro erzielt. Ebenso sind in dieser<br />
Position erhaltene zahlungen aus einer kooperation<br />
mit einem regionalen Energieversorger<br />
in Höhe von 11.900 Euro sowie Erträge<br />
aus der Auflösung von Rückstellungen in<br />
Höhe von 98.016 Euro enthalten.<br />
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