Geschäftsbericht 2010 - Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr

LAGEBERIcHT
70 Geschäftsbericht 2010
3. FINANzLAGE
Darstellung der Finanzlage
Folgende kennzahlen spiegeln die Entwicklung der Finanzlage der letzten 6 Jahre wider: Angaben in E
2005 2006 2007 2008 2009 2010
Jahresüberschuss 881.863 674.022 1.031.314 293.643 187.235 489.253,17
Eigenkapital 13.689.027 14.363.049 15.394.363 15.687.947 15.875.181 16.364.435,13
Umsatz 8.655.661 7.196.617 7.125.033 9.727.155 10.925.413 9.075.798,51
Bilanzsumme 49.576.746 51.207.390 53.842.281 56.943.422 56.582.134 58.246.558,84
zinsaufwand 1.680.532 1.631.931 1.570.046 1.722.402 1.672.540 1.679.777,98
Entwicklung der
sollmieten
5.844.062 5.904.833 5.976.028 6.111.640 6.213.042 5.964.399,70
Eigenkapitalquote 27,61 % 28,05 % 28,60 % 27,60 % 28,10 % 28,09 %
Eigenkapitalrentabilität
6,44 % 4,69 % 6,70 % 1,90 % 1,20 % 3,00 %
Cashflow 1.755.691 1.560.652 2.004.407 1.444.306 1.367.748 1.754.200
Umsatzrentabilität 10,19 % 9,37 % 14,50 % 3,10 % 1,80 % 5,39 %
zinsaufwandsquote 20,15 % 22,69 % 16,90 % 17,80 % 17,90 % 15,37 %
Der Darlehensbestand der sTW betrug am
31.12.2010 37.194.993,97 Euro (Vj.
37.600.614,46 Euro) und ist damit trotz der
Investitionen in Neubau - und sanierungsprojekte
im Umfang von rd. 5 Millionen Euro
um 405.620,49 Euro gesunken. Für die sanierung
der Immobilie „Turmstr. 6- 10“ wurden
Darlehen in Höhe von 1.950.000 Euro
aufgenommen. Die positive Entwicklung der
liquiden Mittel erlaubten es der Gesell-
schaft, zusätzlich zur planmäßigen Tilgung,
sondertilgungen von Darlehen in Höhe von
rd. 1,4 Millionen Euro zu tätigen.
Die zahlungsfähigkeit der sTW Lahr war im
Jahr 2010 jederzeit gegeben. Die Gesell-
schaft verfügt zum Bilanzstichtag über liqui-
de Mittel in Höhe von 1.203.450,86 Euro. In
den liquiden Mittel ist eine Festgeldanlage
in Höhe von 700.000,00 Euro enthalten.