Geschäftsbericht 2010 - Städtische Wohnungsbau GmbH Lahr

LAGEBERIcHT
68 Geschäftsbericht 2010
haushälften der Bauträgermaßnahme
„Wohnen am Park“ verkauft. Ebenfalls konnten
im Berichtsjahr aus dem Umlaufvermögen
weitere drei Doppelhaushälften und
eine Eigentumswohnung des Bauträgerprojektes
„Wohnen am Park“ erfolgreich vermarktet
werden. Damit konnten zum
31.12.2010 alle 13 Eigentumswohnungen
und 17 der 18 Doppelhaushälften des Bauträgerobjektes
„Wohnen am Park“ verkauft
werden. Die letzte noch nicht verkaufte Doppelhaushälfte
wurde vermietet; wird aber
weiter bei einer günstigen Gelegenheit zum
Verkauf angeboten.
Mit dem Vertrieb der Bauträgermaßnahme
„cityresidenz Lahr“ wurde bereits im Geschäftsjahr
2009 begonnen. In drei Bauabschnitten
werden in innenstadtnaher Wohnlage
insgesamt 37 Wohnungen entstehen.
17 Wohnungen des Bauträgerprojektes
konnten per 31.12.2010 bereits vermarktet
werden.
Die sTW Lahr ist sich der Risiken einer Bau-
trägermaßnahme bewusst, ist aber optimis-
tisch, die angebotenen Bauträgerobjekte
weiterhin erfolgreich am Immobilienmarkt
platzieren zu können.
Bei der Projektentwicklung der Bauträger-
maßnahmen „Wohnen am Park“ und „city-
residenz Lahr“ stand das schaffen von fami-
lienfreundlichen Wohnformen, gekoppelt
mit einem attraktiven Angebot für senioren
sowie Einpersonenhaushalten und Paaren,
im Vordergrund. Innerstädtisches Wohnen
sowie barrierefreie zugänge gewinnen bei
den kunden immer mehr an Bedeutung.
1.6 Personal
zum stichtag 31.12.2010 hat sich die zahl der Beschäftigten im Ver-
gleich zum Vorjahr um einen Mitarbeiter vermindert. Die Mitarbeiter-
zahl stellt sich wie folgt dar:
Mitarbeiter Vollzeit Teilzeit
(geringfügig
Beschäftigte)
kaufmännische 8 -
Technische 7 -
Auszubildende 3 -
Hauswarte - 6
Gesamt 18 6
Mit drei Mitarbeitern wurden bisher Altersteilzeitvereinbarungen im
Blockmodell getroffen. Davon befindet sich ein Mitarbeiter seit dem
01.08.2010 in der Freistellungsphase der Altersteilzeit. Eine Mitarbeiterin
befindet sich nach der Beendigung der Altersteilzeit seit
dem 01.11.2010 in Altersrente.
Die Personalaufwendungen sind im Geschäftsjahr um rund 70.000
Euro gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Der Anstieg der Personalkosten
ist begründet durch die erstmalige ganzjährige Beschäftigung
von in der zweiten Jahreshälfte des Vorjahres eingestellten
Mitarbeitern und die frühzeitige Neueinstellung von Mitarbeitern als
Ersatz für geplant aus dem Unternehmen ausscheidende Beschäftigte.
Weiterbildungsmaßnahmen fanden im Jahr 2010 schwerpunktmä-
ßig in den Gebieten Wohnungswirtschaft, Vertrieb, Bautechnik und
Informationsverarbeitung statt.
An internen und externen seminaren nahm eine Vielzahl von Mitar-
beitern teil. Frei werdende Arbeitsplätze konnten im Geschäftsjahr
extern durch neue Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung oder
unternehmensintern mit qualifizierten Mitarbeitern besetzt werden.