47PreporukePreporučuje se nadležnim telima u BiH da, na osnovu prethodno sprovedenihistraživanja i pregleda stvarnog stanja u vezi sa ovim pitanjem, uspostave pravniokvir koji će omogućiti adekvatnu kompen<strong>za</strong>ciju ili novčanu naknadu u obimu kojiosigurava pravo na dom raseljenim osobama i izbeglicama kao način rešavanjastambenih potreba specifičnih socijalnih kategorija, a to su traumatizovane osobe,teški invalidi, socijalno najranjivije kategorije koje <strong>za</strong>vise od tuđe nege i pomoći,kao i osobe koje se zbog objektivnih okolnosti ne mogu vratiti na svoje adreseprebivališta, a koje nisu do sada rešili svoje stambeno pitanje na drugi način.Republika HrvatskaPovraćaj privatne imovine i rešavanje pitanja oduzetih stanarskih pravaUspostavljanje mehani<strong>za</strong>ma <strong>za</strong> stambenu i imovinsku restituciju u Republici Hrvatskojodvijalo se u mnogo čemu na bitno drugačiji način u odnosu na BiH, kako po dinamiciuspostavljanja i njegovim kreatorima, tako i po njegovoj insuficijenciji u odnosu nakriterijume sveobuhvatnosti i pravednosti. Proces uspostavljanja mehani<strong>za</strong>ma restitucijeodvijao se veoma sporo, uz značajne prepreke i on do danas nije dovršen na način daljudima pomogne u iznalaženju trajnog rešenja, bez obzira na to da li će se oni vratiti iline. U BiH vodeću ulogu u kreiranju i implementaciji mehani<strong>za</strong>ma stambene i imovinskerestitucije imala je međunarodna <strong>za</strong>jednica, pre svega, preko Kancelarije Visokogpredstavnika. U Hrvatskoj glavni kreator mehani<strong>za</strong>ma stambene i imovinske restitucije injihove implementacije su bile državne institucije, dok se uloga međunarodne <strong>za</strong>jedniceuglavnom svodila na monitoring tog procesa i povremene pritiske da se taj proces ubr<strong>za</strong>i učini efikasnijim. To je rezultiralo vidljivim razlikama u mogućnostima pristupa izbeglicai raseljenih lica imovinskim pravima u BiH i Hrvatskoj.Održivi povratak izbeglica u Republiku Hrvatsku ili, pak, integracija u zemljama utočištaumnogome <strong>za</strong>vise i od mogućnosti pristupa njihovim imovinskim i drugim stečenimpravima.Za razliku od BiH, u Hrvatskoj nije bio prihvaćen princip da je pravo na povratak i vraćanjeu posed svog doma i imovine individualno i bezuslovno, i da ono ne <strong>za</strong>visi od toga dali se poštuje pravo nekog drugog ili ne. Stoga se u Hrvatskoj primenjivao princip da jepravo privremenog korisnika ispred prava vlasnika, pa i u slučaju kada se vlasnik vratiou Hrvatsku on nije mogao ući u svoj dom dok se privremenom posedniku ne osiguraalternativni smeštaj. Ovaj princip je uspešno doveden u pitanje pred Evropskim sudom<strong>za</strong> ljudska prava (ESLJP) koji je u predmetu Radanović Seka protiv Hrvatske dosudio da jeHrvatska prekršila Evropsku konvenciju o ljudskim pravima (EKLJP) i to zbog nerazumnedužine postupka (član 6.), prevelikog tereta stavljenog na pojedinačnu socijalnu grupu,kao i zbog neuspeha u uspostavljanju fer balansa između rastuće socijalne potrebe<strong>za</strong> stambenim prostorom i stambenih prava pojedinaca (član 1. Protokola EKLJP). Kaorezultat toga, podnositeljka <strong>za</strong>hteva morala je nositi prekomeran pojedinačni teret; onaje bila prisiljena da snosi teret osiguranja mesta <strong>za</strong> boravak privremenom korisniku – koji
48je trebalo da snosi država, i to teret koji je podnositeljka <strong>za</strong>hteva na kraju morala nositiviše od šest godina; stoga se mešanje u njeno pravo na vlasništvo ne može smatratisrazmernim s legitimnim ciljem koji se želeo ostvariti. Stoga je došlo do povrede člana 1.Protokola br. 1.U Hrvatskoj je, po podacima hrvatskih vlasti, bilo evidentirano ukupno 19.280 slučajevadavanja, odlukama državnih organa, stambenih jedinica u privatnom vlasništvu naprivremeno korišćenje drugim osobama. Procentualno je <strong>za</strong>nemarljiv deo <strong>za</strong>hteva <strong>za</strong>povraćaj u posed stambene imovine ostao nerešen. Ovaj statistički podatak ne obuhvataslučajeve samoinicijativnog okupiranja stambenih jedinica bez odluka državnih organa,gde postoje <strong>za</strong>htevi <strong>za</strong> povrćaj u posed stambenih jedinica i koji su još uvek u sudskimpostupcima, kao i slučajeve imovine <strong>za</strong> koju nije upućen <strong>za</strong>htev <strong>za</strong> povraćaj u posed.Iako je u članu 2. Aneksa G Sporazuma o sukcesiji, utvrđeno da će prava na pokretnuimovinu na koju su građani imali pravo na dan 31.12.1990., biti priznata, <strong>za</strong>štićena ivraćena u prvobitno stanje od strane države, u konkretnom slučaju – Hrvatske, u skladus utvrđenim standardima i normama međunarodnog prava, ovo je još uvek samodeklarativna obave<strong>za</strong>, odnosno u praksi se gotovo ništa nije uradilo na <strong>za</strong>štiti pokretnihstvari izbeglih Srba iz Republike Hrvatske. Zakonska obave<strong>za</strong> državnih stambenihkomisija je bila da prilikom davanja imovine u posed i na korišćenje sačine <strong>za</strong>pisnik ostanju imovine i uvođenju u posed. Osobe koje su dobile imovinu u posed i na korišćenjedužne su imovinom upravljati pažnjom dobrog gospodara. Po ovom <strong>za</strong>konu na pokretnuimovinu koja je data u posed i na korišćenje ne može se steći vlasništvo prisvojenjem(okupacijom). Osobama koje poseduju i koriste ovu imovinu protivno odredbama ovogaZakona oduzeće se posed rešenjem Komisije. Ne raspolaže se podacima da je baremjedno rešenje o oduzimanju poseda doneto zbog ovog razloga. Pokretna imovina izbeglihSrba u većini slučajeva je razgrabljena.Rešavanje problema oduzetih stanarskih prava od izuzetne je i ne<strong>za</strong>obilazne važnosti kako<strong>za</strong> povratak urbane populacije izbeglih i prognanih Srba u Hrvatsku tako i <strong>za</strong> mogućnostinjihove integracije u zemljama utočišta. Reč je o brojci od oko 100.000 osoba pogođenihoduzimanjem stanarskog prava.Na područjima Hrvatske koja su <strong>za</strong> vreme oružanih sukoba u Hrvatskoj bila pod pravnomi faktičnom vlašću Republike Hrvatske većina izbeglica izgubila je stanarsko pravootkazom u sudskim postupcima in absentia (u odsustvu), na temelju člana 99 tada jošvažećeg Zakona o stambenim odnosima zbog neopravdanog nekorištenja stana dužeod šest meseci. Većina tih sudskih postupaka nije udovoljavala kriterijumu “pravičnog”postupka iz člana 6 Evropske konvencije o ljudskim pravima. Sudilo se, po pravilu, uodsustvu tuženog, kojima su bili postavljani privremeni <strong>za</strong>stupnici bez ikakvog pravnogobrazovanja, u nekim slučajevima privremeni <strong>za</strong>stupnici nisu izjavljivali niti žalbe na,<strong>za</strong> njihove branjenike nepovoljne, presude, itd.). Po podacima Ministarstva pravosuđau ovakvim sudskim postupcima je 23.700 porodica u delu Hrvatske pod pravnom ifaktičnom vlašću Republike Hrvatske izgubilo stanarsko pravo. 5252U izveštaju Tadeus<strong>za</strong> Mazowieckog, posebnog izvestioca UN o stanju ljudskih prava na području bivše SFRJ od 17.novembra 1993. godine, upućenog Generalnoj skupštini UN, između ostalog, je navedeno: “Mnoge je deložacijeprovela Vojna policija, a bez prethodne pravne procedure. U nekim slučajevima primenjeno je nasilje.” Dalje u istomizveštaju piše: “Događa se također da Vojna policija ne uvažava sudske odluke o povratku stanara. I na kraju: “Osimilegalnim deložacijama, posebni izvestitelj <strong>za</strong>brinut je nekim aspektima stambenog <strong>za</strong>konodavstva koji pogađaju prava