sección Especial publicitariaPor Carlos Armando Caicedo ZapataCarlos Armando Caicedo ZapataSustentabilidad integral endesarrollos industrialesIntegral Sustainability in Industrial DevelopmentsVESTA, a lo largo de sus 13 años de historia, ha logradoposicionarse como uno de los desarrolladoresindustriales de mayor prestigio en México. A travésde un eficiente balance entre capital mexicanoy extranjero han podido conformar un extensoportafolio de propiedades industriales con presenciaen 11 estados de la República Mexicana.Roque Alonso Trujillo Quintana es elDirector de Desarrollo de Vesta, conél tuvimos oportunidad de hablar delos planes y directrices más recientes que lacompañía está asumiendo en materia de sustentabilidad.<strong>Inmobiliare</strong> Magazine (IM): ¿Cuáles la estrategia de VESTA enmateria de sustentabilidad?Roque A. Trujillo (RT): En VESTA hemosdesarrollado una estrategia de ResponsabilidadSocial Corporativa, partiendodel principio “Triple Bottom Line” (People,Planet & Profit) con el cual establecemos lasbases para la interacción de nuestro negociocon nuestros grupos de interés, la comunidady el medio ambiente.IM: ¿Cómo están encaminados losesfuerzos hacia el tema de medioambiente?RT: En la parte que se refiere al medio ambiente,nuestra estrategia contempla el involucramientode VESTA en diferentes áreas,que incluyen programas de educación continuapara nuestros colaboradores, la incorporaciónde principios de sustentabilidaden el diseño de nuestros edificios, así comoiniciativas conjuntas con clientes y proveedorespara mejorar la eficiencia energéticade nuestros inmuebles existentes.IM: ¿Qué se pretende con estasacciones?RT: Pretendemos mejorar la “huella ecológica”de nuestros desarrollos, así como la eficienciaen el funcionamiento de los mismos.El objetivo final es transformar la forma enque se diseñan y construyen nuestros desarrollosa través de un enfoque sustentable,sin sacrificar la rentabilidad de los mismos.IM:¿Cuáles son los trabajos conla comunidad?RT: En lo que se refiere a la interacción conla comunidad hemos definido los lineamientosy programas en los que VESTA estádispuesto a participar, para mejorar la calidadde vida dentro y alrededor de nuestrosParques Industriales. En síntesis, estamosimplementando una estrategia completaque contempla todas las áreas de impactode nuestra operación y tratando de crearuna conciencia integral en materia de sustentabilidad.IM: Sabemos que han estadotrabajando con PROFEPA. ¿Enqué estatus se encuentranlos parques industriales quehan entrado en el proceso decertificarse como limpios?RT: Como parte de nuestro plan, nos encontramosen el proceso de auditoría y revisiónde documentos referentes a la administra-96www.inmobiliare.com
special advertisement projectción de cuatro de nuestros desarrollos queestán ubicados en Querétaro, Estado de Méxicoy Baja California, para obtener el Certificadode Calidad Ambiental otorgado porPROFEPA. Este certificado es el primer pasoen nuestro programa para lograr la acreditaciónde nuestros desarrollos bajo el reconocimientode “Parques Limpios” creado por lamisma PROFEPA, mediante un convenio decolaboración con AMPIP (Asociación Mexicanade Parques Industriales Privados).Para lograrlo, necesitamos que las empresasestablecidas dentro de nuestros desarrollosobtengan a su vez el certificado de“Empresa Limpia”, lo que nos pondría enposición de obtener la certificación del proyectoen su conjunto. Pretendemos que laacreditación inicial de la administración delos Parques Industriales sirva como ejemploy, a su vez, incentive el proceso de certificaciónde cada uno de los usuarios para poderlograr nuestro objetivo.IM: ¿Qué nos pueden decir de losinmuebles desarrollados paraBombardier en Querétaro?RT: A partir del año 2007 BOMBARDIER hacomenzado a consolidar sus operacionesaeronáuticas con VESTA, dentro del ParqueAeroespacial de Querétaro. A finales de2009 iniciamos la construcción del terceredificio para ellos y el primero desarrolladobajo estándares LEED (Leadership in Energyand Environmental Design) con una superficietotal de aproximadamente 17,000 m2,el cual se encuentra en proceso de certificaciónpor parte del GBCI (Green BuildingCertification Institute), para obtener un nivelde acreditación “LEED Certified” dentro dela categoría de “Edificación Nueva” en lospróximos meses. Este proyecto impulsó aVESTA a desarrollar una estrategia integralde sustentabilidad. Este edificio, destinadopara la producción del Learjet 85, es realmentesobresaliente tanto en su operacióncomo en su estética, y pretendemos que seaun ejemplo a seguir para nuestros desarrollosfuturos tanto para BOMBARDIER comopara el resto de nuestros clientes.IM: ¿Cómo se diferencia VESTAde otros desarrolladoresinmobiliarios industriales?RT: El elemento diferenciador más importantees, sin lugar a duda, nuestro equipo detrabajo. A lo largo de estos 13 años hemoslogrado conformar una excelente plataformade profesionales mexicanos en materia debienes raíces industriales, con conocimientoy atención local en cada uno de nuestrosmercados, así como un fuerte alineamientode intereses con nuestros accionistas. Somosun equipo sólido, joven y que entiende lasvariantes y necesidades del negocio inmobiliarioindustrial, capaz de integrar solucionesque permiten el fortalecimiento de Méxicocomo punto de atracción de inversiónextranjera y de generación de empleos devalor agregado. Esto nos ha permitido posicionarnuestro portafolio dentro de los cincomás grandes de México y generar atractivasoportunidades de crecimiento.IM: ¿Qué planes tiene VESTApara darle continuidad asu estrategia en materia desustentabilidad?RT: La expectativa a corto plazo es continuarcon la implementación de nuestra estrategiade RSC (Responsabilidad Social Corporativa),promover el desarrollo de edificios industrialessustentables y ampliar el involucramientode VESTA en un aspecto primordial de la sustentabilidad:la educación continua e innovación.Por otro lado, estamos muy interesadosen fortalecer nuestra participación en organizacionescomo el Consejo Mexicano de EdificaciónSustentable (México Green BuildingCouncil) y en AMPIP (Asociacion Mexicana deParques Industriales Privados), que ayudan adifundir las ventajas que proporciona la edificaciónsustentable y los logros alcanzados enla materia en nuestro país. Adicional a esto,pretendemos seguir muy de cerca el desarrollode la aplicación de tecnologías en materiade energía alternativa para su uso en nuestrosproyectos inmobiliarios industriales, así comolos apoyos gubernamentales que le den viabilidada este tipo de proyectos en México.We had the opportunity to speak withRoque Alonso Trujillo Quintana,Vesta’s Development Director, aboutthe most recent plans and guidelines the companyis taking regarding sustainability.<strong>Inmobiliare</strong> Magazine (IM): Whatis VESTA’s strategy regardingsustainability?Roque A. Trujillo (RT): In VESTA we havedeveloped a Corporate Social Responsibilitystrategy, based on the “Triple Bottom Line”principle (People, Planet & Profit) to establishthe interaction basis between our business,and several stakeholders, the community, andthe environment.IM: Where are efforts aimedregarding environmental matters?RT: As far as the environment is concerned,our strategy considers VESTA’s involvement indifferent areas, including ongoing educationalprograms for our collaborators, sustainabilityprinciples applied to the design of our developments,as well as joint initiatives with clientsand suppliers, in order to improve energy efficiencyin our existing properties.IM: What is the purpose of theseactions?RT: We pretend to improve the “environmentalfootprint” of our developments, as well as theirefficient operation. The final objective is totransform the way in which they are designedand built by means of a sustainable approach,without sacrificing their profitability.IM: What is your work with thecommunity?RT: Regarding interaction with the community,we have designed guidelines and programswhere VESTA is willing to participate in orderto improve the quality of life within andaround our Industrial Parks. In brief, we areimplementing a complete strategy that encompassesall the areas where our operationhas an impact, to create an integral awarenesstowards sustainability.www.inmobiliare.com 97
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