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special advertisement sectionCaracterísticas Torre Okto• La planta baja es dinámica y un centro de reunión urbano, porque convivendiferentes usos comerciales, desde restaurantes hasta anclas y unidadessecundarias con dos frentes en el podio, en el cual también se ubica el foodcourt, al fondo de la sección.• El lobby de oficinas cuenta además con diferentes puntos de acceso, desdetodos los lados del podio, para que los usuarios dispongan de una mayorflexibilidad.• La infraestructura de las oficinas y el área comercial está ubicada discretamenteen la parte trasera del edificio, para un mejor funcionamiento y operación.• Los dos niveles de podio, cuentan con un área total de 4 mil 528 m 2 , proporcionandoamplios espacios para oficinas, además de contar con un atriocentral.• Hay siete niveles de oficinas y cada uno dispone de mil 106 m 2 construidos.Además, tienen un atrio lateral y una configuración libre de columnas quepermiten la mayor flexibilidad para el acomodo del mobiliario. Como las fachadasdel edificio están en ángulo, el área interior proporciona vistas sinprecedentes hacia el campo de Golf cercano.• La obra cuenta con cuatro niveles subterráneos de estacionamiento, con capacidadpara 506 automóviles, destinados para los usuarios tanto de la zonacomercial, como de las oficinas.de oficinas y en la planta baja, materialesretardantes al fuego, escaleras presurizadasy una cisterna adicional. El estacionamientocuenta con equipos de extracción e inyecciónde aire fresco, así como sensores de monóxidode carbono.Compromiso con lasustentabilidadLas fachadas de Torre Okto han sido diseñadascon base en un sistema “Unitizado”de módulos previamente ensamblados entaller, con cancelaría de aluminio y cristalensamblado en unidades Duo-Vent con cristalexterior tipo Cristazul Low E ® (baja transferenciatérmica) y cristal interior claro. Estesistema bloquea hasta en un 72% la radiaciónsolar dirigida al interior del edificio, sindisminuir la entrada de iluminación naturalen sus espacios. Entre otros beneficios aportadospor este sistema de fachada, podemosenumerar los ahorros generados en la reducciónde energía eléctrica para el sistema deaire acondicionado y calefacción.En cuanto al aire acondicionado, éste fuediseñado con las especificaciones, equipos ysistemas internacionales de punta en lo quea eficiencia se refiere; así las cosas, el edificiocuenta con el sistema WSHP (Water SourceHeat Pump) el cual da la flexibilidad al usuariode encender equipos de manera seccionada,proporcionando ahorros energéticos de hastaun 40% en comparación con los sistemas tradicionales(Equipos Paquete y/o Agua Helada).El sistema de WSHP requiere para su correctofuncionamiento, dentro de todo elproceso, 1 Kilowatt por Tonelada de refrigeración(1 KW/TR). Si lo comparamos conlos sistemas tradicionales como el Sistemade Chillers enfriados por agua, el cual consume1.3 KW/TR de refrigeración en su ciclocompleto, y el Sistema de Equipos Paquetesenfriados por aire, donde el consumo llegaa 1.45KW/TR, nos podemos dar cuenta quela eficiencia del sistema supera por mucho alos sistemas tradicionales.Otro elemento a resaltar dentro de laautomatización, es la capacidad del sistemapara encender-apagar equipos por horarioo por estado (ocupado o desocupado) garantizandotemperaturas según el estado oel horario de los espacios. Esto hace que losconsumos sean utilizados únicamente cuandoes necesario.Torreo Okto en el contextode oficinas de MonterreyDe acuerdo al reporte de mercado de oficinasque elabora CB Richard Ellis, el mercadoclase A+ y A de Monterrey, mostró una granactividad en el segundo trimestre de 2012.En el informe se resalta que al finalizar elsegundo trimestre de 2011, se encuentran enconstrucción 11 edificios con más de 115,900m 2 , principalmente en Valle Oriente, y se esperaque durante el tercer trimestre del añose entreguen por lo menos 4 edificios, con untotal de 40,000 m 2 , entre ellos, Torre Okto.Mayores informesTORRE OKTOAv. Lázaro Cárdenas Esq. Circuito Frida KahloSan Pedro Garza García - Nuevo Leónwww.torreokto.comContactoZaragoza 1000 Sur, Mezzanine 1Monterrey - Nuevo León.Tel. (81) 8150 3701www.grupogp.com.mxwww.inmobiliare.com 77