Visión, pasión y creatiVidad - Inmobiliare

suntainable architectureTerracota Cien hademostrado que cuenta con:• 2,465 m 2 de áreas verdes y abiertasque representan 92% más que loexigido por reglamento.• Un sistema de captación y reuso deaguas pluviales reduciendo la presiónsobre la infraestructura urbana.• Áreas de vegetación de bajasnecesidades de riego.• Un sistema de tratamiento y reuso deaguas residuales, logrando eliminar ladescarga de aguas negras al drenaje dela ciudad.• Estrategias que en conjunto significanuna reducción de 93% en el consumode agua potable, comparado con unedificio convencional de oficinas.• Refrigerantes libres de CFC’s (CloroFluoro Carbonos).• Instalaciones diseñadas para laseparación y reciclaje de residuos.• Sistema de ventilación queproporcionará una excelente calidadde aire en interiores.• Eficiencia energética del 20% respectoa estándares internacionales.• Aprovechamiento de la luz natural en79% de los espacios ocupables.• La eficiencia energética evitará laemisión de 1,971 toneladas de CO 2cada año.a las redes municipales. Consideramos muyimportante un diseño integrado con una visiónholística como parte de nuestro diseño.IM: ¿En qué se diferencia eldesarrollo Terracota Cien de otrasofertas?La certificación LEED es una herramientapara “medir” la sustentabilidad de un edificiotomando en cuenta aspectos del sitio,agua, materiales y recursos, energía y calidadde aire al interior. Precisamente, contarcon la certificación LEED de nivel ORO esun valor agregado para el futuro inquilino,ya que cada vez es mayor la conciencia enlas compañías de presentar su responsabilidadhacia el medio ambiente y los recursosnaturales. Tener la certificación LEED “Coreand Shell – núcleo y envoltura” para eledificio facilitará al inquilino una certificaciónLEED para los interiores que alquilará.Aparte de que los espacios son mucho másagradables y saludables, cabe señalar laventaja principal de tener un menor gastoy costo de energía.IM: ¿Por qué Terracota Cien es unedificio sustentable?Desde el inicio del proyecto, junto con elcliente se consideró el beneficio de tener unedificio sustentable. Se logró llevar a cabo undiseño entre diseñadores, ingenieros, consultoresespecializados y el cliente, lo cual significabapor un lado un mayor esfuerzo y mejordesempeño durante la planeación, pero porotro lado permitió tomar cada decisión conprecisión y profesionalismo al haber llegadoa un mayor entendimiento de las sinergiasentre las diferentes disciplinas. Gracias a esteproceso y el compromiso del cliente, quienestuvo en cada una de las múltiples juntas,logramos construir un edificio sustentable.IM: ¿Cuáles son los ahorrosconcretos que pueden tener elinquilino o usuario de Terracota Cien?Reducir el consumo de electricidad y agua alaprovechar iluminación y ventilación natural.Haber instalado equipos ahorradores y sistemasde automatización reduce en forma significativael costo de operación del edificio.ASPECTOS SUSTENTABLES DEL PROYECTO TERRACOTA 100SISTEMA TIPO OPERACIÓN DESEMPEÑO AHORROSHvac (calefaccion / aireacondicionado)Luz natural"Sistema de volumenvariable con cicloeconomizador"Con un vidro low-esb-70,tenemos unatransmision del 64% deluz natural.2 Chillers en azotea, 2manejadoras por nivel (2 al7) y una por nivel (8 al 10). Latoma de aire fresco no es deuso mecanico (toma de airenatural)Vidrio termico acustico dealto desempeñoEnergia / electricidad Baja tension No aplicaServicios sanitariosPlanta de tratamientode agua.Todas las aguas negras ypluviales son captadas ytratadasAgua potable Sistema de la ciudad Operación normalAgua pluvialControles de edificointeligenteNo aplica100% SistemascubiertosDe techos y terrazas, lasaguas son canalizadas a laplanta de tratamiento.Edificio inteligente,incluyendo controles,sistemas de automatizacion,energia, agua, sistemas vs.Incendio y seguridadUsando un vidrio claroconvencional de 6 mm usamos702 ton. Con un vidrio low-e sb70xl (cristal 6 mm + aire 12 mm +cristal 6 mm) usamos 532 ton.Aprovechamiento de luz naturalen zonas perimetrales, reduccionde consumo por iluminacionelectrica y 59% de ahorroLamparas de alto desempeñocon sensores, y lamparas de bajoconsumoPlanta de tratamiento de altodesempeño para tratar el 100%de aguas negras y pluvialesNo es necesaria agua potablepara riego, mingitorios einodoros con bajo consumo deagua, llaves economizadoras enlavabos (con sensores)Planta de tratamiento de altodesempeño para tratar el 100%de aguas negras y pluvialesUn cuarto de control principal,ahorros en operación y recursoshumanos.14 % De ahorro en la capacidaddel equipo y 20% de ahorro enel consumo global de energia entodo el edificio y 59% de ahorro enenergia consumida por sistema deventilación.20% De ahorro en el consumoglobal de energia en todo eledificio (aprox). 36 % de ahorroen energía para iluminación deexteriores20% De ahorro en el consumoglobal de energia en todo eledificio (aprox) 95% de ahorro enenergia electrica de sistemas debombeo.Reuso del 100% de aguasresiduales75% De agua potable75% De agua potable"25% De costos operativos. 27% de ahorro en iluminación deestacionamiento."www.inmobiliare.com 67