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John NewcombProLogis fue una de las primeras empresasen bienes raíces en hacer un compromisopara la reducción de huella de carbono.“Nosotros hemos empezado a construir edificiossustentables de acuerdo a estándaresinternacionales, los cuales están calificadoscon algunas certificaciones. Seguimos las reglasLEED, principalmente en Norteamérica:Estados Unidos, México y Canadá; la normaPRIM para Inglaterra; y el CASBI para Asia.”Del actual portafolio, ProLogis cuentacon más de 30 millones de pies cuadrados-esto es alrededor de 3 y medio millones demetros cuadrados- desarrollados bajo los estándaresde sustentabilidad.A decir de Luis Gutiérrez, ProLogis reducesu huella de carbono a partir de implementaruna iluminación natural en la construcciónde sus desarrollos: usan una membranade alta refracción y llevan a cabo medidas deconservación, aplicando el paisajismo, captaciónde agua y el reciclamiento de variosproductos. “En el caso de los temas de energíasolar y eólica, actualmente acabamos deanunciar un fondo de 2.4 billones de dólarespara rentar los techos de nuestras naves enEstados Unidos y otras naciones, con el finde colocar paneles solares y poder sustituirla red eléctrica, con energía solar.”La huella de carbono -dice el Director Generalde ProLogis- también se puede reducir aldisminuir el uso del autotransporte y aumentarel uso del ferrocarril, por lo que la compañíaestá construyendo terminales intermodales.El Caso GE CapitalReal EstateEl tema de sustentabilidad, para una empresacomo GE, se cobija a partir de una iniciativaglobal de la compañía llamado Ecomagination.Esta inventiva se aplica para todoslos productos GE, bien sea en el sector industrial,iluminación, locomotoras, o turbinaspara la generación de energía eléctrica yde aviones, es decir, para todas sus unidadesde negocio. En definitiva -afirma Raúl Gallegos,Director General de GE Capital Real Estate-la sustentabilidad es parte de su ADN.“El sector inmobiliario es uno de los principalesgeneradores de emisiones de CO2. Alrededordel 40% del consumo de energía vieneEn su portafolioactual, ProLogiscuenta con alrededorde 3 y medio millonesde metros cuadradosdesarrollados bajolos estándares desustentabilidad.del desarrollo de bienes inmuebles, y el 80% deestas emisiones vienen de la operación comotal. Por lo tanto, a nivel mundial, tenemos iniciativasde todo tipo, desde mediciones de consumode energía y agua, hasta paneles solaresen naves industriales”, comenta Raúl Gallegos.GE Capital Real Estate, ha divido sus planesen materia de sustentabilidad en cuatroáreas; dos de éstas, con una mayor aplicaciónen México. Por ejemplo, ellos consideranimportante educar a todo el sector, porlo que han realizado foros y seminarios dondelos asistentes pueden llevar ideas a favorde mejores prácticas de sustentabilidad. Dehecho, las conclusiones de estos eventos secomparten con sus inquilinos.Segundo, se generan oportunidadespara la aplicación de iniciativas que se puedenllevar a cabo rápidamente y con bajocosto. “Cuando se va un inquilino de unaIDEI ha ido creandoconciencia respecto a laedificación sustentable,la cual, más que unanecesidad, es unaobligación que debe estarpresente en el devenirde los desarrolladoresinmobiliarios.www.inmobiliare.com 35