Visión, pasión y creatiVidad - Inmobiliare

sustainable designla correcta selección de los materiales está laposibilidad de contaminar menos.Real Loft - Sonora 180IM: Haz tocado un tema medular yes el aislamiento de un edificio.JP: No hay una sola regla de aislamiento enMéxico y por ahí deberíamos de empezar,porque este tema es vital. Europa y Canadállevan años regulándolo. Es increíble, yo tengoconocidos que han tomado talleres y cursos alhacerse residentes de esos países y lo primeroque les enseñan es a aislar su casa, te estoy hablandode personas que no son especialistas,pero que tienen un buen nivel cultural, de educacióny de conciencia.IM: ¿Qué obstáculos crees queimpiden un buen desarrolloinmobiliario sustentable en elpaís?JP: La falta de incentivos desde el punto devista de los gobiernos, y me refiero a temas fiscales,y si vamos al fondo de las cosas, siemprelos gobiernos van un paso atrás. Por otra parte,si las instituciones privadas de crédito y otrosórganos rectores llevaran los incentivos a losdesarrolladores para lograr créditos con preferencias,y si se generara una cadena virtuosa, lahistoria sería otra. Además, otro gran obstáculoes la cultura, la educación.IM: ¿Cómo se vinculan losdistintos jugadores dentrode la cadena de valor de unproyecto que pudiera cumplirlos requerimientos paraser sustentable? ¿Hay másconciencia?JP: Sí, cada vez hay más conciencia parahacer las cosas por el camino “verde.” Lasempresas están interesadas o por lo menospreocupadas en el tema de protección al medioambiente, de sustentabilidad; los gobiernostambién, pero de la preocupación a quesean efectivos, hay un trecho.IM: ¿Qué opinión te merecen lascertificaciones?JP: A la energía le están dando muy poca importancia,por lo tanto, una certificación Leed,por ejemplo, no te garantiza que tu edificio seaun consumidor eficiente de energía. Las certificacionesson de puntos y se vuelve entoncesun sistema engañoso, no quiero decir que laherramienta sea mala, sino que no se aplica yutiliza correctamente. Bajo el estándar Leed, siun edificio tiene ventilación natural te da ceropuntos, y eso es grave, te califican de acuerdoa cómo se maneje el aire acondicionado. NoCorporativo 553hay que creer que porque un edificio tiene unacertificación, cualquiera que sea, eso impliquey garantice que es sustentable.IM: ¿Qué han realizado enPicciotto Arquitectos para queun inmueble sea sustentable?JP: Una de las medidas que tomamos es protegermuy bien la envolvente del inmueble,para que se caliente lo menos y se use pocoel aire acondicionado, aunque me queda claroque es inevitable para grandes corporativos ymás en una ciudad como México D.F. El crecimientode las ciudades debe de ser para arriba,evitar los autos, lo más que se pueda y hacermás proyectos de usos mixtos.IM: ¿No crees que hay que sermás responsable en el uso deltérmino “sustentabilidad”?JP: En efecto hay que ser responsable y conminara que se logre, por ejemplo, un desarrolloinmobiliario que sea eficiente en su uso de energía,será más exitoso porque el costo de operarese inmueble es menor, y hay varios programasde tipo fiscal que hay que conocerlos.IM: ¿Finalmente, ustedes hablande edificios bioclimáticos,qué criterios básicos debe decumplir ese inmueble?JP: Primero, optimizar los recursos materiales;segundo, mejorar el consumo energéticoy hacer uso de energías renovables; tercero,minimizar los residuos y las emisiones del edificio;cuarto, minimizar el mantenimiento deledificio; y quinto, maximizar el confort de losusuarios, en todos los sentidos, ya que son lomás importante. •Residencial Bajo Belgrano, ArgentinaCorporativo en las LomasCentro Mexicano de EnergíasRenovables - CEMERwww.inmobiliare.com 95