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special advertisement projectCentros ComercialesEn este año, el desarrollo de centros comercialesen Latinoamérica y en especial enMéxico muestra un gran dinamismo y crecimiento.Se espera que crezcan los formatos“Power Center” y “Centro Comunitario”, yaque estos abastecen productos de primeranecesidad.Para la segunda mitad del año no seprevé un cambio importante en el sector comercialen nuestro país y se espera que seaun semestre donde los arrendatarios apostarána desarrollos mixtos, posicionados portiendas anclas tradicionales, tomando comoreserva aquellas zonas geográficas que porrazones de seguridad han presentado ventasdesfavorables.Por otro lado, se prevé un crecimientode los retailers de entretenimiento entre losque se encuentran: cines, casinos y gimnasios,ubicados en zonas habitacionales recicladaso mixtas, con población de alto poderadquisitivo, mientras que en el sector deservicios tales como financieras, farmacias,laboratorios, restaurantes, etcétera, se consolidaránen corredores comerciales con fácilacceso de su mercado meta.Finalmente, las expectativas sobre importantescadenas comerciales que definiránsus planes para el próximo año son positivas,concentrándose en las principales ciudadesdel país. Asimismo, con la experiencia de losaños anteriores, los desarrolladores de centroscomerciales anclados con tiendas de autoserviciohan redefinido sus proyectos, apostandoa desarrollos con menos usuarios comercialesy una tasa de retorno más conservadora.Nuevos ProyectosEn cuanto a desarrollos en construcción, setienen monitoreados 59 centros comerciales,con un total de 1,792,000 m², de loscuales seis corresponden a expansiones decentros comerciales existentes y el resto anuevos proyectos.Por ubicación geográfica, 46% de losproyectos comerciales en construcción seencuentran en la zona metropolitana. Lesiguen la zona centro con 32% y las zonasnoreste, sureste y noroeste, con el 25% restante.Por otro lado, los centros comercialesmonitoreados, anclados con tiendas departamentaleso Fashion Mall, mantienen unaparticipación de 49% del total, seguido porPower Centers con un 30%, y los proyectosde Usos Mixtos, con un 9%.•Información por:COLLIERS INTERNATIONALwww.colliers.comPaseo de la Reforma #265, P.B. ColoniaCuauhtémoc, C.P, 06500, México. D.FTel. +52 55 5209 3636www.inmobiliare.com 21